房子對于我們來說都是非常重要的存在，很多人都有“有房才有家”的觀念,，所以擁有一套屬于自己的房子也成為了很多人的念想,。生活在大都市一定繞不開買房，而買房就一定繞不開房產(chǎn)證上該寫誰的名字,，這個難題大家一直爭論不休,，有的人認為是真愛就要加名字，給對方一份保障,；也有人堅決認為,，房子是誰買的就應該寫誰的名字。

一,、房產(chǎn)證上誰的名字都可以填嗎,？

通常，在我國買房時,，購房合同上可以簽名的個數(shù)是無限制的，親友或朋友的名字都可以加上去,，房產(chǎn)證也是一樣的,。房產(chǎn)證作為對房屋所有權的書面證明，其可以記載是否共有等情況,。按照相關法律規(guī)定,，房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權證，在法律上即標志著房產(chǎn)的共同歸屬,，所以從理論上來講,，房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的。

房產(chǎn)證是一房一證的,，它包含房屋所有權證和房屋共有權證,。前者是紅色，只有1人所有。后者是綠色,，一人一本,，可以歸多人所有。

房屋所有權證上只能寫一個人的名字,，就是登記在不動產(chǎn)登記簿上的名字,，二者必須一致。而房屋共有權證則是多本的,，可以發(fā)給享有房屋共有權的其他人,。

房屋所有權人對房屋具體全面支配權，即包括買賣,、租賃,、抵押和繼承等權利。而房屋共有權人只對房屋有使用權,，一般是通過租賃和借用來實現(xiàn),。

二、房產(chǎn)證上加名字需要注意什么,？

1,、注意加名字的時機

如果是夫妻之中的另一方想要在婚前購買的房產(chǎn)上加名字的話，在辦理加名手續(xù)和流程的時候需要注意,，夫妻婚前加名字與婚后加名字是不同的,。婚前購買的房產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn),，而婚后購買的財產(chǎn)是共同財產(chǎn),，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權變更,，并且在辦理加名手續(xù)的時候還需要繳納契稅,、個人所得稅等費用。

2,、注意加名字的對象

在辦理加名手續(xù)的時候,，對于加名的對象也是有一定要求的，對于在房產(chǎn)證上加名的不同對象,，在辦理手續(xù)的時候步驟是不一樣的,，大家在辦理的時候應該提前向當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢，了解相關的注意事項,。既然可以在房產(chǎn)證上加名字,，那么也可以在房產(chǎn)證上減名字，房產(chǎn)證減名字相當于是其中的一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權,，因此辦理房產(chǎn)證減名字和加名字的流程大同小異,，也同樣需要繳納相關的手續(xù)費用,。

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