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房屋交付使用后,,房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái),,該如何維權(quán)?

時(shí)間:2020-07-16 來(lái)源:法律投稿
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首先,,購(gòu)房者要確定開發(fā)商存在逾期辦證,需要確定辦證時(shí)間,,建議購(gòu)房者再買房時(shí)將辦證時(shí)間寫進(jìn)房屋買賣合同,。
其次,購(gòu)房者可向開發(fā)商主張違約金及損失,,如果合同有約定逾期辦證的的違約金計(jì)算方法,,可直接依據(jù)合同解決;如果合同沒(méi)有約定逾期辦證的計(jì)算方法,,可按貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)進(jìn)行主張,;如果因?yàn)闆](méi)有辦下房產(chǎn)證導(dǎo)致購(gòu)房者直接有其他重大損失的,也可進(jìn)行主張,。
最后,,房產(chǎn)證的辦理是購(gòu)房人的義務(wù),但是開發(fā)商需要將規(guī)劃驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)交到相關(guān)部門后購(gòu)房者才可辦理房產(chǎn)證,。實(shí)踐中,,房產(chǎn)證大部分由開發(fā)商代辦,開發(fā)商收取代辦費(fèi),,故建議購(gòu)房者將相關(guān)代辦手續(xù)保存完整,,以免日后維權(quán)。

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