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“違建”是“違章建筑”的簡稱,,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可

時(shí)間:2020-07-02 來源:法律投稿
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也有人說,違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,,或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物,。

雖然國家對(duì)“違建”沒有統(tǒng)一的定義,,但是各地方政府還是有明確的規(guī)定的。

那么,,如何判斷一處建筑是否是違建呢,?主要可從以下幾個(gè)方面判斷:

(1)看建造方是否向相關(guān)部門進(jìn)行了申請(qǐng)以及申請(qǐng)是否獲得批準(zhǔn),如果沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物,,是違建,;

(2)看是否擅自改變了建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定,,若是經(jīng)過擅自改變而建成的建筑物,,是違建;

(3)看是否為擅自改變了使用性質(zhì)而建成的建筑物,,若是,,則是違建;

(4)若是臨時(shí)建筑,,建設(shè)后超過有效期未拆除,,使之成為永久性建筑的建筑物,是違建,;

(5)看是否為通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物,,若是,則是違建,。

違章建筑依其“違章”的程度不同,,有各種不同的情況,。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說,違章建筑大體上可以分為兩種:一是建筑人未取得土地使用權(quán),,因而也無法取得建筑許可證,;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,,但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑,。

2015年5月24日,重慶渝北區(qū)某住宅小區(qū)的21-22層之間的懸空露天陽臺(tái)被業(yè)主私自改建成了房屋,,房屋用玻璃和鋼材搭建,,形成一間異形房屋,約6平方案,,離地約66米,,被市民稱為“最牛空中違建”,。

違章建筑除了不符合法律法規(guī)的規(guī)定,,更重要的是它極度不安全,引發(fā)倒塌,、火災(zāi)的可能性極大,,有著潛在的損失財(cái)產(chǎn)和傷害人員的未危險(xiǎn)。

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