沒(méi)房產(chǎn)證的房子能賣嗎？
今天有位當(dāng)事人問(wèn)了這樣一個(gè)問(wèn)題：律師，我的房子是16年買的,，當(dāng)時(shí)是全款買的,，但是開(kāi)發(fā)商一直不給我們辦房產(chǎn)證。現(xiàn)在我想把這套房子賣掉,，已經(jīng)找到了買主,，我該怎么辦?沒(méi)房產(chǎn)證的房子能賣嗎？
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料,，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),。預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi),，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù),。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助,，并提供必要的證明文件。
由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因,，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,，除開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。你可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任,。但由于沒(méi)有房產(chǎn)證，你的房屋是不可以買賣的,。
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