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現(xiàn)在房子值得買嗎？
簡直就是屁話,，盛世古董亂世黃金,，而今太平盛世，你說房子值不值的買,？看看福布斯百富榜是房地產(chǎn)富豪多還是搞古董的富豪多,？自己沒有商業(yè)頭腦沒有經(jīng)濟(jì)格局不要緊，富豪榜人家是干啥吃的你總能知道吧,？認(rèn)識(shí)漢字吧,？即使再?zèng)]眼光，只要你記住一條,；使出吃奶的勁往富人區(qū)靠就贏了,，如果再有信息往搬遷的區(qū)級(jí)以上政府的附近靠，如果有看新聞聯(lián)播的良好習(xí)慣往一把手工程附近靠,，往一把手推進(jìn)的工程附近靠,。。,。錢難賺屎難吃,，但方向正確比所謂的瞎幾把踩盤強(qiáng)多了，別沒事還總覺得挺有含金量似的了,。至于你能看規(guī)劃圖,，那你就已經(jīng)成精了，沒事別瞎幾把聽那些什么“踩盤”,，據(jù)“教授,，專家”XX網(wǎng)站的瞎幾把分析，都是狗屁不是的紙上談兵,，等他們把戰(zhàn)術(shù)研究透了市場早就變了,，都是站在自己立場上的瞎逼逼，固安咋樣了,？合肥咋樣了,？沈陽咋樣了？那個(gè)楊某旭咋樣了,？
自己長腦袋想想誰值得信,，盡管文筆未必好，言語粗鄙但通俗易懂啊,，想想那些富豪們?yōu)樯恫还茱L(fēng)吹浪打咬定房產(chǎn),，咬定青山不放松就知道房子值得買，現(xiàn)在也值得買，區(qū)別僅僅是哪里值得買,。
閉著眼睛買房子就發(fā)財(cái)?shù)臅r(shí)代自2016后已經(jīng)一去不復(fù)返了,，但有眼觀六路耳聽八方的能耐，你照樣可以沒事嘲笑一下說“八年以后房價(jià)如蔥”的那個(gè)大忽悠,。


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不管是自住還是投資（炒作,、投機(jī)慎重，這里不談）,，都要放棄所謂抄底的思維方式,，這樣反而輕松理性。當(dāng)然,，讀懂政策,，看懂城市及區(qū)位價(jià)值，多看幾個(gè)波段成交量的變化及其與房價(jià)漲跌的關(guān)系,、背后的成因,，還是必要的。目前有一點(diǎn)是可以肯定的,，那就是政策趨向收緊,。另需關(guān)注的，大法的修改或新立,，比如,，土地管理法（修改），還沒有官方消息傳出,，根據(jù)全國人大常委會(huì)2018年立法工作計(jì)劃，繼續(xù)審議的法律案之一的土地管理法（修改）安排在8月,，但8月27日召開的第十三屆全國人大常委會(huì)第五次會(huì)議未見有對(duì)其進(jìn)行審議的消息,。房地產(chǎn)稅，說是五年內(nèi),，但是五年內(nèi)審議通過出臺(tái),，還是審議，未見明確,。
從城市的角度來說,，關(guān)注土地供應(yīng)、成交及溢價(jià)率的變動(dòng)情況,，關(guān)注一二手房成交量變化以及房價(jià)是否有推漲（漲幅較大必有新政出臺(tái)）的跡象,，關(guān)注大型房企（沒有全國性的則關(guān)注地方性的）參拍土地及推盤動(dòng)作的變化情況。
地段位置的選擇上,，不妨在所謂的“鐵律”上增加考慮新出行方式可銜接的地方,，應(yīng)該能有性價(jià)比相對(duì)滿意的機(jī)會(huì)。
如果是自住,，又符合購房資格條件,，能安排好資金的,，一二線城市直接買；三四線城市,，前期漲幅較大并出現(xiàn)橫盤調(diào)整的,，或近期漲幅較大的，建議參考以上所述做判斷,。


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北京的不說了,，只要放開就漲到天上去。說一下哈爾濱吧,。得益于寬松的購買政策和京滬廣深高壓限購的恐慌,，哈爾濱的房價(jià)，主城區(qū)（道里道外南崗香坊）從三年前的均價(jià)7000陡然上漲到現(xiàn)在的元,，顯然是步子邁的有點(diǎn)大了,，很快就扯著蛋的。群力,，哈西,，四季上東等樓盤都超過了兩萬，甚至群力的超過了三萬形成了哈爾濱房價(jià)的新高地,，以哈爾濱富裕人口外流多,，外地富豪補(bǔ)充的少來看，尤其戶主并不是哈爾濱主流富人來看,，目前價(jià)格長期看是難以維持下去的,；其余的平房，松北,，阿城,，呼蘭，雙城都屬于種著莊稼地的遠(yuǎn)郊區(qū),，從當(dāng)初的1280猛漲到均價(jià)6000元也早就有價(jià)無市了,，活不下去的開發(fā)商 闌尾的樓盤不時(shí)可見，如此輪天花板房價(jià)繼續(xù)戀戰(zhàn)必然萬劫不復(fù),。當(dāng)然松北升格為國家新區(qū),，市委市政府聚集還有上漲空間，但市政府左右黃金江畔的房價(jià)從11年前的1700元狂飆到目前的元已是絕對(duì)的透支了未來房價(jià),，跌和橫盤是跑不了的,，當(dāng)然這些都屬于黃金地段，而那些靠近呼蘭,，走向肇東的房價(jià)盡管水漲船高的不多,，但無地鐵，無公交，無商場的現(xiàn)實(shí)在醒悟過來的沖動(dòng)型認(rèn)購者面前也必將陷入進(jìn)退兩難的境地,。畢竟,，買賣雙方都過高的估計(jì)了自己的實(shí)力。


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關(guān)于現(xiàn)在買房現(xiàn)在有兩種聲音,，一種是不能買房,，原因是房價(jià)剛爆漲過，現(xiàn)在進(jìn)去就是接盤俠：一種聲音是必須買,，否則后面更買不起,。筆者認(rèn)為，兩種聲音都有些絕對(duì),，買或不買要根據(jù)具體情況,，依照不同情況作出選擇。主要有三個(gè)方面選擇：

1.大小城市買房二選一,，選擇大城市,。
大城市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)強(qiáng)，人口吸附能力更強(qiáng),，有人口就會(huì)創(chuàng)造需求,。如省會(huì)城市一般比省內(nèi)其他城市強(qiáng)，占據(jù)政治,、經(jīng)濟(jì),、文化、醫(yī)療,、教育等最優(yōu)資源,，房產(chǎn)擴(kuò)音增值能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力遠(yuǎn)勝省內(nèi)其他城市。而隨著凈人口增長逐年下降,，三,、四線城市可能面臨人口不足的情況，沒有新增人口的城市樓市是危險(xiǎn)的,。

2.選擇三大都市圈衛(wèi)星城，盡量不選擇區(qū)域中心城的衛(wèi)星城,。
京津冀,、長三角、珠三角都市圈是中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市群,，房價(jià)自然最高,。這些衛(wèi)星城最大特點(diǎn)就是承接核心城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。如京津冀城市群中廊坊,、保定,、張家口，長三角城市群中昆山、太倉,、嘉興,、南通，珠三角城市群中佛山,、東莞,、惠州。這些城市隨著城市群升級(jí)做強(qiáng),，房市將會(huì)跟隨核心城市步伐,。


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一直的觀點(diǎn)是，如果是剛需,，稍微跳一下能夠得著房價(jià),，那還是買一套離自己工作地方近的房子。

因?yàn)楸旧砭褪莿傂?，該不該也是個(gè)偽命題,，因?yàn)樯宪嚭螅績r(jià)的波動(dòng)對(duì)你來說根本就沒有任何意義,。一位朋友曾經(jīng)就吐槽過,，曾經(jīng)以為中彩票，一瞬間有500萬意見簡直可以是做夢的事,，而他的這個(gè)夢做了十幾年,。沒想到，最近幾年所在城市房價(jià)的不斷上漲,，讓他一下圓了兒時(shí)中500萬大獎(jiǎng)的夢,，只是，“賣了這套房子,，我不僅沒地方住,，可能更買不起房子了?！?br>
而這對(duì)于男性或者單身女性來說,，都是一樣的。畢竟,，房子還是有一定的置產(chǎn)配置的屬性,，誰也不敢賭未來，全款變首付的悲劇也不是沒可能,。如果是投資,，盡管房子是另一種家庭財(cái)富的投資，但有了此前“房住不炒”的基調(diào),，以及越來越嚴(yán)厲的調(diào)控政策,。這個(gè)入場的資金成本無疑也是越來越高,，資金的流動(dòng)性也隨著調(diào)控政策的加碼而越發(fā)減小，資金的風(fēng)險(xiǎn)也越來越大,。


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說說北京吧,。

北京市場今年有幾個(gè)波動(dòng)因素。第一是學(xué)區(qū)房新政,，海淀,、東城為多校劃片設(shè)定了時(shí)間表，朝陽糾正了去年的多校劃片政策,，這導(dǎo)致了一波學(xué)區(qū)房的暴走,，成為今年北京短期上漲最大的動(dòng)力。畢竟中國的家長為了孩子什么事都干的出來,，學(xué)區(qū)房也就成為了剛需中的剛需,，每年都會(huì)源源不斷地產(chǎn)生一批需求。

第二是限競房轉(zhuǎn)共的政策,。這個(gè)政策造成了一定的恐慌,，市場擔(dān)憂供給進(jìn)一步收縮。實(shí)際上北京限制限競房上市才是造成房價(jià)短期上漲的真正原因,。后來發(fā)現(xiàn)問題了,，加快了上市的節(jié)奏，但小陽春已過,，反而導(dǎo)致房源去化不如預(yù)期,。有些偏遠(yuǎn)樓盤甚至不得不在限價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步降價(jià)。

第三是房地產(chǎn)稅的預(yù)期,。從年初開始,，一直在做輿論準(zhǔn)備，宣傳力度很大,，造成謠言紛飛,，對(duì)樓市預(yù)期產(chǎn)生一定影響。但后來越來越?jīng)?，直至昨天賈所長無奈道出真相,，恐怕類似的傳言會(huì)消停一陣子。


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現(xiàn)下的房產(chǎn)行情還值得投資嗎,？
一線城市（北京,，上海，深圳）
1,，基本上進(jìn)入存量房時(shí)代也就是說房屋買賣交易,，以二手房為主,。二手房市場量價(jià)齊跌,，大體處于一個(gè)有價(jià)無市的行情之中,。新房一般處在邊遠(yuǎn)郊區(qū)，非首次置業(yè)首選,。
2,，大量符合剛需的保障房入市（限價(jià)房，限競房,，公租房,，共有產(chǎn)權(quán)房）。
3,，房地產(chǎn)泡沫是一顆炸彈,，在中國經(jīng)濟(jì)但路上藏了十幾年的炮彈?？赡茈S時(shí)會(huì)引爆,，現(xiàn)在是一個(gè)緩慢拆彈的過程，不會(huì)允許這顆炸彈繼續(xù)膨脹下去,。而是疏散人群,，盡量減少這顆炸彈爆炸所造成的損失，或者能安全拆除更好,。
4,，懸在頭頂?shù)囊活w雷，不動(dòng)產(chǎn)登記制度和房產(chǎn)稅緊鑼密布的推進(jìn),。租售同權(quán)以及長租公寓的布置,。
5，月租售比接近1:1000,，靠出租來買一套房子需要將近1000個(gè)月,，也就是70-80年，也就是買一套房子足夠自己租一套房子從嬰兒住到死去,。


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今年房地產(chǎn)調(diào)控頻繁,，是否是買房的時(shí)機(jī)，要根據(jù)自己的情況算自己的帳兒,，因地制宜,，因人而異。
人們買房無非是兩個(gè)目的,，或者自住,，或者投資。不管是自住還是投資都希望看到房價(jià)上漲,。一旦房價(jià)下降,，有房者心理都不是滋味，所以由于房價(jià)下降,，去砸售樓處者有之,，也可以理解,。
就自住而言總希望買在一個(gè)相對(duì)低點(diǎn)。對(duì)于人口凈流入城市,，很難看到房價(jià)大幅下降,，該出手時(shí)就出手吧。買在絕對(duì)低點(diǎn)一般是很難做到的,。
對(duì)于投資需求,，一方面希望買在房價(jià)相對(duì)低點(diǎn)，另外還希望買在上升通道中,。所以,，判斷大勢非常關(guān)鍵。如果把房子用來炒,，與炒股的道理是一樣的,。房價(jià)沒有巨大波動(dòng)，炒房就失去了意義,。
在目前頻繁的房地產(chǎn)調(diào)控形勢下,，政府穩(wěn)定房價(jià)的決心是很大的。純炒房一定要謹(jǐn)慎,。兼顧自住的投資需求一定要選擇好區(qū)位,、把握好趨勢。


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其實(shí)房價(jià)可能下跌的原因有以下兩點(diǎn),，首先就是因?yàn)樽罱鼛啄?，國家推出的房地產(chǎn)新政是越來越嚴(yán)厲，最主要整治樓市亂象,，控制的是炒樓的現(xiàn)象,。還有一個(gè)原因就是現(xiàn)在購房者對(duì)買房子的心理發(fā)生了一些轉(zhuǎn)變，出現(xiàn)了“等待”的心理,，都在等樓價(jià)下跌,，這樣就造成了房子出售不順利的情況。根據(jù)以上兩點(diǎn)原因看來,，現(xiàn)在國家針對(duì)樓市進(jìn)行整頓,，所以未來未來房價(jià)可能會(huì)跌是大有可能的事情。要買房的朋友就要捉住時(shí)機(jī),，就及時(shí)入手,，畢竟現(xiàn)在錢放在手上也是會(huì)貶值的，所以成為有房子一族就是賺到大錢了,。那么對(duì)于投資者來說,，現(xiàn)在適不適合買房來投資呢？我們都知道,，房子是用來住的,，而不是用來賺錢的,，炒樓的行為已經(jīng)列為國家整頓政策里面了，所以現(xiàn)在炒樓不再像以前那樣成為高回報(bào)的投資項(xiàng)目了,。如今國家正在大力整頓樓市，所以現(xiàn)在買房來投資的朋友則需要謹(jǐn)慎一點(diǎn)了,。


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一線值得買（燕郊就算了）,，二線核心地段的房子值得買。其他,，是拋房的時(shí)刻,。想玩房發(fā)財(cái)?shù)男∩?022年后再下手吧。此刻是招保金萬恒等房企大魚吃小魚的黃金季,，別人家一個(gè)“活下去”你就打雞血了,，那是人家萬科嚇唬中小開發(fā)商呢：你們都聽好了，我萬科都快活不下去了,，就你那氣血兩虧小身板還硬挺嗎,？把手中那塊地三瓜倆棗的賣給我，你好在也算有點(diǎn)現(xiàn)金,，過這村就沒這店了,，看沒看著李嘉誠王健林潘石屹都改行了。,。,。。,。于是華夏幸福屁顛屁顛的把地賣了（互惠互利,，萬科走壟斷路子，華夏幸?，F(xiàn)金為王,。至于說房地產(chǎn)又可以高潮了，你們那些賣房子的就別在那自己擼著高潮了,。）


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如果是剛需的話現(xiàn)在我認(rèn)為可以入手：1.二手市場掛牌房源較多,，產(chǎn)品可選性大，競爭對(duì)手少,。2.掛牌房源大都價(jià)格合理而且看中的房源去還價(jià)空間很大,，現(xiàn)在屬于買方市場，某種程度上可以說買方?jīng)Q定單套房子什么價(jià)格成交,，對(duì)于誠意賣的房東只要還價(jià)合理都愿意坐下來談的,。3.新房市場受到政府干預(yù)“限價(jià)”和市場交易量低等因素影響，大部分開發(fā)商銷售價(jià)格都很有吸引力,，比很多二手房要?jiǎng)澦愫芏?。個(gè)人觀點(diǎn),，僅供參考，不喜勿噴


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一線核心地段的房子永遠(yuǎn)值得買,；地鐵上蓋的房子永遠(yuǎn)值得買,；純剛需值得買。
2022年,，限賣房到期,，集中放量，房價(jià)必跌,；尤其,，有房的獨(dú)生子女聯(lián)姻，至少有一半的房子要拿出來賣,，兩項(xiàng)放量疊加,，房價(jià)必跌。少拿城市化尚未完成來懟,。郭嘉不批地鐵就說明那個(gè)城市的城鎮(zhèn)化可以可無,，自生自滅。一句話總結(jié),，沒有地鐵的城市沒有未來,。無地鐵不買房。


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到底房子還應(yīng)不應(yīng)該買,？

??房子,，還是茶余飯后最熱門的話題！從萬科活下去到各大地產(chǎn)公司的各顯神通,。

近幾天朋友圈熱議鄭州房價(jià)降1000,，翻遍各大媒體及樓市資訊，沒有一家有較為客觀全面的文章,，只好自己寫寫,。

不管房價(jià)漲跌，該不該買房首先搞清自身狀況,，然后結(jié)合市場狀況選擇最佳時(shí)點(diǎn),。


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感謝邀請：
房產(chǎn) 2019年上半年房地產(chǎn)銷量來看的確下降了不少，那是因?yàn)槌隽讼拶徴摺?br>那么現(xiàn)在的房子適不適合買?
從總體數(shù)據(jù)來說是可以入手的,，為什么呢,？
現(xiàn)在成交量比較低所以很多房價(jià)比較平穩(wěn)，一些還有很大的折扣,，所以買房比較實(shí)惠,，而且現(xiàn)在國家扶持首套購房的剛需客戶，所以還可以省出一點(diǎn)稅費(fèi)。


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現(xiàn)在無論如何也不適合買房,，因?yàn)楝F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況太差了,！
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京滬房價(jià)持續(xù)低迷,，越低迷越不敢買,，17年開春一天一個(gè)價(jià)格到是瘋了跟著買。都跟漲不跟跌,，人不是神,，誰也不知道最低點(diǎn)在哪里，剛需置換可以容你踏踏實(shí)實(shí)看房的機(jī)會(huì)不多,，有合適的出手是正道,。等認(rèn)房認(rèn)貸一旦放松，恐怕你連選的機(jī)會(huì)都沒有,，幾個(gè)小時(shí)你看上的就被賣掉了,。?


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話題太大
買房其實(shí)一直都是看區(qū)域的，有的人說2016-2017年哪里房子都漲,，連縣城都翻倍,。這是多年不遇，加上貨幣超發(fā),，去庫存政治任務(wù),。
現(xiàn)在買一線核心區(qū)域沒問題。其它省會(huì)城市投資有新盤限價(jià)可以考慮,。否則觀察中......?


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你好 這個(gè)具體要根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)
現(xiàn)在房子基本上屬于每個(gè)家庭最大的財(cái)產(chǎn),，特別一線城市 人多地少房價(jià)高舉不下 手里現(xiàn)在夠首付還是買套屬于自己的空間。
比如無錫 現(xiàn)在房價(jià)與周邊相比還是比較適中的?


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剛需買房,，有能力有需要買中意的房子就好,。反正是自己住，過幾年回頭看,，都是正確的,。投資買房，要謹(jǐn)慎，多考察多比較,。選租金回報(bào)率高的和升值潛力大的房子,。十幾年以來，其實(shí)這個(gè)問題每一年都會(huì)問,，答案與問題一樣,。?


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買房是人生大事，值不值得買房,，與時(shí)代有關(guān)系,，與你是哪輩子人有關(guān)系。置房子置地一代人有一代人的方式,，你這輩子趕上現(xiàn)在買房就買,，一輩子擁有一套房是必須，現(xiàn)在買房適合你,，就是值得,。買得起，買的了,，就值得,！?


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首先要明確是買房還是投資。
如果是自住買房,，自己需要的時(shí)候就是最佳時(shí)機(jī),，回歸到真實(shí)需求本身就簡單了。
如果是投資,，好自為之吧……?


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你好 無錫 江南水鄉(xiāng) 你可以了解下房價(jià)比較適中 發(fā)展也有潛力 中國百強(qiáng)縣 江陰 宜興都在前幾位 房價(jià)比較低5500-8500左右?


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我覺得可以買,，前提是你有錢！與其放銀行里給別人化拿利息,，還不如投資房產(chǎn),！不管是寫字樓或者是住宅樓，隨便算算年化都是七以上的,！?


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有優(yōu)質(zhì)房源啊,，最近出的成華區(qū)東2.5環(huán)那個(gè)盤單價(jià)不很優(yōu)質(zhì)嗎？買好盤任何時(shí)候都行,，符合心理價(jià)位即可,！?


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一線城市現(xiàn)在執(zhí)行限價(jià)政策，值得出手,，特別是地鐵旁的住宅,。三線四線夠住就行，不要為了面子做無謂的投資,。?


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分區(qū)域,。選擇價(jià)值挖地可以買，但由于流動(dòng)性不好，只適合長期持有增值資產(chǎn),，短線炒房不適合,。?


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您好 江蘇無錫還是值得購買的 均價(jià)-之間 宜住宜租 低于周邊城市?


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當(dāng)人家都恐懼的時(shí)候，就是你淘寶的時(shí)候,，你可以好好看,，好好選，好好的做上帝和房東談判?


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什么時(shí)候買都是可以的,！只不過要看在哪個(gè)城市里了,，一線城市都OK！?


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現(xiàn)在廣州二手房市場成交低迷,，價(jià)格也在低位,，現(xiàn)在值得入手。?


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從你的問題中,，我看到了一種有錢沒處花的尷尬～?


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核心地段盡管買,，地鐵房盡管買，純剛需盡管買,。?


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對(duì)于有需求的購房者,，現(xiàn)在是個(gè)好時(shí)機(jī)?


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最緊的時(shí)候買房?，F(xiàn)在還差一點(diǎn),。?