點評：
這說明目前市場有了變化，大家都覺得二手房市場變冷開始變暖了,，所以才有大量的房源出來掛牌上市,，這正符市場合目前二手房市場變暖的論調(diào)。
隨著陽春3月天氣轉(zhuǎn)暖,，樓市也頻頻出現(xiàn)“回暖”的聲音,。國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)顯示，2月,，北京二手房價連續(xù)下跌5個月后止跌回升,，環(huán)比上漲0.2%。與此同時,，春節(jié)之后,，北京二手住宅網(wǎng)簽量連續(xù)4周上漲，3月18日當(dāng)天網(wǎng)簽量更是突破1000套,。

對于未來的市場走勢,，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要看國家政策，特別是信貸政策的寬松程度,。不過,，也有人認(rèn)為，“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策未來可能仍將繼續(xù)保持,，再加上大量的新房供應(yīng),，2019年北京房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅升溫的可能性較低。

貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示,，2017年“3.17”調(diào)控后，北京二手房價格連續(xù)9個月下跌,，累計跌幅13.5%,。2018年春節(jié)后，在季節(jié)性回升及學(xué)區(qū)政策影響下,，北京二手房均價自3月起經(jīng)歷了8個月回升,，之后隨著成交熱度的下降又出現(xiàn)回落，全年均價同比下跌3.3%,。進(jìn)入2019年,，隨著前期積壓需求的釋放，均價止跌,。鏈家數(shù)據(jù)顯示,，2019年2月北京二手房均價為元/平，較2017年3月的高點仍下跌11.3%,。
隨著年后出現(xiàn)回暖,，很多房東趁著機(jī)會推出房源變現(xiàn)。


點評：
房產(chǎn)中介平臺二手房掛牌數(shù)量增多要看是短期還是趨勢性的,，原因也是多方面的,。供應(yīng)端，有各區(qū)各板塊供應(yīng)量,、價格,、成交周期等原因，有產(chǎn)品及公共服務(wù)配套原因,，有一二手房對需求端分流的原因,，有政策原因比如限售解禁放量棚改項目商品住宅轉(zhuǎn)讓一手房中簽率低房價高有利于二手房信貸財稅政策調(diào)整市場預(yù)期對掛牌量的影響等等；需求端,，本地經(jīng)濟(jì)人口發(fā)展及受虹吸或外溢影響,，剛需、改善型的市場量,，對區(qū),、板塊、產(chǎn)品、配套等的訴求,，一二手房可選數(shù)量可議價空間可成交數(shù)量,，政策調(diào)整引起的預(yù)期變化，成交過戶便利化,，等等,，給有些城市、區(qū),、板塊的二手房市場產(chǎn)生階段性支撐,，或以存量交易為主的城市由于城市定位、產(chǎn)業(yè)升級,、城市規(guī)劃,、人口增量及結(jié)構(gòu)變化等也會給二手房市場一定量的支撐。


點評：
房產(chǎn)中介平臺二手房掛牌數(shù)量增多說明市場旺,。