購買動遷房需要注意什么,？
購買動遷房注意事項
簡單描述：交易該類型的房產(chǎn)，雙方對房地產(chǎn)應(yīng)該有一個詳細的了解,，對取得產(chǎn)證的時間要有明確的認(rèn)定,，對不能按期取得產(chǎn)證要有預(yù)期。對購買方而言,，降低風(fēng)險要從以下幾個方面入手：1,、取得產(chǎn)證之前盡量少交房款；2,、應(yīng)該先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán),，也就是說應(yīng)該先搬進去，這樣發(fā)生糾紛,，法院一般會偏向購房者,；3、對于購房者而言,，買賣合同的條款一定要有買房明確承諾房產(chǎn)證的取得時間及辦證過戶的時間,，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金，防止賣方違約,；4,、考慮到房價經(jīng)過一段時間會有波動，買賣雙方應(yīng)約定違約金的標(biāo)準(zhǔn),，以避免房價波動,，造成賣方違約，買方吃虧,；5,、制定此類房屋買賣合同，考慮到一段時間后，因政策波動,，造成的貸款政策的變化,、稅費標(biāo)準(zhǔn)的變化甚至一方或雙方交易資格的變化，這些變化如何處理的問題,；6,、要有適當(dāng)?shù)姆磽?dān)保，要求賣方收到你的定金或房款后給予反擔(dān)保,。