拆遷協(xié)議簽了才發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題,？

一,、補(bǔ)償遲遲談不攏,，拆遷方說(shuō)不拆釘子戶的房了,，是真的嗎?

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式,、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積,、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限,、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議,。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟,。

第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng),。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟,。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,、后搬遷。

作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水,、供熱、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng),。

二、拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)無(wú)效的情形有哪些

在拆遷雙方當(dāng)事人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后,，協(xié)議并非一定有效，在一下七種情況下可請(qǐng)求法院確認(rèn)協(xié)議無(wú)效：

(1)法人或者其他組織作為拆遷人時(shí),，沒(méi)有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)的,，其所實(shí)施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為無(wú)效,。

(2)拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協(xié)議無(wú)效,。

(3)被拆遷人是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效。

(4)代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效,。

(5)拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定的無(wú)效,。

(6)拆遷當(dāng)事人一方以欺詐,、脅迫等方式,，使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效,。

(7)拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié),，有意規(guī)避有關(guān)法律的規(guī)定，用合法的形式來(lái)掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議無(wú)效,。

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