公積金作為社會福利的一個環(huán)節(jié),，與我們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)，青島市住房公積金管理中心修訂發(fā)布《青島市住房公積金提取管理辦法》公積金提取有相關(guān)變化,，接下來帶大家了解關(guān)于青島住房公積金最新政策。

一,、2020年青島市現(xiàn)行公積金貸款政策：

青島市公積金貸款政策規(guī)定:借款申請人需建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天) ,申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài),，且在申請貸款的近12個月，連續(xù)正常繳存12個月,，方具備住房公積金貸款資格,。只有履行了互助義務(wù)的制度參與者,，才有享受互助權(quán)益的資格。

二,、公積金支持個人網(wǎng)上自助提取

自2019年12月1日起,，職工可以本人或委托單位經(jīng)辦人、本人直系親屬,、經(jīng)公證的他人辦理住房公積金提取手續(xù),。目前青島市住房公積金管理中心已開通8項(xiàng)提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理渠道，分別為:①離退休提取;②完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系;③租賃本市住房提取(定額8400元/年) ;④公積金貸款提取;⑤商貸自助提取;⑥與本市單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)2年以上;⑦非本市戶籍離職且賬戶封存滿半年;⑧享受青島市城市居民最低生活保障,。職工可在線開通住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳(個人專業(yè)版)自助辦理提取,，無需再到柜臺辦理。

三,、租賃本市住房提?。ǘ~8400元/年）

在山東省內(nèi)登記結(jié)婚的職工和單身職工，已連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃本市住房的，可通過住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳（個人專業(yè)版）自助辦理租賃提取手續(xù),，每人每次提取金額不超過8400元/年,。

四、非本市戶籍職工離職且賬戶封存滿半年提取

非本市戶籍職工與本市單位終止勞動關(guān)系,，未在異地繼續(xù)繳存住房公積金,，賬戶封存滿半年的，可通過住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳（個人專業(yè)版）辦理提取手續(xù),。

五,、自由職業(yè)者住房公積金賬戶設(shè)立

年滿18周歲且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲,，在我市社保機(jī)構(gòu)正常連續(xù)繳納社會保險一年以上,，未在我市設(shè)立個人住房公積金賬戶的自由職業(yè)者，可通過青島市住房公積金管理中心網(wǎng)站,，在線自助辦理自由職業(yè)者開戶業(yè)務(wù),，并且住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳（個人專業(yè)版）將一并開通。

19年8月3日,，山東省政府辦公廳正式印發(fā)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》）,，圍繞進(jìn)一步釋放結(jié)余資金、提高資金使用效率,，提出了16條有針對性的政策措施,，在放寬貸款條件、提高可貸額度,、擴(kuò)大提取范圍等方面向前再邁一大步,。

二套房最低首付僅三成

《意見》明確,，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款,。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的,、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算,。

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房,，最低首付款比例為30%。

根據(jù)文件規(guī)定,，住房公積金貸款政策的調(diào)整主要集中在兩個方面：一是首套房最低首付款比例調(diào)整,。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%,，對建筑面積90平方米以上的住房貸款不再執(zhí)行30%的最低首付款比例要求,。二是改善性住房最低首付款比例調(diào)整。擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住住房,，最低首付款比例由50%調(diào)整為30%。

貸款額與賬戶余額將“解鎖”

青島市目前執(zhí)行繳存余額15倍規(guī)定,，即職工賬戶有1萬元公積金余額,，只能貸到15萬元，取消與余額掛鉤的限制后,，職工最高可貸到50萬元,。《意見》的一大創(chuàng)新之處,，就是放寬貸款條件,，提高了可貸額度?！兑庖姟诽岢?，住房公積金貸款率低于85%的城市，要提高個人住房貸款最高額度,，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制,。住房公積金貸款最高額度不低于建筑面積90平方米商品住房總房款的80%，住房價格按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門上年度商品住房均價計(jì)算,。借款人還款能力按不低于借款人和共同還款人月工資總額的50%核定,。住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后5年。

公積金提取政策再放寬

在公積金提取條件方面,，《意見》給予了充分的放寬,。職工購買自住住房,，未申請住房公積金個人住房貸款的，在取得有效購房憑證3年內(nèi),，可一次性提取職工本人及配偶,、父母、子女的住房公積金,，提取金額不得超過購房款總額,。申請住房公積金個人貸款的，在取得首付款支付憑證1年內(nèi),，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金,，提取金額不得超過首付款金額。農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購買自住住房,，或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房,，可提取本人及配偶的住房公積金。

另外,，《意見》還突破了原來規(guī)定的提取范圍,，允許職工提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等,。

異地公積金貸款取消戶籍限制

《意見》在積極開展省內(nèi)異地個人住房貸款業(yè)務(wù)方面也有大突破,。如職工在青島市以外的省內(nèi)城市購買普通自住住房，可以向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款,，繳存地住房公積金管理中心要積極配合青島市住房公積金管理中心，及時提供相關(guān)證明材料,。住房公積金管理中心也可為本地繳存職工發(fā)放異地購房貸款,。全國范圍內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

目前,，青島市個貸率已達(dá)93%,，資金使用較為緊張，可以結(jié)合資金使用的實(shí)際情況,，目前暫時不提高貸款限額,。

青島公積金使用率超93%

青島市住房公積金管理中心正在根據(jù)省里的有關(guān)要求，結(jié)合青島市實(shí)際情況開展調(diào)研,，做好相關(guān)準(zhǔn)備工作,。

青島市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“省里的指導(dǎo)意見主要圍繞進(jìn)一步釋放節(jié)余資金，提高資金使用效率,，提出了有針對性的政策措施,，同時也要求資金使用率高于85%的城市要及時調(diào)整收緊有關(guān)政策，確保資金安全,。近兩年來,，我市的公積金資金使用率一直處于93%以上的高位運(yùn)行狀態(tài),，省住建廳也特別指出，像青島市這樣資金使用緊張的城市,，可以結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y金使用的實(shí)際情況,，研究貫徹落實(shí)措施，所以我市目前暫時不提高貸款限額,。下一步,，我們將根據(jù)我市公積金資金情況，適時提出調(diào)整公積金使用政策的意見,，報市住房公積金管委會審議決策,。”

以上為 “2020年青島住房公積金最新政策”的相關(guān)內(nèi)容,，對于青島公積金的提取現(xiàn)在更加簡便化,，對于有買房、裝修房子,、租房需求的人,，可以及時將公積金提取出來。如果購房時有公積金貸款需求可以了解關(guān)于公積金貸款額度的計(jì)算方式的相關(guān)內(nèi)容,。