整套現(xiàn)狀出售產(chǎn)生的糾紛

相信所有人買房子,，簽合同的時候，房子都是以整套出售,，但是這個整套,，應(yīng)該含哪些呢？

楊小姐現(xiàn)在就遇到這樣的問題,，去年年底,，她和業(yè)主安小姐交易過戶了一套物業(yè)，合同寫了房價298萬,，約定銀行放款后2天內(nèi)交樓,，然后交樓當(dāng)天問題來了，業(yè)主把一個凈水器和一個冰箱搬走了,，楊小姐當(dāng)場要求業(yè)主把這兩樣?xùn)|西搬回來,，但是業(yè)主安小姐不同意，她說送給朋友了,，不可能要回來的,。

楊小姐覺得業(yè)主這樣做不對，合同寫了整套出售,，而且寫清楚是現(xiàn)狀出售,，所以原本有的家具包含在現(xiàn)狀內(nèi)，而且合同也約定帶家私電器,，現(xiàn)在業(yè)主這樣做算違約,，要求賠償這兩樣家具的費用。業(yè)主安小姐覺得買家楊小姐的要求過分了,，當(dāng)初整套出售的是房子,，又不是家具，而且家具本來就是舊的，那些家具都是自己花錢買的,，自己有處置權(quán),，合同有約定帶家私電器，她目前房子家私電器也有,，并不是空房,。雙方僵持不楊小姐就拒絕收樓，安小姐就當(dāng)中介的面說是楊小姐問題,，不是她問題,，不算她延遲交樓。

后來中介勸楊小姐,，現(xiàn)在所有的錢支付了,，貸款也放了，不收樓是買家的損失,，那兩樣?xùn)|西和房價比差距那么大,，不要因小失大，早點收樓早點出租收錢,。如果非要搞大,，最后可能賠了夫人又折兵，最后楊小姐沒辦法,，辦了收樓手續(xù)。但是她就覺得委屈,，覺得業(yè)主有錯,，同時也罵了中介，因為當(dāng)初她要求留收樓押金的,，業(yè)主不同意,，中介沒堅持，如果有收樓押金,，她就不會這么被動了,。

然后中介說楊小姐沒依據(jù)扣業(yè)主錢，合同內(nèi)沒寫清楚家具清單,。

建議：買賣房子的時候,，買家如果想要某些家私電器等，不要籠統(tǒng)的寫現(xiàn)狀出售,，入墻的家私電器留下等含糊的話語,，建議寫清楚位置，家私電器名稱,，型號（型號很重要,，房子掉包），數(shù)量。最好還有照片,，作證,。

也不要簡單地寫彩電一臺等籠統(tǒng)的話，早年液晶電視還很金貴的時候,，也有一個糾紛,，房子有一套液晶電視機，買家很喜歡,，但是交易合同寫的是彩電一臺,，收樓的時候，電視機變成了21寸普通電視,，雙方也是各執(zhí)一詞,。

各位小伙伴們，你們覺得這個事情能分對錯嗎,？怎樣避免這個問題呢,？歡迎提供方案



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