《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，又不在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,?！?br>司法強(qiáng)拆一定要同時(shí)滿足兩個(gè)前提條件：
（1）被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷；
（2）被征收人在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議,，也未提起行政訴訟,。此處行政復(fù)議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個(gè)月,。
上述兩個(gè)前提條件需要同時(shí)滿足,，如果不滿足任一條件，則行政機(jī)關(guān)無權(quán)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆,，換言之,，作為被征收人可以依法維權(quán)。.
此外,，該條文還明確了申請(qǐng)司法強(qiáng)拆的主體：
申請(qǐng)司法強(qiáng)拆的主體是作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府，實(shí)踐中多表現(xiàn)為區(qū),、縣級(jí)人民政府,。.
這就意味著，在房屋征收工作中活躍的街道辦,、村委會(huì),、國土部門都無權(quán)申請(qǐng)，如果司法強(qiáng)拆的申請(qǐng)主體不適格,，也是被征收人維權(quán)的依據(jù)之一,。