“借名買(mǎi)房”存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn),？

時(shí)間：2020-07-16 來(lái)源：法律投稿

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借名買(mǎi)房是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為,。
借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)主要有如下幾點(diǎn)：
一,，如果名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)他人負(fù)有到期不能清償?shù)膫鶆?wù)或存在離婚糾紛等，則實(shí)際出資人的房產(chǎn)將會(huì)被查封或拍賣(mài),。
二,、如果名義產(chǎn)權(quán)人反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí),，實(shí)際出資人可能收不回房產(chǎn),。
三，如果名義產(chǎn)權(quán)人私自將該房產(chǎn)出售,，而購(gòu)房者因基于對(duì)房產(chǎn)登記的信任善意購(gòu)買(mǎi)了該房產(chǎn),，實(shí)際出資人將無(wú)法追回該房產(chǎn)。
四,，如果借名買(mǎi)房購(gòu)買(mǎi)的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋,，該借名買(mǎi)房合同為無(wú)效合同，實(shí)際出資人無(wú)法取得房屋所有權(quán),。

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