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購買二手房時(shí)如何規(guī)避產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn),?

時(shí)間:2020-07-16 來源:法律投稿
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對(duì)賣方進(jìn)行資信調(diào)查和產(chǎn)權(quán)分析是排除風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵,。從以下三個(gè)方面規(guī)避產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn):
1.了解賣方是否有產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證是判斷賣方對(duì)房屋是否享有所有權(quán)和處分權(quán)的標(biāo)志,。也是可以確保將來買方獲得產(chǎn)權(quán)的關(guān)鍵。
2.查看辯識(shí)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)???梢酝ㄟ^以下兩個(gè)小方法落實(shí):①查看房主的基本信息,如身份證,、房產(chǎn)證,、購房合同、發(fā)票等核實(shí),;②到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門查實(shí),。
3.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)。查看賣方是否擁有完全的產(chǎn)權(quán)所有權(quán),。若其被查封,、抵押、出租等,,賣方處分權(quán)受限,,買方可能無法順利取得房產(chǎn)。

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