沒房產(chǎn)證的房子能賣嗎,？
今天有位當事人問了這樣一個問題：律師，我的房子是16年買的，當時是全款買的,，但是開發(fā)商一直不給我們辦房產(chǎn)證?，F(xiàn)在我想把這套房子賣掉，已經(jīng)找到了買主,，我該怎么辦?沒房產(chǎn)證的房子能賣嗎,？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料,，報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。預售的商品房交付使用之日起90日內(nèi),，承購人應當依法到房地產(chǎn)管理部門和市,、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應當予以協(xié)助,，并提供必要的證明文件,。
由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權屬證書的,，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外,，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。你可以追究開發(fā)商的違約責任,。但由于沒有房產(chǎn)證,，你的房屋是不可以買賣的。
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