缺乏《拆遷許可證》的，就屬于違法拆遷

《拆遷許可證》由市有關(guān)部門頒發(fā),。未取得市有關(guān)部門頒發(fā)的《拆遷許可證》擅自拆除房屋是違法的,。

2.拆遷補償或者低于市場價格的拆遷屬于違法拆遷:

不得低于房屋征收決定之日,，在被征收房屋周邊地區(qū)的相同地段,，同一類型房地產(chǎn)的市場價格。

3.不得選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)交換的拆遷,，屬于非法拆遷：

城市中的房屋拆遷,，拆遷房屋拆遷補償方式，包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)更換兩種。在拆遷中,，應(yīng)當(dāng)允許被拆遷人從"貨幣補償,、住房安置"中自己選擇，被拆遷人可以選擇貨幣補償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

4.建設(shè)單位（包括開發(fā)商）進行拆遷的，屬于違法拆遷,。

5.采用暴力手段,、威脅、中斷水,、熱,、電、道路的等等強迫拆遷行為的,，是違法拆遷：

在《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條中有著明確的規(guī)定,。

對于強制拆遷的，應(yīng)根據(jù)具體情況給予處罰,。

6.未由法院執(zhí)行的強制拆遷,，屬于違法拆遷：

只能由法院進行強拆。只有市（縣）政府有權(quán)向法院申請強制拆遷,，街道,、鄉(xiāng)、市（或縣）政府,，及其主管部門進行的行政拆遷為屬于違法拆遷,。

7.不符合“先補償，再搬遷”原則的拆遷是違法拆遷：

先賠償,，然后搬遷,，這是農(nóng)村征地拆遷中應(yīng)遵循的法律精神。

①屬于“先拆后補”的拆遷是違法的,。

②如果被拆遷戶沒有得到補償或沒有獲得明確的地點和地區(qū)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(或周轉(zhuǎn)住房),，法院進行的強拆也是違法的。

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