目前市場的商貸利率是多少目前商貸貸不了30年的一般是多少樓齡的房子,？

時間：2020-08-11 來源：法律投稿

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目前商貸貸不了30年的一般是多少樓齡的房子,？

樓齡與貸款年限主要看幾個方面

1申請商業(yè)貸款，通常樓齡超過30年有歧視,，部分銀行樓齡超過25年就會有歧視的

2樓齡與貸款年限的關(guān)系,，不同銀行有一些要求,。
有的銀行樓齡加貸款年限不得超過50年,，故而樓齡超過20年，難以申請30年
不過有的銀行不超過55年,，故而超過25年樓齡的就難以申請30年貸款了
有的則是看土地出讓金年限,，故而樓齡超過30年，也有可能可以申請到30年的

3看貸款產(chǎn)品,，你問的是純商業(yè),，房貸，這個最高可以30年,，如果申請其他貸款,，有可能貸款產(chǎn)品本身就無法申請30年的,，與樓齡無關(guān)。

4也看房子的結(jié)構(gòu),，比如混合結(jié)構(gòu)的房子,，樓齡通常也不會低的，通常貸款年限不會超過15年,，首付也不會低,。

5房子如果有好的學(xué)位，也是容易貸款的（不僅僅評估值高）,。

6當(dāng)然,，也看借款人的資質(zhì)，資質(zhì)好的人貸款年限也可能會長一些（不過不能突破30年）

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