現(xiàn)在我們準(zhǔn)備買套房,，有兩個(gè)問題請(qǐng)教一下,。一是按揭代理費(fèi)是否必須存在，費(fèi)用大概多少合理？二是中介說可以報(bào)低價(jià)節(jié)省幾萬稅費(fèi),，但后果是首付要多付幾十萬,，不知哪個(gè)劃算？謝謝,！

按揭答：

如果你想申請(qǐng)貸款,，你完全自己搞定，自然就不需要支付按揭貸款的服務(wù)費(fèi)了,，當(dāng)然現(xiàn)實(shí)中,，有可能你覺得自己不專業(yè)，可能你時(shí)間比較緊,，或者你的貸款存在一些小瑕疵需要處理,，那么通常需要?jiǎng)e人協(xié)助，那就需要支付一定的合理的按揭貸款服務(wù)費(fèi)了,。

不同的按揭公司（貸款中介）收費(fèi)也是略有區(qū)別的,，有的按照貸款額度一定比例收取（這是主流計(jì)算方式）,，有的則是按照固定一筆收費(fèi),。
至于收費(fèi)具體金額還看客戶申請(qǐng)的貸款情況，比如房貸較低,，經(jīng)營(yíng)貸,，信用貸較高，有瑕疵的收費(fèi)就更高了,，貸款難度大的也會(huì)貴一些,。

外面的收費(fèi)我也不好說，房貸我們是3000一筆,，經(jīng)營(yíng)貸則是0.4%起步,，看情況收費(fèi)會(huì)高一些，額外收取評(píng)估費(fèi),。

按照真實(shí)情況申報(bào),，依法交稅是我們的義務(wù)，如果你報(bào)高價(jià),，或者報(bào)低價(jià)存在隱患,，比如后面交易有糾紛，就會(huì)有人以此要挾你,，逼迫你讓步,。

至于你說的哪個(gè)劃算，這個(gè)看你的資金情況,，如果手頭有錢,，首付足夠，貸款額度要求不高，那么貸款少一些,，可以節(jié)省利息這也是挺好的,。

如果你還有別的投資，資金應(yīng)急,，那就建議適當(dāng)手頭有點(diǎn)存款會(huì)好一些,，手中有糧，心中不慌,。