2020年不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)了嗎,？意味著什么？登記不動(dòng)產(chǎn),，意味著人們可以通過(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿來(lái)全面,、準(zhǔn)確地了解不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)歸屬和內(nèi)容，從而迅速識(shí)破各種欺詐行為,，以免上當(dāng)受騙,，維護(hù)交易安全。接下來(lái)小編帶您了解不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)知識(shí),。

   不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)了嗎,？

　　聯(lián)網(wǎng)了,。2018年6月16日，自然資源部發(fā)布消息稱,，全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng),，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入全面運(yùn)行階段。這意味著居民擁有房屋的情況“全透明”,，再也不用人工數(shù)“黑燈率”了,，“房叔”，“房姐”將無(wú)處遁形,。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)到底意味著什么,？

　　自然資源部最新調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，目前全國(guó)335個(gè)地市,、2853個(gè)縣區(qū)共設(shè)立3001個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳,、3.8萬(wàn)個(gè)窗口,，8萬(wàn)多一線登記工作人員平均每天為30多萬(wàn)企業(yè)和群眾提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù),。

　　下一步自然資源部將重點(diǎn)指導(dǎo)各地進(jìn)一步豐富不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中的便民利民的舉措,。

　　這意味著,，以后誰(shuí)在全國(guó)買過(guò)幾套房,，再也藏不了貓貓了,。只要進(jìn)行過(guò)登記,，就能夠依法被查詢到,。

　　這也意味著,，以前那種一個(gè)人就控制上百套房的案例將不復(fù)存在,，炒房客不能像以前那樣自由的炒作了。

　　對(duì)于炒房者及某些人群來(lái)說(shuō),，這無(wú)疑是一個(gè)巨大的噩夢(mèng),。

　　在不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)的情況下，他們?cè)谌珖?guó)各地的房產(chǎn),、貸款記錄等,，誰(shuí)有多少套房子一切都可以清楚的查到。

　　首先,，貪官污吏們?cè)僖膊豢赡苎谌硕?、虛?bào)房產(chǎn)了。

　　你買了幾套房,，只要進(jìn)行過(guò)登記,，反貪?rùn)C(jī)構(gòu)都可以在平臺(tái)上查到。

　　屆時(shí)反貪?rùn)C(jī)構(gòu)可以“以房查人”和“以人查房”,，貪污行為將暴露無(wú)疑,。

　　同時(shí)，未來(lái)國(guó)家對(duì)炒房者的打擊就可以化被動(dòng)為主動(dòng),，打擊也會(huì)更加精準(zhǔn)和高效,。

　　可以想見(jiàn),，不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，勒在炒房客脖子上的繩索,，將進(jìn)一步收緊,，很多貪官更將被“關(guān)門打狗”。

　　另外,，有分析認(rèn)為,，不動(dòng)產(chǎn)登記信息實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)、部分人可查詢等功能,，這將是開(kāi)征房產(chǎn)稅最重要的前提之一,。

　　不過(guò)，國(guó)土部不動(dòng)產(chǎn)登記中心市場(chǎng)監(jiān)測(cè)處處長(zhǎng)盧靜認(rèn)為,，房地產(chǎn)稅的目的主要是調(diào)節(jié)供求關(guān)系,，優(yōu)化資源配置，調(diào)節(jié)收入分配,，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行。

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)際上是在鼓勵(lì)和保護(hù)人們持有產(chǎn)業(yè),，其制度設(shè)計(jì)的初衷并未與開(kāi)征房地產(chǎn)稅相掛鉤，更不是為了征收房地產(chǎn)稅,。

　　“雖然不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記客觀上有利于摸清房地產(chǎn)家底,，為房地產(chǎn)稅的出臺(tái)奠定更為扎實(shí)的基礎(chǔ)，但是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開(kāi)征房地產(chǎn)稅的必要環(huán)節(jié)和條件”,。

　　專家認(rèn)為,，不動(dòng)產(chǎn)登記盡管短期來(lái)看效果有限，然而一旦在全國(guó)范圍推行實(shí)施,，將利好于房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展,。

　　就體系本身而言，將保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人利益,，有效提升銀行,、稅務(wù)等相關(guān)部門的工作效率，并且對(duì)市場(chǎng)起到監(jiān)管作用,。

　　此外,，全面實(shí)施后帶來(lái)的市場(chǎng)透明度的提高將有助于政策決策者和投資者更為明確地作出市場(chǎng)判斷及投資決策”。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別

　　1,、封面名稱,。房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”,。

　　2,、扉頁(yè)蓋章,。房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章,。過(guò)去以各地方人民政府為主體,，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)取消了套印,，直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章,。

　　3、扉頁(yè)增加二維碼,。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在扉頁(yè)的右上角新增了一個(gè)二維碼,，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào),、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息,，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。

　　4,、內(nèi)頁(yè)增加不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的一項(xiàng)重要變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ),。

　　5,、附圖更全面。在附圖方面,，房產(chǎn)證只有房,、地兩個(gè)附圖，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則會(huì)逐步將宗地,、宗海以及其上的建筑物,、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來(lái)。

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