國有土地使用權合同的效力僅依據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定來判斷,，與其后土地使用權證沒有關系,。國有土地使用權合同簽訂后，合同目的是否能夠實現(xiàn)與非違約方能否解除合同有關,，但與合同效力無關,。
根據(jù)《物權法》第十五條的規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更,、轉讓和消滅不動產物權的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效,；未辦理物權登記的,，不影響合同效力”。分析如下：

一,、土地轉讓合同約定轉讓方應繳納稅款由受讓方負擔合法有效,。

二、轉讓土地時未完成城市房地產管理法規(guī)定的投資總額25%,不能據(jù)此認定合同無效,。

三,、股權轉讓合同雖存在以股權轉讓為名收購土地的性質，但因內容未違反法律法規(guī)的效力性強制性規(guī)定而不認定為無效,。

四,、土地轉讓方根本違約導致受讓方不能取得土地的，應賠償受讓方土地溢價損失,。

五,、合作開發(fā)房地產合同約定提供土地使用權的當事人只收取固定利益的，應認定為土地轉讓合同,。

六,、一地數(shù)賣且均未辦理變更登記,，先合法占有投資開發(fā)土地的受讓方優(yōu)先取得土地。

七,、土地轉讓登記備案合同與實際履行合同價款約定不一致,，轉讓價款應以實際履行合同為準。

八,、轉讓被查封的土地訂立的轉讓合同合法有效,，但受讓方不能請求過戶土地。

九,、土地轉讓方的土地使用權滅失后,受讓方不能請求以其它土地替代履行,。

齊精智律師提示符合《合同法》第110條客觀履行不能的情形時,，違約方還要依據(jù)《合同法》承擔違約責任,。只有在不可抗力的情況下，違約方才不承擔違約責任,。

十,、土地轉讓方在起訴前未取得權屬證書，也未經政府同意轉讓,，不影響土地轉讓合同的效力,。

十一、土地出讓金是否繳納屬于土地使用權出讓合同當事人的權利義務內容,土地出讓金未全部交清不導致土地轉讓合同無效,。

十二,、政府擬對土地重新拍賣，不構成土地轉讓合同的法定解除條件,。

十三,、轉讓價格低于市場價格不會導致土地轉讓合同無效，政府未行使優(yōu)先購買權亦不會導致合同無效,。

十四,、土地轉讓合同簽訂后發(fā)生土地被政府收回、未交付土地等事實,，均不影響合同效力,。

十五、目標公司股權轉讓時因未發(fā)生國有土地使用權轉讓的應稅行為,，故不需要繳納土地增值稅,。