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房貸時(shí)間不一定越長越好，因人而異,。
現(xiàn)在房價(jià)很高,，一般人都需要銀行貸款才能買房。表面上看,，貸款買房銀行助了一臂之力,，只需要交齊首付款，按月償還貸款就可以了,。但實(shí)際上,，若干年下來，償還給銀行的本金加利息,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)初的房價(jià),。利率高的時(shí)候30年下來能達(dá)到100%的利率。
貸款時(shí)間越長，償還給銀行的利息越多,，有的時(shí)候,，本息各占一半。所以,，能夠一次付款買房的人,，不貸款也罷。
但是,，對(duì)于差錢的人而言,，對(duì)于貸款買房的人而言，雖然貸款時(shí)間越長,，總共償還給銀行的利息越多,，但畢竟貸款時(shí)間越長，月還款的負(fù)擔(dān)越輕,。而且6年至25年都執(zhí)行同一個(gè)利率,，（按道理，利率是資金的成本,，時(shí)間越長,，利率越高），從這個(gè)角度講,，貸款時(shí)間越長越劃算,。畢竟，房貸的利率比起其他貸款利率要低,，借雞下蛋也挺好,。
所以房貸時(shí)間問題，不一定越長越好,，要結(jié)合每個(gè)人的承受力以及資金的運(yùn)營能力來決定,。


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房貸時(shí)間是不是越長越好，本人認(rèn)為：
1,、這就看你買這房子是投資還是自已?。?br>2,、如果是投資,，當(dāng)然是房貸時(shí)間越長越好，投入小,，房價(jià)升值后可轉(zhuǎn)賣,，回報(bào)率高，多余下來的資金可以再作投資,；
3,、如果是自己住,，那就要根據(jù)家庭的收入來支配，應(yīng)在多長的時(shí)間比較合適自己,；
4,、如果特意將房貸時(shí)間很長，將現(xiàn)金留在手上或存銀行,，那是一種錯(cuò)誤的想法,；因?yàn)橘J款是要付利息的，肯定是貸款利息要比存款利息高,；又加上人民要乏值,，這不是做虧本的交易生意？



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表面層面上看 大家都會(huì)覺得貸款時(shí)間越長越好,。不過實(shí)際分析來看,，關(guān)鍵因素還是看貸款利息。日本有的住宅貸款最低可達(dá)到0.575,。這樣的話 肯定是長期貸款來的劃算些,，同時(shí)負(fù)擔(dān)也不那么大。
如圖
當(dāng)貸款利息達(dá)到4以上的時(shí)候,，個(gè)人覺得如果有現(xiàn)錢的話,，還是早點(diǎn)還清比較好，否則 利息的金額實(shí)在是亞歷山大,！





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房貸時(shí)間越短,，你還的利息越少，相反,，房貸時(shí)間越長,，你還的利息越多，按照這個(gè)道理是時(shí)間越短對(duì)你越有利,，但是有一種情況下，你手頭上的資金利用率更高,，可以獲取到比房貸利息更高的受益,，那么錢留在你手里，而不是拿去還房貸,，這時(shí)候整體受益會(huì)更高,，這時(shí)候就會(huì)選擇更長的房貸時(shí)間


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雖然個(gè)體不同，考慮的具體情況也會(huì)不一樣,。但從目前的貨幣總量來看,，人民幣貶值是必然的，大多數(shù)情況下房貸當(dāng)然是時(shí)間越長越好,！現(xiàn)在你可能有些壓力,，但往后看你就會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的決定是多么明智,！?


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時(shí)間長了月供會(huì)低，相對(duì)于工薪階層無非是個(gè)好的選擇,。但時(shí)間久貸款利息也會(huì)跟著變多,。所以如果有賺外快的能力，選擇長時(shí)間貸款壓力小,，后期賺到錢提前還款是個(gè)很好的選擇,。?


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關(guān)鍵看貨幣是否超發(fā)，貸款額一定個(gè)人收入增長長貸不錯(cuò)的選擇,，貸款利率是次要的,。規(guī)避通脹降低“買不起”房的尷尬和風(fēng)險(xiǎn)！?


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是,，中國的實(shí)際通脹率超過10%所以5%左右的貸款你拿到就是賺到,，房貸是國家給每個(gè)公民的福利，請(qǐng)珍惜房貸感謝房貸,。?


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是的
還款方式排序：先息后本＞等額本息＞等額本金,。
可惜正常的房貸沒有第一種，不過已經(jīng)很好了,。?


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這個(gè)看你自己,，你如果想中間要交易，那么本金還的多,，利息還的少,，相反你不會(huì)賣，那么時(shí)間越長越好,。?


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越長越好,，貨幣貶值，雖然說還到底利息有可能會(huì)翻翻,，但是如果你有全款選擇再投資理論都可以抵掉的,。?


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房貸合適，如果有折扣,，那就慢慢還吧,；其他貸款就放棄操作吧，銀行之外的錢別碰,，小心傾家蕩產(chǎn)?


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你就記住,，如果是投資，有多少年最長你就貸多少年,，別問為什么,，結(jié)果會(huì)告訴你咋回事！?


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最好的30年等額本息,。因?yàn)榧垘庞肋h(yuǎn)貶值,，今天的錢永遠(yuǎn)比明天更值錢,。?


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是的，因?yàn)樾庞秘泿艜?huì)一直對(duì)內(nèi)貶值,，長期趨勢(shì)一定是如此?


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越長越好,，如有需要大多銀行可以提前還款。?