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貸款買房能夠提前圓自己的住房夢(mèng)，對(duì)于購房人而言是件好事兒,。尤其是目前住房公積金貸款利率很低,，比信用貸利率都低，房款很劃算,。目前公積金貸款利率才3.25%,，低于一般的活期理財(cái)收益4%。
但是,，如果首付款都是借來的,，對(duì)于銀行或金融機(jī)構(gòu)而言，風(fēng)險(xiǎn)很大,。因?yàn)榻杩钊艘稽c(diǎn)自有資金都沒有,，說明沒有積蓄，有可能就沒有穩(wěn)定的收入來源,，將來還款都很困難,。所以，從這個(gè)角度而言,，降杠桿,，去風(fēng)險(xiǎn)是非常正確的。
貸款的杠桿率越高,，還款的壓力越大,，從銀行而言，貸款的風(fēng)險(xiǎn)就越大,。
如果首付款都不是自己的,，遇到房價(jià)下跌，沒有了投資利益,，這些借款人很可能就跑路,，不償還銀行貸款了。所以,，無論從控制風(fēng)險(xiǎn)角度,，還是從個(gè)人貸款承受力角度，都應(yīng)該控制貸款額度,，并不是貸款成數(shù),、貸款額度越高越好。
首付款都是借來的,，風(fēng)險(xiǎn)就更大,。對(duì)于買房人而言，如果沒有穩(wěn)定的收入來源,，還款的壓力也是可想而知的,。


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首付和貸款
來，告訴你們一個(gè)秘密：總價(jià)=首付+貸款,！

這也叫秘密,？笑掉大牙了真是！就你這水平也能掛個(gè)金V當(dāng)房產(chǎn)博主,！

你還真別笑,，真有人不知道“房子總價(jià)=首付+貸款”的,，不光是很多小地方人不知道，即便是上海北京這樣的頂尖城市里,，不少土著都是不知道這個(gè)秘密的,！



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如果你的問題是買房要不要貸款，回答是能貸則貸,。如果你的問題是因?yàn)槟芰τ邢?，是否通過貸款去買一套房？回答是請(qǐng)根據(jù)自己的償債能力而決定,。沒人能幫你做決定,？?


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目前我們的利率還不是很高，剛性客戶選擇正規(guī)的貸款渠道是明智選擇,，如果是投資想貸款就算了吧,，因?yàn)榈禺a(chǎn)價(jià)格已然是制高點(diǎn)！?


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可以考慮,，但預(yù)計(jì)將來利率會(huì)上調(diào),，建議適度壓縮一下貸款的比例?


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這個(gè)問題不應(yīng)該問，看看你周圍的人都是怎么買房的就知道啦,！?


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后期可能會(huì)面臨利率上升的情況,，建議適度壓縮一下貸款的比例?