在征地過程中,，征收方和被征收方的博弈可謂是“你來我往”，拆遷引發(fā)的問題不能得到妥善解決,，往往會造成不好的社會影響,，極端不理智的方式不利于被征收人獲得滿意補償，甚至還會給被征收人帶來不利影響,，違法上訪被拘留,，群體沖突被判刑這種情況還少嘛?被征收人有什么誤區(qū),，北京京坤律師事務(wù)所高級合伙人為大家一一詳解,。

忽視法律救濟

哪些文件應(yīng)當簽字，哪些不應(yīng)隨意簽字,，都是需要謹慎對待的,。征地拆遷需要經(jīng)過哪些程序,，各個程序經(jīng)過的時間，政府部門不得實施哪些逼遷的行為……這些最基礎(chǔ)的法律常識,，被征收人往往忽視,。接待咨詢過程中,，最常見的就是當事人怠于行使自己的權(quán)利，導致訴訟時效經(jīng)過,，最后想通過法律途徑,，法院也不受理了。

史西寧律師為大家舉一個例子：依據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規(guī)定,，對違法的建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告,，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟,，又不拆除的,，行政機關(guān)可以依法強制拆除。也就是說,，違法建筑的拆除需要經(jīng)過法定的程序,，首先給當事人下達《限期拆除決定書》，然后給當事人復議,，訴訟的期限,，當事人逾期未提起相應(yīng)程序的，才能強拆,，強拆之前還應(yīng)當對當事人進行催告,。其中，復議的期限是60天,，起訴的期限是6個月,，這是重要的期限，當事人往往注意不到,。

盲目維權(quán)

一些被拆遷人有過拆遷救濟的經(jīng)歷或是擁有較好的學歷加上日常法律知識的積累,，認為自己完全可以自力維權(quán)，不需要聘請律師,。之前一個來咨詢的當事人盲目啟動訴訟程序,，連拆遷主體都沒確定就提起訴訟，法院直接駁回訴訟請求,。隨后請求律師幫他寫上訴狀,，知道裁定的上訴期是10天，就催著律師盡快寫,，可是被告都不對,，寫上訴狀也是被駁回，這本身也是屬于法院駁回的事項之一,。史西寧律師跟當事人仔細講解,，推翻原先程序重新進行,，當事人也同意了，最終也取得了滿意的補償,。

拖延時間

拖延絕非良策,。拖延不僅不能解決問題，還給了拆遷方推進拆遷項目的時間,。因此,，當與拆遷部門博弈陷入僵局時，一直消極不作為希望政府來主動與自己和談,，有時會錯過一些適當?shù)恼勁袝r機,。

為了避免持久戰(zhàn)給我們維護權(quán)利造成不利的影響，京坤律師提示大家,，當在補償款的數(shù)額上達不成一致意見時,，我們就要立即準備維護自己權(quán)利了！收集征地拆遷信息,，保存相關(guān)文件，申請信息公開,，尋找行政機關(guān)違法點,！而不是等待對方找我們談，而且只是等待的話,，不合理的補償也不會因此變得合理合法,。

史西寧律師今天提醒大家，在自己的拆遷利益受到侵害,，確定走上維護自己權(quán)利的道路,，即便不委托律師，也需要及時咨詢專業(yè)律師,，防止在自力救濟的道路上走彎路,。