在拆遷的過程中,，很多被拆遷人，對(duì)于房屋,，在拆遷中應(yīng)獲得的補(bǔ)償,，已經(jīng)是很清楚了。

而拆遷中,，房屋未占用的院落,、空地，是否可以獲得補(bǔ)償呢,？如果是,，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，又是什么呢,？對(duì)其補(bǔ)償,，又是否存在著法律基礎(chǔ)呢？

在房屋拆遷中,，應(yīng)體現(xiàn),，完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，依法保護(hù)被拆遷人的產(chǎn)權(quán),。而原則精神,，應(yīng)是：及時(shí)補(bǔ)償、合理補(bǔ)償,、公平補(bǔ)償,。所以，在評(píng)估時(shí),，應(yīng)當(dāng)充分考慮,，土地面積的價(jià)值，并應(yīng)在評(píng)估結(jié)果中,，予以體現(xiàn),。

一、對(duì)房屋征收的補(bǔ)償,，應(yīng)包括哪些,？

（一）房屋直接占用土地的補(bǔ)償；

（二）當(dāng)事人,，依法享有土地使用權(quán)的院落或空地的補(bǔ)償,。

二、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),，是什么,？

對(duì)于拆遷,，無論是房屋占地，還是房屋未占用的院落,、空地等,，都應(yīng)依照市場(chǎng)價(jià)給予補(bǔ)償。

三,、補(bǔ)償?shù)姆苫A(chǔ),，是什么？

（一）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

（二）最高人民法院《關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》規(guī)定：國有土地上房屋征收補(bǔ)償中,，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落,、空地面積納入評(píng)估范圍,，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,，一并予以征收補(bǔ)償。

此答復(fù)中,，確定了：在拆遷中,，房屋未占用的院落、空地等,，也應(yīng)依照市場(chǎng)價(jià)給予補(bǔ)償,。