越來越多的房屋涉及到拆遷,，拆遷是一大工程，拆遷本身可以讓更多的人改善居住環(huán)境以及生活質量,，但是在實踐中拆遷往往給百姓帶來的并不是好處,，而是痛處。在拆遷中很多情況下都存在補償標準過低,、先拆后補以及以違拆違等情況,。因此，越來越多的人走上了維權之路,，那么,，在維權中要注意什么事項？

弄清楚是商業(yè)開發(fā)還是公益用地

首先弄清楚是商業(yè)開發(fā)還是公益用地,。在征地拆遷中很多開發(fā)商都是打著公益用地的旗號,，如果不經過行政復議的話就很難掌握相關證據。他們也很有可能會在公告里說是公益用地,，然而實際上卻是商業(yè)開發(fā),。不過,，回遷安置和商業(yè)開發(fā)國家征收的稅率不一樣，所以在這個上面打著公益旗號的開發(fā)商就會大做文章,。所以說,，必須要掌握好這個證據。

收集證據的途徑就是要和周圍的鄰居搞好關系,，建立聯(lián)系,，然后，從已經去政府復議的按照正規(guī)法律程序走的人手里就能收集到,。但如果你不走法律程序,，一般的工作人員問你時都不要拿出來給他們看。

簽協(xié)議的時候認真詳細看清楚

在開發(fā)商與你簽協(xié)議的時候,，一定要仔細看,，認真看。應該說按照規(guī)定都由省里面統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋產權調換協(xié)議書》,，不過這份協(xié)議上面開發(fā)商很有可能準備好了好幾種,，每個人都不一樣，所以必須要注意,，逐條的對照,，在協(xié)議上面，由其是數字上面,，差一個字或是一句話,，都有可能出現“期房的建筑面積、計價方式及總價款,、房屋交付等內容雙方另行簽訂《商品房買賣銷售合同》”,，這幾個另行簽訂就關系到你的“身家性命”了。同時也千萬不能在忙亂的現場簽協(xié)議,，或是為了獎勵補償的區(qū)區(qū)幾千元錢,，丟了應該屬于你的合法利益。

盡可能掌握拆遷方預算以及證據

要掌握拆遷方的預算計劃,，這個也可以從經過政府復議的人手里搜集到,，可能是經過復議的人手里也要不到這樣的證據，因為你有權利去查閱,，沒有權利去復印,，你查閱時要認真記憶，最好是按照原本格式抄寫下來,，這些非常重要,，然后你就能看到開發(fā)商的很多證據是否齊全，是否違紀違法,。

另外要注意開發(fā)商為了達到強制拆遷的目地,，有可能還會毀滅證據,，對你的房屋沒有證據保全。所以說,，被拆遷人在一開始就知道要拆遷時,，可以先去公證處把房屋證據進行保全公證，日后可作為開發(fā)商拆除你房屋附屬物,，不然強拆后能夠證明你房屋財產的相關證據將會不復存在,。如果開發(fā)商在復議時提供的證據里，沒有你房屋證據保全,，那他們就違法了,。

其次，開發(fā)商有可能再做預算時,，按每戶獎勵(實際上是補償)若干元,，這是國家規(guī)定和各省規(guī)定的，但是他們可以不按預算給你獎勵(補償)或者給你少很多,，這個也需要在復議期間的開發(fā)商和建委提供的證據里提取到,，提取證據可是個技巧，個人提取證據很難,，所以在別人復議的期間里盡量的聽著也是受益匪淺的,。

要是碰到一些關于拆遷這方面的難題，比如開發(fā)商出爾反爾,、或是強拆，強征,，違法拆遷等,，切忌不要慌張，不要使用暴力行為,，要搜集保存好證據,，及時的用法律途徑來維護自己的合法權益。