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十年以后房子會不會變得不值錢,？這是受馬云大蔥價說法影響,，對日進數(shù)億的富豪們來說，房子在他們的財富構(gòu)成中占比是微乎其微的,。但對普通人,，包括中產(chǎn)階級住房依然是他們的最大資產(chǎn)。十年后,，中國的城市化并沒有走到盡頭,，依然有很大的發(fā)展空間，而城市化是農(nóng)民的城市化,，他們離土進城,，需要工作需要住房需要增加生活配套設(shè)施。另外,，近幾年將要進入工作崗位的數(shù)千萬人,，到那個時候也要成為買房的主力，住房需求不會萎縮,，只會增加,。什么中國人均住房已經(jīng)達到1：11的統(tǒng)計不靠譜，現(xiàn)實中我們不難發(fā)現(xiàn)人口由鄉(xiāng)村到小城鎮(zhèn)再向大城市特大城市超大城市向上運動是綿綿不絕,，一些僻壤地區(qū)人均住房面積大,，空置率高，有效利用很少,。這種,，資源與需求的不平衡現(xiàn)象告訴我們，總量的人均統(tǒng)計反映不了真實需求,。房多多與房缺缺其實是共存的,，人少房多的地方房子相對不值錢，房少人多的地方依然會寸土寸金,。君不見,，上海北京商品房的一個廁所的價格就值一些縣城的大戶型套房。總之,，十年后房子不值錢的說法站不住腳,！


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十年以后房子也不會變得不值錢。
房子的價格構(gòu)成是成本加利潤,。蓋房子需要土地、大量的建筑材料,、建筑工人的勞動,，這些成本是與日俱增的，因此,，我們看到新房是不會降價的,，大樓盤每一期都是不斷往上加價的。
另外,，房價是由供求關(guān)系決定的,。供不應求房價漲，供過于求房價降,。2013年之前的黃金時代,，就是因為全國住房供不應求。之后各城市分化嚴重,，一二線城市房價在漲,，三四線城市房價出現(xiàn)了回落，就是由于人口的變化導致供求關(guān)系不一樣所致,。一二線城市人口吸引力較大,，人口不斷增加；沒有吸引力的三四線城市,，人口不斷減少,。
房子是給人住的，目前我國城市化率為58.2%,，處于城市化的快速發(fā)展階段,，未來還會有大量的人口進城，按過去我國每年1.2%的城市化率計算,，到城市化完成時,，也還有二三十年的路要走，所以,，未來十年房價很難看到大幅下降,。當然各城市仍然會分化嚴重，房價會依據(jù)各城市人口變化,，與供求關(guān)系做出反應,。


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十年后，你覺得建筑工人的工資會降嗎？十年后你覺得建筑材料的價格會降嗎,？十年后你覺得土地的價格會降嗎,？十年后開發(fā)商就不用賺錢了嗎？等等……
如果你能回答以上幾個問題的話,，你應該也就明白,，十年后房子的價格也是不會降的！
因為房子的價格決定因素有很多,，首先它是有一個自己的成本,，比如說建筑工人的工資，建筑材料的價格,，然后土地的成本,，另外還有開發(fā)商的一些利潤。
除了這些之外,，還有市場上的供需關(guān)系的影響,。供不應求的時候，房價就會漲,，然后進入城市的人口也會越來越多,，農(nóng)村人口減少流向城市，那么城市的房價也會漲價的,。
十年后房價不值錢,，這個是不可能的一件事情。無論是從各個方面來考慮的話,，他都不可能是一件會實現(xiàn)的,，只不過這是一個輿論炒作出來的話題而已。
作為剛需,，或者是投資,，該買房的話還是盡早去買房，房產(chǎn)作為一個保值增值的重要的標的物,，他還是有一個很必要的存在,。


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我不是房地產(chǎn)專業(yè)人士，但當警察以前還真的從事過一段時間房地產(chǎn)工作,，曾經(jīng)還參與創(chuàng)辦了某地最早的房地產(chǎn)網(wǎng)站和報社的房地產(chǎn)?？钥吹竭@個話題我還有點興趣,。最近二十年,，房地產(chǎn)應該是每家每戶都在討論的話題，畢竟在中國,，有一套以上屬于自己的房子,，才能感覺到自己有個家的歸屬感，所以千方百計都會想辦法買一套房子，造成了房地產(chǎn)市場的繁榮,。我想過,，我們這一代大多數(shù)都能做到父母有一套房子，配偶的父母也有一套房子,，結(jié)婚的時候也會買一套房子,。于是，我們這一代的孩子在長大后至少也會有六套房子,，那時候房產(chǎn)肯定算不上剛需了,，只能說會有不同等次的房產(chǎn)和價格出現(xiàn)。房價應該也沒有現(xiàn)在這么瘋狂,，應該會逐步回歸理性，或者是有價無市,。歡迎探討,！


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說真的房子買不起，尤其是一線城市,，我覺得可能很正常,，但不代表房子讓人住不起，更不會說沒有房子就不能這樣不能那樣,。之前,，馬云也好，李嘉誠也罷,，都說過類似的話,，說未來8年房子如蔥，或者如樹葉,，或者說未來的房子將一文不值,。
我真正關(guān)心的是，想讓房子價格回落目的是什么,？我想,，今天不說市場會更加理性，回落后炒房者也會散去,，房子的居住屬性也會回歸,，但是我想說不管回不回落目的不就是讓大家都能有房住嗎？這才是讓我們安居樂業(yè)最根本的東西,。
房價只是一種表現(xiàn),，最終還是房子是用來住的，不是用來炒的,。當我們把房子當作住以后,，觀念也就變了，共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房都可以接受,。到那時,，房子即使再貴，房價再高也毫無意義,。


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房子十年后也不會變得不值錢,，由于人工成本，土地出讓費和建筑成本都不會下降,，那么房子的價值也不會暴跌,。
然而中國樓市和日本樓市有所不同，在日本1993年樓市泡沫在一瞬間破滅,，房價像泄了氣的大皮球般崩塌了,。部分房產(chǎn)跌回了最高點四分之一的價格，社會階層大洗牌,，很多有錢人和中產(chǎn)階級因此變成了窮人,。其實，日本房價暴跌不僅是泡沫經(jīng)濟的原因,，還有一個關(guān)鍵點在于人口老齡化,。人口老齡化導致樓房供大于求，從根本上熄滅了樓市上漲的驅(qū)動力,。
有人說未來最不值錢的三樣東西分別是現(xiàn)金,、房子和股票。那么房子相對于其他兩樣更具保值性,，房價出現(xiàn)暴跌的可能是比較小的,。


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我所在的一個其中行業(yè)跟房子有很大的關(guān)系，今天又跟朋友正好聊到這個事,。
現(xiàn)在要不要買房子,？
前段時間一個騎行的小伙子路過我這里，他說女朋友讓他買套房子,，即使女朋友不讓買,，家人也要給他一起買，因為他需要結(jié)婚了,，他也有這個條件,。
這就是一個簡單的問題，需要就買,，在這個意義上房子跟衣服沒有區(qū)別,，因為需要，所以購買,。
有人說房價會不會降,，再看看,，但凡需要買房再等等的，也僅僅是多等兩天,，后悔一下,，還是買了，畢竟是需要,。
十年后房子會不會變得不值錢,？
我回答問題不喜歡拐彎抹角，直接給答案吧,。


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未來十年,，房子會不會變得不值錢？
要回答這個問題,，首先我們得考慮一個問題,，人口，人口出生率,。畢竟關(guān)系到我國經(jīng)濟的長期繁榮穩(wěn)定,，以及未來樓市接盤俠問題。

我國統(tǒng)計局1月18日權(quán)威發(fā)布稱,，初步核算,，全年國內(nèi)生產(chǎn)總值億元,，按可比價格計算,，比上年增長6.9%。我國GDP首次突破80萬億,，GDP增速7年來首次提速,。

這個成績是值得高興的，是我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整,、內(nèi)外需求推動的回報,。伴隨我國經(jīng)濟總量發(fā)布的數(shù)據(jù)還有很多，也包括各位桿友無比關(guān)心的地產(chǎn)和貨幣相關(guān)數(shù)據(jù),。



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十年后房子會不會變得不值錢,？
這個要分地區(qū)，人口流出地的房子肯定會變得不值錢,，反之則貴,。
房子如果變得不值錢，具備下列情況就可以實現(xiàn):
1,，人口流出,。一個城市只有沒辦法留住人，也就是失去了吸引力,，那么也就失去了發(fā)展的潛在動力,。
2,，土地變得不值錢。土地的價值不在于其附著物的多寡,，而在于其使用價值,。
3，取消區(qū)域劃分,，實行均衡管制,。取消區(qū)縣市的劃分，就相當于吃大鍋飯,，實行均衡式發(fā)展,，也就沒有發(fā)展的龍頭，同樣失去了發(fā)展的引擎,，這是不被允許的,。
4，出現(xiàn)經(jīng)濟大蕭條,。


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要不先看看10年前的房價,？10年前的2008年，北京,、上海,、深圳三座城市，都出現(xiàn)了價格腰斬的樓盤,，跌20%的一大把,。就北京來說，統(tǒng)計數(shù)據(jù)平均下跌在10%左右,，實際則更多一些,。香港呢，均價腰斬了,，注意,，是均價。

是不是頓時覺得“永遠漲”像是笑話,？

2008年看著房價大跌的人,，會想到今天的房價嗎？很難想到,。所以,，我們今天去預測10年后的房價，是不是很可笑,？

10年中的變量實在是太多了,，包括房地產(chǎn)稅，包括全球結(jié)束量化寬松周期,，甚至包括未來可能的戰(zhàn)爭,。


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雖然中國房子的人均套數(shù),，和人均平米數(shù)已經(jīng)很高了，但是并不能代表房子不值錢了,，這個也要看具體位置分析,。1、人口流入城市,，房價是不會跌的,，像日本，東京人口是一直在增加的,，北京上海也是這樣的,，如果不是北京、上海限購,，房價能讓你懷疑人生,。2、人口流出城市,，人口流出城市,，房子不能說價格降低，但是不會有很大的增加,，100萬的房子,，10年不漲價，那就是跌了,；而且如果是人口流出特別大的城市,，比如鶴崗這種資源性城市，資源枯竭,，人口減少,，房價下跌也是市場正常發(fā)展,。


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任何一種商品,，當供大于求的時候都會降價，當降價到低于成本的時候,，都會由商品變成廢品（參考資本主義倒牛奶）,。那么十年之后中國的主要房產(chǎn)市場會供大于求嗎？不會的,，政府可以控制土地供給,，人為制造供需不平衡，或者說白了就是供不應求,。但土地減少供給不是會影響GDP嗎,？沒錯，但跟房價崩盤比起來,，政府還是會做出相對正確的選擇的,。那么有沒有既能使房價回歸合理（注意,，不一定是降價），又能促進GDP增長的方案呢,？以下是個人意見：不知道,，期待專業(yè)人士解答。


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【判斷十年以后房價—從限價角度】
：十年以后的房價趨勢,，實在是一個很難去判斷的事情,。對房價影響最大的因素，一定是政策,，而政策又不是你我能改變的,。
：所謂天機，就是你不知,，我不知,，只有天知。

：但我們還是可以從一些角度去考慮出發(fā),，從而做出一些對未來房價的預測,，比如從限價的角度。

：限價,，就是以一個政F制定的價格,，去指導市場的可交易房產(chǎn)的那個價格。


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好像現(xiàn)在房子多值錢似的（捂著心口說這句話）,。除了十個手指頭都數(shù)的清的那些城市,，現(xiàn)在房子都不值錢啊。

想想老家的房子,，少年和中年,。

投資房產(chǎn)，如果只考慮貨幣價格,，未來房子肯定是越來越值錢,，票面金額肯定漲。為什么,？貨幣發(fā)行量咱們國家好像先在是全世界第一吧……比美國多

房子會越來越多,，錢會更多。只要國家太平無事,。


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期待看看十年甚至二十年后的結(jié)果,。我們這一代，最貧窮的時候買房并承受著將近當時工資50%的貸款,；現(xiàn)在稍微富裕一些房子不夠住了,，有謀劃著購買北京天價的房子再加上巨額的貸款…?


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十年后??肯定不值錢了，全國各地的城市建設(shè)規(guī)劃,，房子建的太多了,，甚至有的城市房子太多,，成了僵尸房，但是人工的費用會增長,，還有材料,。?


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房子可以用塑料或者是玻璃制品蓋嗎？如果磚頭不值錢了,，那房子可能不值錢了,！不是說，中國的金融和房產(chǎn)及銀行掛鉤嗎,！那會有金融危機嗎,？?


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房價會兩極分化。不值錢的,，看下現(xiàn)在的鶴崗,，極具代表性。值錢的看下一線和強二線-城市,。比如三亞海棠區(qū)的房價,，以后還會越來越貴。?


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除非人口下降了,，競爭不大了,，必然在人多地少的中國想讓房子不成為剛需很難，小城市有希望,，發(fā)展中的大城市很難?


點評：
資源和需求,，你們覺得中國的資源和需求和關(guān)系在短時間內(nèi)能改變嗎，幾百年內(nèi)不要再想了,，除非……?


點評：
不同城市不同看法,，相信一二線城市房價依然堅挺，當然前提條件是中國經(jīng)濟依然堅挺,。?


點評：
我個人不贊同這種觀點,，因為房子是一直都不會沒用的?


點評：
不值錢是不可能的，就看漲多少了,！和人口成正比例?


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十年后,，人民幣貶值,，房子會是很好的理財產(chǎn)品,。?


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沒有不可能的，只有想不到的,。會不值錢的,。?


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呵，問這個問題是在做夢,？,？,？當然不會?


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m2這樣發(fā)下去，房子只會越來越貴?