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普通人如何投資房地產(chǎn)？

【投資目的：保值對抗通脹】為了刺激經(jīng)濟,，全球的貨幣超發(fā)很嚴重,，也就是錢印的多了，錢不再值錢,，物價貴了,。比如你家門口的面條，10年前是4元一碗,，現(xiàn)在漲到了16元,，漲幅也不比房價小，但是你不可能10年前以4元每碗的價格買下碗面條,，存放到今天,，并以16元每碗的價格賣給別人。
而房子具備這樣的屬性,，因為這種商品容易保存,，即使有緩慢的折舊，也比不上其蘊含的土地價值的升值速度,，也可以這么說,，投資房子就是投資土地，土地稀缺且沒有折舊,，只是在我國個人不太可能買到城市住宅用地,，所以用房產(chǎn)代之。

【投資標的：買主流產(chǎn)品】盡管投資房地產(chǎn)也有一定的專業(yè)水平要求,，但是大體上,，大家都有自己的家，住在房子里,，對房子和自己所熟悉的城市有一個切身的認知，或多或少都知道地段,、交通,、商業(yè)、學(xué)校,、樓層,、房齡、戶型對房子價值的影響,。小白投資房產(chǎn),，最簡單的方法就是老老實實買主流地段的主流產(chǎn)品，別搞標新立異的,、偏遠的,、養(yǎng)老的,、海外的，這些不是普通人玩的,。



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"謝邀投資樓市,，不是以前了，買房就賺的,，投資,，尤其樓市投資，人口是至關(guān)重要的,，那么對于人口而言,，影響最大不是房價的高低，也不是買房不買房的問題,，而是產(chǎn)業(yè),，收入的問題，這才是關(guān)鍵所在,，也就是投資,，一定要選擇產(chǎn)業(yè)或者工資收入明顯不斷在上升城市，在直白一點就是就業(yè)崗位要多,，要豐富那么郊區(qū)和市區(qū)選擇,，其實本質(zhì)就是賺多和賺少的問題，這里是建立在一個前提下,，那就是有足夠人口,，郊區(qū)和市區(qū)，其實就是一個穩(wěn)妥,，一個激進投資方式而言,，郊區(qū)有暴擊，但是你能即使出場嗎,？這是問題,，人的貪欲是很高，人心不足蛇吞象的,，比如說你1萬買,，現(xiàn)在3萬，90%都會繼續(xù)追,，這是很危險的,，那么市區(qū)他的價格很高，可能,，他上漲趨勢對比漲幅,，他可能很慢，但是他穩(wěn)定，所以天狼覺得樓市投資,，首先是選擇人口足夠地方,，也就是有足夠產(chǎn)業(yè)，然后在承受力可以情況下,，可以接受情況下,，優(yōu)先選擇市區(qū)，其實還可以舉一個最簡單例子,，銀行理財產(chǎn)品,，保本和不保本兩種，后者收益明顯高于前者,，但是風險也是存在的好吧,，說的不好地方，請多擔待"


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為什么必要買房,？
城市化下,，人口、資源將越來越是由星星點點的片到高質(zhì)量的點的聚焦,，經(jīng)濟之上,，這才是發(fā)揮資源配置效率的不二之道。
作為剛需,，其實,，只要在你經(jīng)濟條件允許與借力可至的情況下，就可以馬上買房,，向上買房會給你未來帶來很多福利,，比如醫(yī)療，教育,，公共設(shè)施配套與增值等等,！
房子，尤其大城優(yōu)質(zhì)區(qū)域的房子,，作為一種更稀缺的資源,，是目前最抗通脹又增值我們用逆向思維想想：現(xiàn)在肯定是沒人去看房去買二手房，可還沒房子的剛需,，早晚是要上車的,，那未來幾個月真的算是個機會，可以從現(xiàn)在開始關(guān)注你喜歡的目標房源,，等后面疫情結(jié)束后，找個好的時機出手,。 ???的標的,，你看看身邊前幾年買了房子的親戚朋友，買了房子的,，基本上都通過房子升值帶來了身價的大漲,，成為了百萬,、千萬富翁。
如果你是一名打工者,，又只一生寄托于打工,，你的工資是沒辦法漲過房價的，永遠都是,。事實上這個就是資產(chǎn)的差距,！



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普通人怎么定義？我想這是與專業(yè)搞房地產(chǎn)投資的人或炒房客比較的概念,。在我看來,，普通人盡管沒有刻意去投資房地產(chǎn)，但買商品房時,，你實際上已經(jīng)是房地產(chǎn)的投資人,。你花多少錢買的房，就是花多少錢投資房地產(chǎn),，或叫投資置業(yè),。隨著時間推移，你的資產(chǎn)在不知不覺中升值或貶值了,。通常,，紙幣意義上升值是有保障的，但實際意義上升值未必,。因為,，從年初到年未，房價未動,，實際上就是貶值了,。既便是從年初到年未，房價漲了10%,，實際最多持平了,，也就是說不漲就是虧，小漲也是虧,，只有到漲幅大于10%才是實質(zhì)意義上漲,。所以，普通人買房,，要在一個區(qū)域房價處于洼地時進入,，以時間換升值空間，前提是你要有足夠的知識,，準確的信息,，去判斷生活配套環(huán)境的成長性。值得提醒的是，你是以住為首要目的,，你喜歡這里的生活環(huán)境才是最重要的,。


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房子還能投資嗎？當然可以,，無論市場如何變,，房子作為商品本來就兼具自住和投資兩種屬性，只是有時候兩者之間會此消彼長,。
無論你是不是剛需,，在你把房子買到手就已經(jīng)是投資行為了。所以,，嚴格意義上,，房子當然可以投資，一是瘦死的駱駝比馬大,，房地產(chǎn)雖然不像以前了,，但是似乎還沒有什么行業(yè)比房子更能保值增值，尤其對普通老百姓而言,。再一個就是在房子是用來住的而不是用來炒的這個定位背景下,，買房基本上更追求自住，買房要以需求為準,，需要則買,，這樣也就無所謂市場好壞，只要你需要住房,。
至于問到市區(qū)和郊區(qū)哪個更具有投資潛力,，也要具體問題具體分析，城區(qū)可能沒有郊區(qū)投資回報率高,，因為城區(qū)基數(shù)大,，翻倍機會小，郊區(qū)就不一樣了,。但郊區(qū)鬧不好很容易有泡沫,。所以選擇什么郊區(qū)很重要。以后再細聊,。


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普通人只能到市場上買房,，中國又沒有沽???機制，要想投資賺錢,，只有買房了,！
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目前房地產(chǎn)投資風險遠超以前，必須詳細了解項目的具體情況方能有的放矢,。首先要選擇外來人口增加的城市,，房價才有可能有上漲的趨勢。
其次選擇高性價比的房子,。選擇商業(yè)中心地段和城市中心區(qū)域,，有一定的市場潛力可挖。
另外選擇知名開發(fā)商的項目,，往往項目的配套設(shè)施齊全,，房子容易保值增值。


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普通人買房子就長持吧,！別一天到晚地琢磨短期可以升值多少,，漲價多少！剛需買房,，烹炸煎煮炒什么的適可而止吧,！自己能夠看的過眼，住的下去,，居的了家,，買的了菜，上的了班,，讀的了書,，就可以了！你能住,，別人也能?。〈蠹叶寄茏〉姆孔泳湍芡?！?


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要說還能不能投資,，重要的是看“房住不炒”這個概念能執(zhí)行到什么層階，如果,，只是說如果,，二套房以上刻以重稅，我相信我黨執(zhí)政能力,，同時還有題外話,，我們現(xiàn)在都是建立“人類命運共同體”的,，個人投資房子就是小事了，只是我們個體看是大事,。?


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首先我們先定義普通人,，一個中產(chǎn)階層算一個普通人的話，按照現(xiàn)在一線城市的房價,，需要掏空上一代的存款還要自己的一輩子,，而且中國未來十年或者二十年后的房價怎么走勢誰都無法預(yù)判，這樣的情況下普通人是不適合投資房產(chǎn)的,。?


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房地產(chǎn)調(diào)控依然非常嚴格,，“房子是用來住的，不是用來炒的”,，因此要投資核心區(qū)域的住房,，拋售投機性資金較多的非核心區(qū)域住房。?


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要看這個城市的綜合發(fā)展趨勢,，比如工業(yè),，科技綜合實力，商貿(mào),，旅游等,。像北上廣深公平競爭的市場規(guī)則，是考慮房產(chǎn)投資方向.?


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被房地產(chǎn)投資吧,，你說的是普通人啊,，這是過去，叫做人無房產(chǎn)不富,；未來嗎,，人無股權(quán)不富，你有幾家上市公司,？?


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1.地段
2.周邊配套
3.開發(fā)商實力
4.項目的信息重要的是回報率?


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能買市區(qū)就不買郊區(qū),，能買一線城市就不買二線城市，市場的飽和距離你的想象還有很遠,。?


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買的起就買,，最好全款，剛需自然是最好的,，多套房的要注意,，畢竟房產(chǎn)的流動性不好。?


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普通人把儲蓄全部拿出來,，還要舉債,，這樣投資房地產(chǎn)風險會不會太大？?


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去房地產(chǎn)行業(yè)的公司工作,。要么能有一手信息,，要么能有一手信心,。?


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多看多學(xué)經(jīng)驗 是那樣的 不會差 不是那個樣的 永遠不行事?


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普通人就不要投資房產(chǎn)了，因為這個不是普通人能玩得起的?


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核心地段,，學(xué)區(qū)房,，小戶型遠勝于郊區(qū)大戶型。?


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城里看配套,，遠郊看規(guī)劃,，新房買的都是未來?


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先借后貸
先小后大
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