購房合同原件丟失怎么辦

時間：2020-07-26 來源：法律投稿

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購房合同原件丟失怎么辦
1,、如果購買的是現(xiàn)房
按我國現(xiàn)行規(guī)定,，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的,，房屋買賣合同不生效,，法律不予保護(hù)。因此,，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患,，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了,。
2、如果購買的是期房
如果購買的是期房并且沒有辦理房產(chǎn)登記,，可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢,。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同,，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù),。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患,。
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