佛山買(mǎi)豪宅請(qǐng)注意
佛山順德的豪宅稅是怎么認(rèn)定的,，套內(nèi)大于120套外大于144就要交了嗎,，交多少？,！

按揭答

豪宅的認(rèn)定有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
1容積率小于1
2套內(nèi)面積小于120,，或建筑面積小于144平方米
3成交價(jià)低于某一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于第三點(diǎn)，廣州政策也有這條,，但是貌似沒(méi)有見(jiàn)到執(zhí)行,，可是順德是在執(zhí)行的
如果按照建筑面積計(jì)算，成交價(jià)高于.62元/平方米,，順德會(huì)視作豪宅,，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是2020年6月27日公布,。注意，該標(biāo)準(zhǔn)每半年調(diào)整一次,。

在順德交易,，如果房產(chǎn)證滿2年
提供原買(mǎi)入發(fā)票，個(gè)稅是差額20%
如果不提供原買(mǎi)入發(fā)票,，個(gè)稅是2%,，這點(diǎn)和廣州不同，廣州可以選擇1%個(gè)稅或者差額20%個(gè)稅

增值稅滿2年免征（含豪宅）
不滿2年,，全額征收5.3%

作為買(mǎi)家就是契稅了
首套5%,，二套3%。
如果是公司名義購(gòu)買(mǎi),，無(wú)論首套二套,，契稅3%,一個(gè)肥仔的誕生只提到契稅、個(gè)稅和增值稅,，沒(méi)提豪宅稅啊,按揭其實(shí)本質(zhì)上不存在豪宅稅（沒(méi)有這個(gè)稅種的），但是因?yàn)槭呛勒?，?huì)導(dǎo)致稅率（就是個(gè)稅,，增值稅，契稅）不同,，僅此區(qū)別,按揭回復(fù)一個(gè)肥仔的誕生對(duì)的?。V州滿2年差額,，或者全額,共3條回復(fù),莎在飛揚(yáng)現(xiàn)在順德的樓盤(pán)帶裝修的單合同,，很容易高于劃定的價(jià)格，被豪宅,。,按揭郁悶吧,！,按揭回復(fù)莎在飛揚(yáng)是的！,共3條回復(fù),按揭回復(fù)漫游海藍(lán)你的點(diǎn)贊,，感恩,！,射手座7028射手座7028買(mǎi)二手房已支付了部分首付款，約定本月16號(hào)付齊剩余的首付款,，房東還清他的貸款后過(guò)戶,。合同約定除首付款外的剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款支付。現(xiàn)在房東突然提出剩余款項(xiàng)給他了(也就是全部購(gòu)房款收齊了),，他才肯過(guò)戶,。我該怎么辦？,按揭按合同辦事??！你看看誰(shuí)違約了,按揭回復(fù)用戶你的點(diǎn)贊?。?/div>