購買一手動(dòng)遷房注意事項(xiàng) 購買動(dòng)遷房需要注意什么?

時(shí)間：2020-07-30 來源：法律投稿

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購買動(dòng)遷房需要注意什么,？
購買動(dòng)遷房注意事項(xiàng)
簡單描述：交易該類型的房產(chǎn)，雙方對(duì)房地產(chǎn)應(yīng)該有一個(gè)詳細(xì)的了解,，對(duì)取得產(chǎn)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)定,，對(duì)不能按期取得產(chǎn)證要有預(yù)期。對(duì)購買方而言,，降低風(fēng)險(xiǎn)要從以下幾個(gè)方面入手：1,、取得產(chǎn)證之前盡量少交房款；2,、應(yīng)該先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán),，也就是說應(yīng)該先搬進(jìn)去，這樣發(fā)生糾紛,，法院一般會(huì)偏向購房者,；3、對(duì)于購房者而言,，買賣合同的條款一定要有買房明確承諾房產(chǎn)證的取得時(shí)間及辦證過戶的時(shí)間,，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金，防止賣方違約,；4,、考慮到房價(jià)經(jīng)過一段時(shí)間會(huì)有波動(dòng)，買賣雙方應(yīng)約定違約金的標(biāo)準(zhǔn),，以避免房價(jià)波動(dòng),，造成賣方違約，買方吃虧,；5,、制定此類房屋買賣合同，考慮到一段時(shí)間后,，因政策波動(dòng),，造成的貸款政策的變化、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變化甚至一方或雙方交易資格的變化,，這些變化如何處理的問題,；6、要有適當(dāng)?shù)姆磽?dān)保,，要求賣方收到你的定金或房款后給予反擔(dān)保,。

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