239還沒(méi)過(guò)戶，業(yè)主去世了,？房子還能要嗎,？

江小姐通過(guò)中介看中了一套海珠區(qū)的電梯樓，業(yè)主是香港的一對(duì)夫妻共有,，70多歲了。因?yàn)榻〗闶俏业睦峡蛻袅?，按揭貸款她找到了我來(lái)幫她辦理。我還陪同他們一起簽了合同,，簽了按揭的文件,。業(yè)主長(zhǎng)住香港,，這套房子空置多年,，想著年紀(jì)大了，也不好打理,，就把它賣掉,。

接下來(lái),，就是銀行審批貸款的時(shí)間,，一周左右,，貸款批復(fù)下來(lái)了,，于是通知中介,，讓他聯(lián)系業(yè)主回來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。剛開(kāi)始中介就回復(fù)業(yè)主去旅游了,，暫時(shí)還沒(méi)回來(lái),?？墒窃俚攘艘恢埽€沒(méi)有消息，這時(shí)候再三追問(wèn)中介,，才得知,，原來(lái)業(yè)主太太突發(fā)腦中風(fēng)昏迷了,，住了一個(gè)星期的ICU，但最后還是沒(méi)有搶救過(guò)來(lái),，去世了[大哭]

買家江小姐得知這個(gè)消息,，很矛盾，找我了解這種情況交易怎么進(jìn)行下去,？

告訴你:遇到這種情況,，要繼續(xù)交易的話，必須要等男業(yè)主辦理好繼承公證,。持繼承公證書換了新證,。并且江小姐的貸款要銀行重走審批流程才可以進(jìn)行交易。之前的網(wǎng)簽需要撤銷,，待出新證,，然后重新網(wǎng)簽。

江小姐聽(tīng)完我的解釋,，她也清楚了,。但是出了這種事情，覺(jué)得不太吉利[流汗]畢竟是買房這么大件事,。她說(shuō)要回家跟家人商量一下再做決定,。

幾天后，江小姐聯(lián)系我說(shuō),，房子她們還是繼續(xù)交易,，畢竟這房子業(yè)主都沒(méi)住過(guò)。而且老人家生老病死也是正常的,，業(yè)主年紀(jì)也這么大了,。

接下來(lái)就等業(yè)主辦好了繼承公證，重新走貸款流程,。耗時(shí)三個(gè)月的時(shí)間辦妥了交易手續(xù),。

遇到這種事情，大家都不想的,，這種選擇是比較困難的,。江小姐買了這套房子后，過(guò)了兩年以后又換了一套更大的房子。



,按揭：1.
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