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各地房?jī)r(jià)依然在漲嗎？從數(shù)據(jù)來看顯然是沒有,。

為什么很多人會(huì)感覺在調(diào)控如此頻繁之下,，房?jī)r(jià)依然上漲呢,，其實(shí)是幻覺，完全的幻覺,，就2017年到2018來看多數(shù)一線和二線城市環(huán)比是下跌的,，并沒有上漲，如果單純從新房數(shù)據(jù)來看顯然是走低的,，原因很簡(jiǎn)單是人都知道限價(jià)扭曲了數(shù)據(jù)方向不是市場(chǎng)行為,。

那么二手房降了還是漲了呢？如果拉平均數(shù)據(jù)來看確實(shí)將了,，但是由于降幅有限比如說深圳某小區(qū)環(huán)比下跌兩年,，跌幅總共算起來不能購(gòu)買一包22元的小蘇香煙，當(dāng)然由于成交還算可以加上新房搶購(gòu)潮給多數(shù)人的幻覺是上漲了這個(gè)明顯是誤區(qū),。

還有一個(gè)重要原因就是大家對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期永遠(yuǎn)存在,，而且很強(qiáng)烈給大眾也是造就了供不應(yīng)求局面很多二線包括南京，杭州,，合肥,，蘇州，武漢等在內(nèi)的二手房成交明星勁道不夠,，量?jī)r(jià)齊跌是確實(shí)存在的,。


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房地產(chǎn)引發(fā)了人們一個(gè)無窮膨脹、暴富的欲望,。
各地出售的房?jī)r(jià)不斷刺破天花板的豪宅,，排隊(duì)搶購(gòu)房屋的消息，造就了無數(shù)人焦慮癥,，仿佛沒有買房就會(huì)被時(shí)代拋棄,，留下自己在原始社會(huì)。
這樣的一個(gè)欲望其實(shí)已經(jīng)超出了實(shí)際的需求,，或者說打破了人的總需求的平衡,。從大的層面上看，建設(shè)房地產(chǎn)需要大量土地,、材料,、設(shè)備和人力資源，資源過于集中,，便會(huì)對(duì)其他方面的需求例如醫(yī)療,、教育等投入有所限制。從個(gè)人來說,，把“六個(gè)錢包”都掏空,，還要透支未來的收入來買房，當(dāng)然也會(huì)影響生活的其他方面,，例如會(huì)節(jié)衣縮食,，不敢追求理想等,，只為未來的一個(gè)暴富的夢(mèng)想，大有臥薪嘗膽的味道,。
只要這種焦慮和欲望還存在,，即使把其限在“鳥籠”，但追求房子的步伐是不會(huì)停止的,，房?jī)r(jià)仍會(huì)漲,。


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如果當(dāng)今的掌舵人能像康熙那樣用大臣，我想結(jié)局是不是會(huì)不一樣,。國(guó)家繁榮昌盛根了,，老百姓反而沒有幸福感了。我今年28,，一線城市鄉(xiāng)下的,，小康都不算，因?yàn)橘I不起房,，到現(xiàn)在沒結(jié)婚,。至于國(guó)家哪些大刀闊斧的調(diào)控，我只想說讓老百姓在心寒,。不調(diào)控可能親戚朋友借一借也就買起來了,。調(diào)控之后反倒讓人覺得惡心。首付30變80,、也就幾個(gè)月時(shí)間,。而且大多數(shù)房產(chǎn)都是在富人跟當(dāng)官的手里。你調(diào)控跟不調(diào)控他們只圖個(gè)熱鬧跟新鮮,，茶余飯后扯幾句,，底層的就不一樣了，望眼欲穿,。只想安個(gè)家,，卻變成了這輩子的奢望。


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為何調(diào)控如此頻繁,，各地房?jī)r(jià)依舊在漲,？
年初的時(shí)候，杠桿游戲?qū)戇^一篇文章,，《放松調(diào)控的這幾座城市,，背后隱藏著一個(gè)共同真相》（1月8日）。

當(dāng)時(shí)的情況是,，蘭州宣布部分區(qū)域放松限購(gòu),。而在那前或后，合肥,、南京,、濟(jì)南、武漢,、成都,、長(zhǎng)沙、鄭州等幾座城市變相或有針對(duì)性放松了調(diào)控,。譬如,，以人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)之名。

通過數(shù)據(jù)分析,，當(dāng)時(shí)杠桿游戲發(fā)現(xiàn),，除長(zhǎng)沙蘭州，放松調(diào)控城市土地出讓占一般公共預(yù)算收入比值,，都在50%以上,，甚至濟(jì)南、南京超過100%,。



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感覺根本就是控制市場(chǎng),。誰都知道就是不說，沒人愿意看到房子下跌,！一大堆都是為了可發(fā)展的廢話,，什么下跌了其他行業(yè)就廢了。茅臺(tái)老貴了還不是供不應(yīng)求,。制造了炸彈的人把炸彈爆炸的時(shí)間延長(zhǎng)了,，什么來支撐。?


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這個(gè)事讓我想到了鯀治水的故事,，炒房團(tuán)就是洪水,，調(diào)控就是筑壩，這個(gè)壩并不完美,，總有漏洞,，于是就開始升級(jí)打補(bǔ)丁，和app更新一個(gè)道理,，博弈在不斷加碼,，游走在紅線左右，就要不斷打補(bǔ)丁,。?


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調(diào)控的目的是不讓地產(chǎn)泡沫化,，達(dá)到平穩(wěn)健康發(fā)展，房?jī)r(jià)下跌自然會(huì)影響購(gòu)房者信心,，買漲不買跌,，房?jī)r(jià)下跌還會(huì)影響到很多行業(yè)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后?


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馬光遠(yuǎn)說“衛(wèi)生巾看似是堵漏的，實(shí)際是吸血的”,。房地產(chǎn)調(diào)控我們都以為是降房?jī)r(jià)的,，可是市場(chǎng)行情告訴我們是向上漲的,。?


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簡(jiǎn)直就是神操作

既交代了政治任務(wù)
又穩(wěn)定了市場(chǎng)
還特麼讓市場(chǎng)保持活力

?


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調(diào)控，可高可低,，實(shí)施調(diào)控的人,，壓根就不想，或者說不敢讓房?jī)r(jià)回歸到合理的范圍之內(nèi),。這下你明白為什么履調(diào)不控了吧,。?


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這還用問？ 調(diào)控是為了讓小老百姓多點(diǎn)時(shí)間準(zhǔn)備錢買房??！ 降價(jià)？不可能的,，這輩子都不會(huì)降價(jià)的,！?


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這還不簡(jiǎn)單，一群豬不想讓人家覺得他們無用,，就想辦法證明它們做了跟多事,，可是大家看來并沒卵用?


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調(diào)控，就是為了漲,。什么時(shí)候電視,，新聞不報(bào)道房地產(chǎn)了，也就不漲了,。這個(gè)問答也是在炒作地產(chǎn),。?


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房產(chǎn)信息一旦聯(lián)網(wǎng)，還用調(diào)控么,？
為什么一直不聯(lián)網(wǎng)呢,？究竟怕什么呢？?


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房?jī)r(jià)是??還是下降啦,，只有要買房的人才最清楚,，所謂的專家都是紙上談兵?


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你們是不是搞錯(cuò)了，調(diào)控本來就是為了漲價(jià)才調(diào)的啊,，你看哪里不是一調(diào)就漲?


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武漢的房子半年沒漲超過一千塊了,，還說漲，你工資過個(gè)年都不止?jié)q一千塊吧?


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各地市場(chǎng)表現(xiàn)分化,，誰量?jī)r(jià)齊漲就政策調(diào)整誰,。最終令市場(chǎng)“表現(xiàn)”平穩(wěn)。?


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【因果不要顛倒】原因是房?jī)r(jià)一直漲,，結(jié)果：觸發(fā)了這159次的調(diào)控,。?


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調(diào)控是為了房?jī)r(jià)不要跌，泡沫不要破，再加上時(shí)間價(jià)值,，肯定會(huì)漲啊?


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說白了,，政府并不是不想讓房?jī)r(jià)漲，只不過不能漲得太厲害?


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主要是熱錢沒地方去,，通貨膨脹,，沒有好的投資渠道?


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廢話,，不調(diào)控房?jī)r(jià)跌了怎么辦,，政府財(cái)政危機(jī)誰解決?


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很多城市都降價(jià)了，維權(quán)呢,，哪還在漲價(jià)么,。?


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百姓已經(jīng)習(xí)慣了，這么貴重的投資可不能跌了?


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上層建筑也調(diào)控不了,，資本家的寡頭金融?


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調(diào)控就是為了合理漲價(jià)啊,，這都不懂啊,？?


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人多粥少,，必然如此。不調(diào)控,，漲的更猛?


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因?yàn)榉康禺a(chǎn)調(diào)控的目的,，就是要漲價(jià)！?


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你以為這159次都是打壓的政策,？?


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那是因?yàn)榉績(jī)r(jià)都是調(diào)控漲??起來的?