點評：
從“房住不炒”到“堅決遏制房價上漲”,，再到建立房地產(chǎn)市場長效機制,，始終無法從人口,、土地、財稅出臺標本兼治的長效政策,，即使最基本的視房地產(chǎn)為金融屬性都做不到,，房地產(chǎn)預(yù)售制亦無法破除，房地產(chǎn)稅出臺遙遙無期,。因此,，根本別指望搞個空置稅就能牽住房地產(chǎn)市場的牛鼻子！

準確來說推行房地產(chǎn)稅,，屬于地方稅而納入地方財政,，可以整合土地使用稅、耕地占用稅,、土地增值稅、房產(chǎn)稅,、城市房地產(chǎn)稅,、契稅等，破解了土地財政就是化解了系統(tǒng)性風(fēng)險,。

之所以出不了房地產(chǎn)稅打造房地產(chǎn)市場長效機制,，尚存于土地財政收入填補地方債務(wù)的窟窿的冀望，堅決遏制房價上漲應(yīng)以房地產(chǎn)稅立法為核心,，調(diào)節(jié)地價與房價及購買預(yù)期,，畢竟房地產(chǎn)增量市場在白銀時代還是香餑餑。

然而,，當通過限購,、限價、限售等政策不濟之后,，在貿(mào)易博弈戰(zhàn)壓力下選擇保匯率,，徹底從房地產(chǎn)融資發(fā)債、信托等金融供給側(cè)堵住了非理性繁榮的開發(fā)模式,，但都與中國房地產(chǎn)長效機制而言,，可謂本末倒置而已。