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我們家2014年因?yàn)椴疬w的原因房子被拆了，政府說(shuō)會(huì)分配拆遷房,，但是到現(xiàn)在還沒(méi)分到房子,，我準(zhǔn)備今年結(jié)婚，如果在我婚后分到拆遷房的話,，算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢,？

律師精選解答：

A. 您好，如果你們雙方?jīng)]有明確約定,，房產(chǎn)證上不追加對(duì)方的名字,，這種情況回遷房應(yīng)當(dāng)屬于你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然是婚后所得到的拆遷補(bǔ)償款,，但是事實(shí)上,，拆遷補(bǔ)償款的補(bǔ)償依據(jù)是在拆遷前拆遷部門對(duì)拆遷戶進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時(shí)的登錄作為依據(jù)。因此即使是結(jié)婚以后,，獲得的這筆補(bǔ)償款仍是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

B. 不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然是婚后分配到拆遷房,，但是屬于婚前應(yīng)得的,，客觀上已經(jīng)存在，婚前不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化成婚后共同財(cái)產(chǎn),。且安置房是原來(lái)的老房拆遷而來(lái)，僅是財(cái)產(chǎn)的形態(tài)發(fā)生了變化,，并不是夫妻雙方婚后共同創(chuàng)造的財(cái)富,。

C. 你所講的這種情況，按照規(guī)定,，因?yàn)椴疬w,，征收的房產(chǎn)是婚前的財(cái)產(chǎn)，再婚后如果進(jìn)行交付安置的房屋,，仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

D. 你這個(gè)情況是在婚前已經(jīng)補(bǔ)償完畢,，是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使婚后房產(chǎn)證下發(fā),，也是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。婚后分配拆遷補(bǔ)償款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，要根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議定,。不過(guò)一般來(lái)講，這只能屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),！

E. 你好,，據(jù)你所述，婚后分到拆遷房是屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),，因該房產(chǎn)是拆遷所得的與女方無(wú)關(guān),，加女方名字的話就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

F. 這個(gè)拆遷房是屬于婚前你個(gè)人的拆遷房一個(gè)轉(zhuǎn)化形式,，如果婚后拆遷房拆遷后登記在你個(gè)人名下了,，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

G. 拆遷的房子是基于以前房子的面積和對(duì)居住戶口方面的安置和補(bǔ)償,，跟你即將結(jié)婚的妻子沒(méi)有關(guān)系。如果你愿意就在將來(lái)的房產(chǎn)證上添上她的名字,，視為贈(zèng)予,，如果不愿意，拆遷得來(lái)的房子只是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，與你妻子無(wú)關(guān),。

婚后分到拆遷房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

首先婚前拆遷所分配到的拆遷房是屬于婚前應(yīng)得的,，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于你的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),，其次對(duì)于婚后收房、辦理房產(chǎn)登記時(shí)你的另一半是否會(huì)要求加名,，只要不加名,，房產(chǎn)就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,，這種情況婚后所分配到拆遷房仍然是屬于你的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),。

對(duì)于婚后被拆遷房屋的性質(zhì)，通常有以下幾種情況：

1,、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

2,、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額,。

3,、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額,。

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