拆遷方非法強(qiáng)拆

以“拆違之名”進(jìn)行強(qiáng)拆不過是拆遷方的慣用伎倆,，不少拆遷方為了節(jié)約成本將被拆遷人合法的房屋認(rèn)定為違章建筑也是非常普遍的。拆遷方往往會(huì)以拆除違法建筑的名義拆除被拆遷戶的合法房屋,，侵犯當(dāng)事人的合法權(quán)益,，即我們常說的以合法形式掩蓋非法目的。

如果是合法,、規(guī)范的房屋拆遷程序,，必須先取得政府相應(yīng)的土地征收批文，并且要將政府作出的土地征收決定以及征收補(bǔ)償方案進(jìn)行公告,，然后再與拆遷戶協(xié)商簽訂拆遷協(xié)議,。

你提到的這種情況，顯然不是合法的拆遷?！胺欠◤?qiáng)拆”是指沒有強(qiáng)制執(zhí)行法律批準(zhǔn)文件的強(qiáng)制拆除行為,。比如在房屋征收中，如果沒有法院的強(qiáng)制執(zhí)行裁定,，屬于典型的非法強(qiáng)拆,。又如在違法建筑拆除中，如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的,，屬于非法強(qiáng)拆,。

在面臨非法侵害威脅時(shí)立即報(bào)警求助，同時(shí)正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,，并保留送達(dá)回執(zhí),。在被侵害之后可以要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任,。

二,、私搭亂建

沒有嚴(yán)格管制，致使房屋違建較多,，諸如私搭亂建,、未經(jīng)允許建房、使用耕地建房等,，有些房屋閑置,、坍塌等，雖然因?yàn)橐恍v史原因農(nóng)村一些房屋不會(huì)認(rèn)定為是私搭亂建,，但是這幾年國(guó)家對(duì)于房屋翻新重修等的管理都比較嚴(yán)格,，需要得到批準(zhǔn)、拿到相關(guān)證件才可以,。

不論要修建什么樣的建筑物一定要去得到批準(zhǔn),，拿到相關(guān)的證件，只有這樣在面對(duì)拆遷的時(shí)候我們才能更好的爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益,。

三,、對(duì)征收決定不簽字，也不復(fù)議不訴訟

對(duì)征收決定不滿意,，也不簽字不去提起復(fù)議和訴訟的可以申請(qǐng)司法強(qiáng)拆,。

土地上房屋強(qiáng)拆的主要法律依據(jù)是《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的,，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。其強(qiáng)制執(zhí)行的前提是征收必須合法（包含程序合法和實(shí)體合法）,；補(bǔ)償落實(shí)到位,。

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