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現在房子值得買嗎？
簡直就是屁話,，盛世古董亂世黃金,，而今太平盛世，你說房子值不值的買,？看看福布斯百富榜是房地產富豪多還是搞古董的富豪多,？自己沒有商業(yè)頭腦沒有經濟格局不要緊，富豪榜人家是干啥吃的你總能知道吧,？認識漢字吧,？即使再沒眼光，只要你記住一條,；使出吃奶的勁往富人區(qū)靠就贏了,，如果再有信息往搬遷的區(qū)級以上政府的附近靠，如果有看新聞聯播的良好習慣往一把手工程附近靠,，往一把手推進的工程附近靠,。。,。錢難賺屎難吃,，但方向正確比所謂的瞎幾把踩盤強多了，別沒事還總覺得挺有含金量似的了,。至于你能看規(guī)劃圖,，那你就已經成精了，沒事別瞎幾把聽那些什么“踩盤”,，據“教授,，專家”XX網站的瞎幾把分析,，都是狗屁不是的紙上談兵，等他們把戰(zhàn)術研究透了市場早就變了,，都是站在自己立場上的瞎逼逼,，固安咋樣了？合肥咋樣了,？沈陽咋樣了,？那個楊某旭咋樣了？
自己長腦袋想想誰值得信,，盡管文筆未必好,，言語粗鄙但通俗易懂啊，想想那些富豪們?yōu)樯恫还茱L吹浪打咬定房產,，咬定青山不放松就知道房子值得買,，現在也值得買，區(qū)別僅僅是哪里值得買,。
閉著眼睛買房子就發(fā)財的時代自2016后已經一去不復返了,，但有眼觀六路耳聽八方的能耐，你照樣可以沒事嘲笑一下說“八年以后房價如蔥”的那個大忽悠,。


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不管是自住還是投資（炒作,、投機慎重，這里不談）,，都要放棄所謂抄底的思維方式,，這樣反而輕松理性。當然,，讀懂政策,，看懂城市及區(qū)位價值，多看幾個波段成交量的變化及其與房價漲跌的關系,、背后的成因,，還是必要的。目前有一點是可以肯定的,，那就是政策趨向收緊,。另需關注的，大法的修改或新立,，比如,，土地管理法（修改），還沒有官方消息傳出,，根據全國人大常委會2018年立法工作計劃,，繼續(xù)審議的法律案之一的土地管理法（修改）安排在8月，但8月27日召開的第十三屆全國人大常委會第五次會議未見有對其進行審議的消息。房地產稅,，說是五年內,，但是五年內審議通過出臺，還是審議,，未見明確,。
從城市的角度來說，關注土地供應,、成交及溢價率的變動情況,，關注一二手房成交量變化以及房價是否有推漲（漲幅較大必有新政出臺）的跡象，關注大型房企（沒有全國性的則關注地方性的）參拍土地及推盤動作的變化情況,。
地段位置的選擇上,，不妨在所謂的“鐵律”上增加考慮新出行方式可銜接的地方,，應該能有性價比相對滿意的機會。
如果是自住,，又符合購房資格條件,，能安排好資金的,，一二線城市直接買；三四線城市,，前期漲幅較大并出現橫盤調整的,，或近期漲幅較大的，建議參考以上所述做判斷,。


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北京的不說了,，只要放開就漲到天上去。說一下哈爾濱吧,。得益于寬松的購買政策和京滬廣深高壓限購的恐慌,，哈爾濱的房價，主城區(qū)（道里道外南崗香坊）從三年前的均價7000陡然上漲到現在的元,，顯然是步子邁的有點大了,，很快就扯著蛋的。群力,，哈西,，四季上東等樓盤都超過了兩萬，甚至群力的超過了三萬形成了哈爾濱房價的新高地,，以哈爾濱富裕人口外流多,，外地富豪補充的少來看，尤其戶主并不是哈爾濱主流富人來看,，目前價格長期看是難以維持下去的,；其余的平房，松北，阿城,，呼蘭,，雙城都屬于種著莊稼地的遠郊區(qū)，從當初的1280猛漲到均價6000元也早就有價無市了,，活不下去的開發(fā)商 闌尾的樓盤不時可見,，如此輪天花板房價繼續(xù)戀戰(zhàn)必然萬劫不復。當然松北升格為國家新區(qū),，市委市政府聚集還有上漲空間,，但市政府左右黃金江畔的房價從11年前的1700元狂飆到目前的元已是絕對的透支了未來房價，跌和橫盤是跑不了的,，當然這些都屬于黃金地段,，而那些靠近呼蘭，走向肇東的房價盡管水漲船高的不多,，但無地鐵,，無公交，無商場的現實在醒悟過來的沖動型認購者面前也必將陷入進退兩難的境地,。畢竟,，買賣雙方都過高的估計了自己的實力。


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關于現在買房現在有兩種聲音,，一種是不能買房,，原因是房價剛爆漲過，現在進去就是接盤俠：一種聲音是必須買,，否則后面更買不起,。筆者認為，兩種聲音都有些絕對,，買或不買要根據具體情況,，依照不同情況作出選擇。主要有三個方面選擇：

1.大小城市買房二選一,，選擇大城市,。
大城市產業(yè)基礎強，人口吸附能力更強,，有人口就會創(chuàng)造需求,。如省會城市一般比省內其他城市強，占據政治,、經濟,、文化、醫(yī)療,、教育等最優(yōu)資源,，房產擴音增值能力和抗風險能力遠勝省內其他城市,。而隨著凈人口增長逐年下降，三,、四線城市可能面臨人口不足的情況,，沒有新增人口的城市樓市是危險的。

2.選擇三大都市圈衛(wèi)星城,，盡量不選擇區(qū)域中心城的衛(wèi)星城,。
京津冀、長三角,、珠三角都市圈是中國經濟最發(fā)達的城市群,，房價自然最高。這些衛(wèi)星城最大特點就是承接核心城市產業(yè)轉移,。如京津冀城市群中廊坊,、保定、張家口,，長三角城市群中昆山,、太倉、嘉興,、南通，珠三角城市群中佛山,、東莞,、惠州。這些城市隨著城市群升級做強,，房市將會跟隨核心城市步伐,。


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一直的觀點是，如果是剛需,，稍微跳一下能夠得著房價,，那還是買一套離自己工作地方近的房子。

因為本身就是剛需,，該不該也是個偽命題,，因為上車后，房價的波動對你來說根本就沒有任何意義,。一位朋友曾經就吐槽過,，曾經以為中彩票，一瞬間有500萬意見簡直可以是做夢的事,，而他的這個夢做了十幾年,。沒想到，最近幾年所在城市房價的不斷上漲,，讓他一下圓了兒時中500萬大獎的夢,，只是，“賣了這套房子，我不僅沒地方住,，可能更買不起房子了,。”

而這對于男性或者單身女性來說,，都是一樣的,。畢竟，房子還是有一定的置產配置的屬性,，誰也不敢賭未來,，全款變首付的悲劇也不是沒可能。如果是投資,，盡管房子是另一種家庭財富的投資,，但有了此前“房住不炒”的基調，以及越來越嚴厲的調控政策,。這個入場的資金成本無疑也是越來越高,，資金的流動性也隨著調控政策的加碼而越發(fā)減小，資金的風險也越來越大,。


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說說北京吧,。

北京市場今年有幾個波動因素。第一是學區(qū)房新政,，海淀,、東城為多校劃片設定了時間表，朝陽糾正了去年的多校劃片政策,，這導致了一波學區(qū)房的暴走,，成為今年北京短期上漲最大的動力。畢竟中國的家長為了孩子什么事都干的出來,，學區(qū)房也就成為了剛需中的剛需,，每年都會源源不斷地產生一批需求。

第二是限競房轉共的政策,。這個政策造成了一定的恐慌,，市場擔憂供給進一步收縮。實際上北京限制限競房上市才是造成房價短期上漲的真正原因,。后來發(fā)現問題了,，加快了上市的節(jié)奏，但小陽春已過,，反而導致房源去化不如預期,。有些偏遠樓盤甚至不得不在限價的基礎上進一步降價。

第三是房地產稅的預期,。從年初開始,，一直在做輿論準備,，宣傳力度很大，造成謠言紛飛,，對樓市預期產生一定影響,。但后來越來越涼，直至昨天賈所長無奈道出真相,，恐怕類似的傳言會消停一陣子,。


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現下的房產行情還值得投資嗎？
一線城市（北京,，上海,，深圳）
1，基本上進入存量房時代也就是說房屋買賣交易,，以二手房為主,。二手房市場量價齊跌，大體處于一個有價無市的行情之中,。新房一般處在邊遠郊區(qū),，非首次置業(yè)首選。
2,，大量符合剛需的保障房入市（限價房,，限競房，公租房,，共有產權房）,。
3，房地產泡沫是一顆炸彈,，在中國經濟但路上藏了十幾年的炮彈?？赡茈S時會引爆,，現在是一個緩慢拆彈的過程，不會允許這顆炸彈繼續(xù)膨脹下去,。而是疏散人群,，盡量減少這顆炸彈爆炸所造成的損失，或者能安全拆除更好,。
4,，懸在頭頂的一顆雷，不動產登記制度和房產稅緊鑼密布的推進,。租售同權以及長租公寓的布置,。
5，月租售比接近1:1000,，靠出租來買一套房子需要將近1000個月,，也就是70-80年,，也就是買一套房子足夠自己租一套房子從嬰兒住到死去。


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今年房地產調控頻繁,，是否是買房的時機,，要根據自己的情況算自己的帳兒，因地制宜,，因人而異,。
人們買房無非是兩個目的，或者自住,，或者投資,。不管是自住還是投資都希望看到房價上漲。一旦房價下降,，有房者心理都不是滋味,，所以由于房價下降，去砸售樓處者有之,，也可以理解,。
就自住而言總希望買在一個相對低點。對于人口凈流入城市,，很難看到房價大幅下降,，該出手時就出手吧。買在絕對低點一般是很難做到的,。
對于投資需求,，一方面希望買在房價相對低點，另外還希望買在上升通道中,。所以,，判斷大勢非常關鍵。如果把房子用來炒,，與炒股的道理是一樣的,。房價沒有巨大波動，炒房就失去了意義,。
在目前頻繁的房地產調控形勢下,，政府穩(wěn)定房價的決心是很大的。純炒房一定要謹慎,。兼顧自住的投資需求一定要選擇好區(qū)位,、把握好趨勢。


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其實房價可能下跌的原因有以下兩點,，首先就是因為最近幾年,，國家推出的房地產新政是越來越嚴厲，最主要整治樓市亂象,，控制的是炒樓的現象,。還有一個原因就是現在購房者對買房子的心理發(fā)生了一些轉變,，出現了“等待”的心理，都在等樓價下跌,，這樣就造成了房子出售不順利的情況,。根據以上兩點原因看來，現在國家針對樓市進行整頓,，所以未來未來房價可能會跌是大有可能的事情,。要買房的朋友就要捉住時機，就及時入手,，畢竟現在錢放在手上也是會貶值的,，所以成為有房子一族就是賺到大錢了。那么對于投資者來說,，現在適不適合買房來投資呢,？我們都知道，房子是用來住的,，而不是用來賺錢的,，炒樓的行為已經列為國家整頓政策里面了，所以現在炒樓不再像以前那樣成為高回報的投資項目了,。如今國家正在大力整頓樓市,，所以現在買房來投資的朋友則需要謹慎一點了。


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一線值得買（燕郊就算了）,，二線核心地段的房子值得買,。其他，是拋房的時刻,。想玩房發(fā)財的小散戶2022年后再下手吧,。此刻是招保金萬恒等房企大魚吃小魚的黃金季，別人家一個“活下去”你就打雞血了,，那是人家萬科嚇唬中小開發(fā)商呢：你們都聽好了,，我萬科都快活不下去了，就你那氣血兩虧小身板還硬挺嗎,？把手中那塊地三瓜倆棗的賣給我，你好在也算有點現金,，過這村就沒這店了,，看沒看著李嘉誠王健林潘石屹都改行了。,。,。。,。于是華夏幸福屁顛屁顛的把地賣了（互惠互利,，萬科走壟斷路子,，華夏幸福現金為王,。至于說房地產又可以高潮了,，你們那些賣房子的就別在那自己擼著高潮了。）


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如果是剛需的話現在我認為可以入手：1.二手市場掛牌房源較多,，產品可選性大,，競爭對手少。2.掛牌房源大都價格合理而且看中的房源去還價空間很大,，現在屬于買方市場,，某種程度上可以說買方決定單套房子什么價格成交，對于誠意賣的房東只要還價合理都愿意坐下來談的,。3.新房市場受到政府干預“限價”和市場交易量低等因素影響,，大部分開發(fā)商銷售價格都很有吸引力，比很多二手房要劃算很多,。個人觀點,，僅供參考，不喜勿噴


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一線核心地段的房子永遠值得買,；地鐵上蓋的房子永遠值得買,；純剛需值得買。
2022年,，限賣房到期,，集中放量，房價必跌,；尤其,，有房的獨生子女聯姻，至少有一半的房子要拿出來賣,，兩項放量疊加,，房價必跌。少拿城市化尚未完成來懟,。郭嘉不批地鐵就說明那個城市的城鎮(zhèn)化可以可無,，自生自滅。一句話總結,，沒有地鐵的城市沒有未來,。無地鐵不買房。


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到底房子還應不應該買,？

??房子,，還是茶余飯后最熱門的話題！從萬科活下去到各大地產公司的各顯神通,。

近幾天朋友圈熱議鄭州房價降1000,，翻遍各大媒體及樓市資訊,，沒有一家有較為客觀全面的文章，只好自己寫寫,。

不管房價漲跌,，該不該買房首先搞清自身狀況，然后結合市場狀況選擇最佳時點,。


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感謝邀請：
房產 2019年上半年房地產銷量來看的確下降了不少,，那是因為出了限購政策。
那么現在的房子適不適合買?
從總體數據來說是可以入手的,，為什么呢,？
現在成交量比較低所以很多房價比較平穩(wěn)，一些還有很大的折扣,，所以買房比較實惠,，而且現在國家扶持首套購房的剛需客戶，所以還可以省出一點稅費,。


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現在無論如何也不適合買房,，因為現在的經濟狀況太差了！
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京滬房價持續(xù)低迷,，越低迷越不敢買,，17年開春一天一個價格到是瘋了跟著買。都跟漲不跟跌,，人不是神,，誰也不知道最低點在哪里，剛需置換可以容你踏踏實實看房的機會不多,，有合適的出手是正道,。等認房認貸一旦放松，恐怕你連選的機會都沒有,，幾個小時你看上的就被賣掉了。?


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話題太大
買房其實一直都是看區(qū)域的,，有的人說2016-2017年哪里房子都漲,，連縣城都翻倍,。這是多年不遇，加上貨幣超發(fā),，去庫存政治任務,。
現在買一線核心區(qū)域沒問題。其它省會城市投資有新盤限價可以考慮,。否則觀察中......?


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你好 這個具體要根據自己的實際情況出發(fā)
現在房子基本上屬于每個家庭最大的財產,，特別一線城市 人多地少房價高舉不下 手里現在夠首付還是買套屬于自己的空間。
比如無錫 現在房價與周邊相比還是比較適中的?


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剛需買房,，有能力有需要買中意的房子就好,。反正是自己住，過幾年回頭看,，都是正確的,。投資買房，要謹慎,，多考察多比較,。選租金回報率高的和升值潛力大的房子。十幾年以來,，其實這個問題每一年都會問,，答案與問題一樣。?


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買房是人生大事,，值不值得買房,，與時代有關系，與你是哪輩子人有關系,。置房子置地一代人有一代人的方式,，你這輩子趕上現在買房就買，一輩子擁有一套房是必須,，現在買房適合你,，就是值得。買得起,，買的了,，就值得！?


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首先要明確是買房還是投資,。
如果是自住買房,，自己需要的時候就是最佳時機，回歸到真實需求本身就簡單了,。
如果是投資,，好自為之吧……?


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你好 無錫 江南水鄉(xiāng) 你可以了解下房價比較適中 發(fā)展也有潛力 中國百強縣 江陰 宜興都在前幾位 房價比較低5500-8500左右?


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我覺得可以買，前提是你有錢！與其放銀行里給別人化拿利息,，還不如投資房產,！不管是寫字樓或者是住宅樓，隨便算算年化都是七以上的,！?


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有優(yōu)質房源啊,，最近出的成華區(qū)東2.5環(huán)那個盤單價不很優(yōu)質嗎？買好盤任何時候都行,，符合心理價位即可,！?


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一線城市現在執(zhí)行限價政策，值得出手,，特別是地鐵旁的住宅,。三線四線夠住就行，不要為了面子做無謂的投資,。?


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分區(qū)域,。選擇價值挖地可以買，但由于流動性不好,，只適合長期持有增值資產,，短線炒房不適合。?


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您好 江蘇無錫還是值得購買的 均價-之間 宜住宜租 低于周邊城市?


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當人家都恐懼的時候,，就是你淘寶的時候,，你可以好好看，好好選,，好好的做上帝和房東談判?


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什么時候買都是可以的,！只不過要看在哪個城市里了，一線城市都OK,！?


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現在廣州二手房市場成交低迷,，價格也在低位，現在值得入手,。?


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從你的問題中,，我看到了一種有錢沒處花的尷尬～?


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核心地段盡管買，地鐵房盡管買,，純剛需盡管買,。?


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對于有需求的購房者，現在是個好時機?


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最緊的時候買房?，F在還差一點,。?