任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),,需要使用土地時(shí),必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地,,而不能直接在集體土地上建設(shè),。但因集體土地征收涉及到公民的切身利益,,因此集體土地的征收必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審核批準(zhǔn),書(shū)面表現(xiàn)形式也即大家口中常說(shuō)的“征地批文”,。
《
土地管理法》第四十四條,、四十五條對(duì)于集體土地征收的批準(zhǔn)權(quán)限作出了明確規(guī)定,只有經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府的批準(zhǔn),,征地行為的前提才是合法的,。
在征地實(shí)踐中,因征地公告是由市,、區(qū)級(jí)人民政府蓋章張貼發(fā)布的,,所以很多被征收人誤認(rèn)為是否征地是由市、區(qū)級(jí)政府說(shuō)了算,,這就大錯(cuò)特錯(cuò)了,,合法的征收必須要有國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府的批文。
征地批文包含哪些內(nèi)容,?
1國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)的建設(shè)
項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,;
2建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)的相關(guān)申請(qǐng)文件,;
3市,、縣政府地政部門審查后擬訂的征收土地方案;
4國(guó)務(wù)院或者省政府對(duì)征收土地方案的批復(fù),;
5土地主管部門出具的預(yù)審報(bào)告,;
6項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;
7土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告,;
8初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件,;
9建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的,應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告,;
征地公告判斷征地拆遷是否有批文,?
沒(méi)有批文,那么征地拆遷必然是違法的,。我們有權(quán)利用法律武器維護(hù)我們的權(quán)利,。
第一,向征收方索要,。不管是誰(shuí)要占地還是拆遷,,都應(yīng)該主動(dòng)出示相關(guān)的法律手續(xù),以證明自己的行為是合法的,。就算征收方拿出了批文,,我們應(yīng)該注意批準(zhǔn)時(shí)間是什么是否合法?
例如本案中,,2000年的征地批文在2005年使用是否仍然有效,?答案必然是否定的,肯定無(wú)效了,。因?yàn)檎鞯嘏囊话阌行谑莾赡?,過(guò)了兩年了,效力當(dāng)然滅失了,。
第二,,看看自己是否看過(guò)公告,簽過(guò)字,。根據(jù)《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》“在征地依法報(bào)批前,,要將擬征地的用途、位置,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑告知被征地公民;對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和住戶確認(rèn),;確有必要的,,國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證。要將被征地公民知情,、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料,。”因此,,如果您作為土地的承包人,,沒(méi)有讓你在征收土地報(bào)批前的土地現(xiàn)狀調(diào)查文件上簽字確認(rèn),那當(dāng)?shù)卣筒荒苌蠄?bào)材料,,就根本不可能批準(zhǔn),;當(dāng)然也有未經(jīng)土地使用人簽字確認(rèn)而批準(zhǔn)征收的,那要么是假簽字,,要么是沒(méi)有簽字,,但這種批文根本就是不合法的應(yīng)予撤銷的。
第三,,去當(dāng)?shù)貒?guó)土局咨詢查證,。在實(shí)踐中,國(guó)土局都會(huì)以各種理由搪塞,。但是,,您知道嗎?作為被征地公民,,國(guó)土局是應(yīng)該將是否批準(zhǔn)了土地征收及征收的相關(guān)內(nèi)容給您看的,,這是您基本的權(quán)利,誰(shuí)也不能剝奪,。
那么,,遇見(jiàn)這種肆無(wú)忌憚的違法行為怎么辦呢,?不要慌,只要他們不給咱看這些材料的,,百分之八十說(shuō)明他們心虛,,不愿意讓我們深入探究,因?yàn)樗麄兊恼鞯夭疬w是沒(méi)有法律支撐的,。因此,,當(dāng)您的權(quán)益受到侵害,要通過(guò)正當(dāng)?shù)姆赏緩骄S護(hù)自己的合法權(quán)益,。
聲明:
1,、以上內(nèi)容來(lái)源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息,;如內(nèi)容涉及侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利,,請(qǐng)發(fā)送郵件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我們將第一時(shí)間予以核實(shí)和處理。
2,、本平臺(tái)提供的相關(guān)信息僅供參考,,您在使用時(shí)應(yīng)自行判斷其正確、可靠,、完整,、有效和及時(shí)性;您應(yīng)自行承擔(dān)因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。
3,、好律師網(wǎng):律師在線咨詢,人工智能法律,,24小時(shí)專業(yè)自助律師服務(wù)平臺(tái),。找律師、寫合同,、打官司,,律師24小時(shí)提供服務(wù),請(qǐng)上好律師網(wǎng)mzt333.com