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普通人如何投資房地產(chǎn),？

【投資目的：保值對(duì)抗通脹】為了刺激經(jīng)濟(jì),，全球的貨幣超發(fā)很?chē)?yán)重，也就是錢(qián)印的多了,，錢(qián)不再值錢(qián),，物價(jià)貴了,。比如你家門(mén)口的面條，10年前是4元一碗,，現(xiàn)在漲到了16元,，漲幅也不比房?jī)r(jià)小，但是你不可能10年前以4元每碗的價(jià)格買(mǎi)下碗面條,，存放到今天，并以16元每碗的價(jià)格賣(mài)給別人,。
而房子具備這樣的屬性,，因?yàn)檫@種商品容易保存，即使有緩慢的折舊,，也比不上其蘊(yùn)含的土地價(jià)值的升值速度,，也可以這么說(shuō)，投資房子就是投資土地,，土地稀缺且沒(méi)有折舊,，只是在我國(guó)個(gè)人不太可能買(mǎi)到城市住宅用地，所以用房產(chǎn)代之,。

【投資標(biāo)的：買(mǎi)主流產(chǎn)品】盡管投資房地產(chǎn)也有一定的專(zhuān)業(yè)水平要求,，但是大體上，大家都有自己的家,，住在房子里,，對(duì)房子和自己所熟悉的城市有一個(gè)切身的認(rèn)知，或多或少都知道地段,、交通,、商業(yè)、學(xué)校,、樓層,、房齡、戶(hù)型對(duì)房子價(jià)值的影響,。小白投資房產(chǎn),，最簡(jiǎn)單的方法就是老老實(shí)實(shí)買(mǎi)主流地段的主流產(chǎn)品，別搞標(biāo)新立異的,、偏遠(yuǎn)的,、養(yǎng)老的、海外的,，這些不是普通人玩的,。



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"謝邀投資樓市，不是以前了,，買(mǎi)房就賺的,，投資,，尤其樓市投資，人口是至關(guān)重要的,，那么對(duì)于人口而言,，影響最大不是房?jī)r(jià)的高低，也不是買(mǎi)房不買(mǎi)房的問(wèn)題,，而是產(chǎn)業(yè),，收入的問(wèn)題，這才是關(guān)鍵所在,，也就是投資,，一定要選擇產(chǎn)業(yè)或者工資收入明顯不斷在上升城市，在直白一點(diǎn)就是就業(yè)崗位要多,，要豐富那么郊區(qū)和市區(qū)選擇,，其實(shí)本質(zhì)就是賺多和賺少的問(wèn)題，這里是建立在一個(gè)前提下,，那就是有足夠人口,，郊區(qū)和市區(qū)，其實(shí)就是一個(gè)穩(wěn)妥,，一個(gè)激進(jìn)投資方式而言,，郊區(qū)有暴擊，但是你能即使出場(chǎng)嗎,？這是問(wèn)題,，人的貪欲是很高，人心不足蛇吞象的,，比如說(shuō)你1萬(wàn)買(mǎi),，現(xiàn)在3萬(wàn)，90%都會(huì)繼續(xù)追,，這是很危險(xiǎn)的,，那么市區(qū)他的價(jià)格很高，可能,，他上漲趨勢(shì)對(duì)比漲幅,，他可能很慢，但是他穩(wěn)定,，所以天狼覺(jué)得樓市投資,，首先是選擇人口足夠地方，也就是有足夠產(chǎn)業(yè),，然后在承受力可以情況下,，可以接受情況下，優(yōu)先選擇市區(qū)，其實(shí)還可以舉一個(gè)最簡(jiǎn)單例子,，銀行理財(cái)產(chǎn)品,，保本和不保本兩種，后者收益明顯高于前者,，但是風(fēng)險(xiǎn)也是存在的好吧,，說(shuō)的不好地方，請(qǐng)多擔(dān)待"


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為什么必要買(mǎi)房,？
城市化下,，人口、資源將越來(lái)越是由星星點(diǎn)點(diǎn)的片到高質(zhì)量的點(diǎn)的聚焦,，經(jīng)濟(jì)之上,，這才是發(fā)揮資源配置效率的不二之道。
作為剛需,，其實(shí)，只要在你經(jīng)濟(jì)條件允許與借力可至的情況下,，就可以馬上買(mǎi)房,，向上買(mǎi)房會(huì)給你未來(lái)帶來(lái)很多福利，比如醫(yī)療,，教育,，公共設(shè)施配套與增值等等！
房子,，尤其大城優(yōu)質(zhì)區(qū)域的房子,，作為一種更稀缺的資源，是目前最抗通脹又增值我們用逆向思維想想：現(xiàn)在肯定是沒(méi)人去看房去買(mǎi)二手房,，可還沒(méi)房子的剛需,，早晚是要上車(chē)的，那未來(lái)幾個(gè)月真的算是個(gè)機(jī)會(huì),，可以從現(xiàn)在開(kāi)始關(guān)注你喜歡的目標(biāo)房源,，等后面疫情結(jié)束后，找個(gè)好的時(shí)機(jī)出手,。 ???的標(biāo)的,，你看看身邊前幾年買(mǎi)了房子的親戚朋友，買(mǎi)了房子的,，基本上都通過(guò)房子升值帶來(lái)了身價(jià)的大漲,，成為了百萬(wàn)、千萬(wàn)富翁,。
如果你是一名打工者,，又只一生寄托于打工，你的工資是沒(méi)辦法漲過(guò)房?jī)r(jià)的,，永遠(yuǎn)都是,。事實(shí)上這個(gè)就是資產(chǎn)的差距,！



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普通人怎么定義？我想這是與專(zhuān)業(yè)搞房地產(chǎn)投資的人或炒房客比較的概念,。在我看來(lái),，普通人盡管沒(méi)有刻意去投資房地產(chǎn)，但買(mǎi)商品房時(shí),，你實(shí)際上已經(jīng)是房地產(chǎn)的投資人,。你花多少錢(qián)買(mǎi)的房，就是花多少錢(qián)投資房地產(chǎn),，或叫投資置業(yè),。隨著時(shí)間推移，你的資產(chǎn)在不知不覺(jué)中升值或貶值了,。通常,，紙幣意義上升值是有保障的，但實(shí)際意義上升值未必,。因?yàn)?，從年初到年未，房?jī)r(jià)未動(dòng),，實(shí)際上就是貶值了,。既便是從年初到年未，房?jī)r(jià)漲了10%,，實(shí)際最多持平了,，也就是說(shuō)不漲就是虧，小漲也是虧,，只有到漲幅大于10%才是實(shí)質(zhì)意義上漲,。所以，普通人買(mǎi)房,，要在一個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)處于洼地時(shí)進(jìn)入,，以時(shí)間換升值空間，前提是你要有足夠的知識(shí),，準(zhǔn)確的信息,，去判斷生活配套環(huán)境的成長(zhǎng)性。值得提醒的是,，你是以住為首要目的,，你喜歡這里的生活環(huán)境才是最重要的。


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房子還能投資嗎,？當(dāng)然可以,，無(wú)論市場(chǎng)如何變，房子作為商品本來(lái)就兼具自住和投資兩種屬性，只是有時(shí)候兩者之間會(huì)此消彼長(zhǎng),。
無(wú)論你是不是剛需,，在你把房子買(mǎi)到手就已經(jīng)是投資行為了。所以,，嚴(yán)格意義上,，房子當(dāng)然可以投資，一是瘦死的駱駝比馬大,，房地產(chǎn)雖然不像以前了,，但是似乎還沒(méi)有什么行業(yè)比房子更能保值增值，尤其對(duì)普通老百姓而言,。再一個(gè)就是在房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的這個(gè)定位背景下,，買(mǎi)房基本上更追求自住，買(mǎi)房要以需求為準(zhǔn),，需要?jiǎng)t買(mǎi),，這樣也就無(wú)所謂市場(chǎng)好壞，只要你需要住房,。
至于問(wèn)到市區(qū)和郊區(qū)哪個(gè)更具有投資潛力,，也要具體問(wèn)題具體分析，城區(qū)可能沒(méi)有郊區(qū)投資回報(bào)率高,，因?yàn)槌菂^(qū)基數(shù)大，翻倍機(jī)會(huì)小,，郊區(qū)就不一樣了,。但郊區(qū)鬧不好很容易有泡沫。所以選擇什么郊區(qū)很重要,。以后再細(xì)聊,。


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普通人只能到市場(chǎng)上買(mǎi)房，中國(guó)又沒(méi)有沽???機(jī)制,，要想投資賺錢(qián),，只有買(mǎi)房了！
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目前房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)超以前，必須詳細(xì)了解項(xiàng)目的具體情況方能有的放矢,。首先要選擇外來(lái)人口增加的城市,，房?jī)r(jià)才有可能有上漲的趨勢(shì)。
其次選擇高性?xún)r(jià)比的房子,。選擇商業(yè)中心地段和城市中心區(qū)域,，有一定的市場(chǎng)潛力可挖。
另外選擇知名開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目,，往往項(xiàng)目的配套設(shè)施齊全,，房子容易保值增值。


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普通人買(mǎi)房子就長(zhǎng)持吧,！別一天到晚地琢磨短期可以升值多少,，漲價(jià)多少！剛需買(mǎi)房,，烹炸煎煮炒什么的適可而止吧,！自己能夠看的過(guò)眼，住的下去,，居的了家,，買(mǎi)的了菜，上的了班,，讀的了書(shū),，就可以了！你能住,，別人也能?。〈蠹叶寄茏〉姆孔泳湍芡?！?


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要說(shuō)還能不能投資,，重要的是看“房住不炒”這個(gè)概念能執(zhí)行到什么層階，如果,，只是說(shuō)如果,，二套房以上刻以重稅，我相信我黨執(zhí)政能力,，同時(shí)還有題外話,，我們現(xiàn)在都是建立“人類(lèi)命運(yùn)共同體”的，個(gè)人投資房子就是小事了,，只是我們個(gè)體看是大事,。?


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首先我們先定義普通人，一個(gè)中產(chǎn)階層算一個(gè)普通人的話,，按照現(xiàn)在一線城市的房?jī)r(jià),，需要掏空上一代的存款還要自己的一輩子,，而且中國(guó)未來(lái)十年或者二十年后的房?jī)r(jià)怎么走勢(shì)誰(shuí)都無(wú)法預(yù)判，這樣的情況下普通人是不適合投資房產(chǎn)的,。?


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房地產(chǎn)調(diào)控依然非常嚴(yán)格,，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”,，因此要投資核心區(qū)域的住房,，拋售投機(jī)性資金較多的非核心區(qū)域住房。?


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要看這個(gè)城市的綜合發(fā)展趨勢(shì),，比如工業(yè),，科技綜合實(shí)力，商貿(mào),，旅游等,。像北上廣深公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)規(guī)則，是考慮房產(chǎn)投資方向.?


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被房地產(chǎn)投資吧,，你說(shuō)的是普通人啊,，這是過(guò)去，叫做人無(wú)房產(chǎn)不富,；未來(lái)嗎,，人無(wú)股權(quán)不富，你有幾家上市公司,？?


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1.地段
2.周邊配套
3.開(kāi)發(fā)商實(shí)力
4.項(xiàng)目的信息重要的是回報(bào)率?


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能買(mǎi)市區(qū)就不買(mǎi)郊區(qū),，能買(mǎi)一線城市就不買(mǎi)二線城市，市場(chǎng)的飽和距離你的想象還有很遠(yuǎn),。?


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買(mǎi)的起就買(mǎi),，最好全款，剛需自然是最好的,，多套房的要注意，畢竟房產(chǎn)的流動(dòng)性不好,。?


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普通人把儲(chǔ)蓄全部拿出來(lái),，還要舉債，這樣投資房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)不會(huì)太大,？?


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去房地產(chǎn)行業(yè)的公司工作,。要么能有一手信息，要么能有一手信心,。?


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多看多學(xué)經(jīng)驗(yàn) 是那樣的 不會(huì)差 不是那個(gè)樣的 永遠(yuǎn)不行事?


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普通人就不要投資房產(chǎn)了,，因?yàn)檫@個(gè)不是普通人能玩得起的?


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核心地段，學(xué)區(qū)房,，小戶(hù)型遠(yuǎn)勝于郊區(qū)大戶(hù)型,。?


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城里看配套,，遠(yuǎn)郊看規(guī)劃，新房買(mǎi)的都是未來(lái)?


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先借后貸
先小后大
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