買無房產(chǎn)證的房子要注意什么？

時(shí)間：2020-07-16 來源：法律投稿

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首先,，從國家法律政策來講,，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定,，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過戶”）為準(zhǔn),，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易,。

其次,，我們也建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款,、不能過戶,、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的,。

第三,，沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大,，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的,。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割,，如果他有債務(wù)被起訴的話,，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

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