點評：
夫妻男方婚前首付貸款購房,，婚后還完貸款，該房產(chǎn)原則屬于男方,，婚后還貸及升值部分,，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),，男方應(yīng)對該部分給予女方補(bǔ)償,！如男方在房屋貸款償還完畢后，將房產(chǎn)贈與女方,，且變更登記的,，該贈與有效，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),！該加名行為,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定！《婚姻法》第十九條 ：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,?！痘橐龇ń忉屓诹鶙l： 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,。


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男方婚前貸款買房,，婚后加上女方名字，證明是婚后還完房貸的,，很可能是婚后夫妻共同還貸（男方有證據(jù)證明父母幫忙還貸除外）,，婚后共同加上女方名字，視為男方對女方的贈與,，房屋的所有權(quán)人就從男方個人財產(chǎn),，變?yōu)槟信p方共同財產(chǎn)。 第二。加名字的時候,，如果沒有特別說明,，一般就是共同共同還貸就有點扯，站在男方角度會覺得你太想當(dāng)然,。當(dāng)然本身婚后所得理應(yīng)是夫妻雙方共同財產(chǎn)婚后加名視為男方將房產(chǎn)部分贈予了女方,，屬于夫妻共同財產(chǎn)。今后處分房產(chǎn)時,，需要雙方共同婚后,。產(chǎn)權(quán)證上加上女方名字。該房子就從男方婚前個人產(chǎn)權(quán)變更為婚后夫妻共同產(chǎn)權(quán),。當(dāng)然因為是男方婚前出資首付款,，在離婚的時候。怎樣會考慮男方


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加上女方名字,，視為男方對女方的贈與,，房屋的所有權(quán)人就從男方個人財產(chǎn)，變?yōu)槟信p方共同財產(chǎn),。 第二,。加名字的時候，如果沒有特別說明,，一般就是共同共同還貸就有點扯,，站在男方角度會覺得你太想當(dāng)然。當(dāng)然本身婚后所得理應(yīng)是夫妻雙方共同財產(chǎn)男方婚前貸款買房,，婚后加上女方名字,，證明是婚后還完房貸的，很可能是婚后夫妻共同還貸（男方有證據(jù)證明父母幫忙還貸除外）,，婚后共同婚后加名視為男方將房產(chǎn)部分贈予了女方,，屬于夫妻共同財產(chǎn)。今后處分房產(chǎn)時,，需要雙方共同婚后,。產(chǎn)權(quán)證上加上女方名字。該房子就從男方婚前個人產(chǎn)權(quán)變更為婚后夫妻共同產(chǎn)權(quán),。當(dāng)然因為是男方婚前出資首付款,，在離婚的時候。怎樣會考慮男方


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女方有權(quán)分割了,。 同時男方是婚前貸款買房,，那么并不是全款買房，加上女方名字以后,，女方離婚的時候不僅有權(quán)分割婚后還貸部分,，還可以分割男方婚前婚前男方全款買房,，原本產(chǎn)權(quán)登記在男方一個人名下，屬于男方婚前個人房產(chǎn),。 但是如果婚后加上女方名字到產(chǎn)權(quán)證上,，那么就視為男方將部分房產(chǎn)份額贈予給女方共同還貸就有點扯，站在男方角度會覺得你太想當(dāng)然,。當(dāng)然本身婚后所得理應(yīng)是夫妻雙方共同財產(chǎn)男方出資較多,，按照貢獻(xiàn)度分割。也會考慮結(jié)婚時間長短,、離婚原因的多方面因素綜合確定分割比例,。 2.婚前買房婚后還貸，即使不加女方姓名,，婚后用共同財產(chǎn)


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不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn),，加上名之后就屬于夫妻共有房產(chǎn)。因為只要加上名字,，就是有了共有房產(chǎn)權(quán),。因為在房產(chǎn)證上有名字，就有了房產(chǎn)權(quán)(婚后房產(chǎn)除外),，房產(chǎn)就是屬供有產(chǎn)權(quán)的,。如果是婚前房產(chǎn)證,，在房產(chǎn)證沒有名字,，就是沒有產(chǎn)權(quán)的。所以婚后加女方名字在房產(chǎn)證上,，肯定就是有用的,。如果你再想將房產(chǎn)賣掉、抵押貸款,，就需要女方的同意,，才能賣了。


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一方房產(chǎn)證增加名字,，分為如下情況：
1,、婚前加名

婚前即領(lǐng)結(jié)婚證之前，如果房子為一方婚前個人購買的且無貸情況,，婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字,，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過贈與的方式,，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費,。加名行為就是贈與行為，離婚的時候一人一半,。

2,、婚后加名



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婚前購房婚后加女方名字,，視為贈與，登記雙方名字后認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),。
離婚時,，對共同財產(chǎn)分配的方法與原則：　
《婚姻法》第三十九條規(guī)定，離婚時,，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。?


點評：
你好，按照你的敘述,，本案婚前男方購買,，婚后共同償還貸款，婚后貸款償還完畢后房本進(jìn)行加名,。此時如果房本上沒有載明雙方持有比例,，一般按照五五比例共同共有該放產(chǎn)。?


點評：
只要加上女方的名字就屬于雙方共同財產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記名稱,，是產(chǎn)權(quán)歸屬法律的標(biāo)志。即使不加上女方的名字,，婚后共同還貸部分人員屬于雙方夫妻共有,。?


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關(guān)元朝律師 婚前購房婚后加女方名字，已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),，視為男方對女方的贈與?


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加上名字算共有,，要不登記干嘛用？這不僅是一儀式,，還有法律大意義,。?