如何審查有關(guān)國(guó)有土地上拆遷行為的合理呢,？
任何人,、任何機(jī)構(gòu)，其做出的任何決定和實(shí)施行為,，最起碼應(yīng)該是合理的,，然后再說(shuō)合法的事情。國(guó)有土地上的征收拆遷,，事關(guān)一個(gè)地區(qū)公民的所有財(cái)產(chǎn)權(quán)益,，更應(yīng)該兼顧拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇浴．?dāng)然,，拆遷補(bǔ)償及其方案合理了,，自然不會(huì)太過(guò)于偏離合法化。公民在還企及不到拆遷合法的高度上的時(shí)候,，可以去衡量和要求復(fù)議審查拆遷的合理性。

在拆遷的實(shí)踐中,，因?yàn)楸┝κ录l發(fā),，很多被拆遷農(nóng)民完全忽視了合理的問(wèn)題，只著眼在拆遷方手段和制定方案的不合法上,。但是,，要找出拆遷方的違法證據(jù)卻也不是件容易的事情，所以很多被拆遷公民總吃虧,。其實(shí),，相比較起違法征收，公民更應(yīng)該重視拆遷的合理性,，進(jìn)而上升到合法的高度,。順次維權(quán)，能取到提高補(bǔ)償?shù)睦硐胄Ч?br>
國(guó)有土地上房屋拆遷,全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一適用國(guó)有土地上房屋拆遷管理辦法,對(duì)于集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),各省市制定出臺(tái)具體法律規(guī)定,。故被征地公民到底能得到多少補(bǔ)償安置才能保證合理公平,也主要看涉案項(xiàng)目土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置方案所制定的標(biāo)準(zhǔn),。而這除了法律文件的框架性指導(dǎo)外，更要著重審查有關(guān)拆遷行為的合理性,，才能從根本上和系統(tǒng)的保障被拆遷公民的拆遷補(bǔ)償利益,。

那如何審查有關(guān)國(guó)有土地上拆遷行為的合理呢？根據(jù)多年拆遷代理經(jīng)驗(yàn)來(lái)為您細(xì)細(xì)講述,。

合理性審查是對(duì)合法性審查原則的補(bǔ)充,。指行政復(fù)議機(jī)關(guān)審查行政主體的行政行為內(nèi)容是否客觀、適度,，符合公平正義等法律理性,。具體說(shuō)來(lái)，就是被拆遷人申請(qǐng)復(fù)議的復(fù)議機(jī)關(guān)要對(duì)拆遷方的一系列拆遷行為作出一個(gè)客觀,、中立,、公平公正的審查,，以保證被拆遷人利益和拆遷工作的合理性。

落實(shí)到具體的拆遷中,，要從下面三個(gè)角度來(lái)審查拆遷的合理性,。

一、審查拆遷行為及補(bǔ)償是否正當(dāng),。

這是指拆遷方實(shí)施的一切有關(guān)拆遷工作的行為在主觀上必須出于正當(dāng)?shù)膭?dòng)機(jī),，在客觀上必須符合正當(dāng)?shù)哪康摹Ｖ饔^的正當(dāng)動(dòng)機(jī)是指考察是否為了公共利益的需要,。判斷何為公共利益的需要,被征地拆遷人可參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定所列具的具體情況和綜合地方的拆遷政策,。若涉案項(xiàng)目為了商品房開(kāi)發(fā),即不能組織拆遷房屋的。

在實(shí)際的拆遷中,，很多被拆遷公民吃虧就在這“公共利益”上,。拆遷方以“公共利益”之名肆意侵占被拆遷人合法財(cái)產(chǎn)在拆遷中常有發(fā)生。被拆遷公民衡量是否合理,，首先得確定“公共利益”之關(guān)系,。

二、審查拆遷行為的平衡性,。

這是說(shuō)拆遷方在作出某個(gè)行政行為的時(shí)候,，比如發(fā)布拆遷公告，制定拆遷協(xié)議等,，必須要注意自身的權(quán)利與義務(wù),、被拆遷人的損失與利益以及拆遷方與被拆遷人、被拆遷人與國(guó)家之間的利益平衡,。也就是說(shuō),，要審查拆遷手段是否涉嫌暴力或者行為手段所得結(jié)果利益小于被拆遷人的人身或者物質(zhì)損害，要審查拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否過(guò)低或者補(bǔ)償方式的是否合適等等,。拆遷方的每一個(gè)行政行為都應(yīng)該要衡量其平衡性,。

三、要審查拆遷行為的情理性,。

“法不外乎人情”說(shuō)的就是要審查行政行為的情理性,。放在拆遷中，就是指拆遷方要作出一個(gè)行為的時(shí)候,，首先要考慮此行為符是否合客觀規(guī)律,，是否在被拆遷人能承擔(dān)的范圍之內(nèi)，不能要求被拆遷人承擔(dān)其無(wú)法履行或違背情理的義務(wù)?，F(xiàn)實(shí)中的強(qiáng)拆,、偷拆、停水停電等都違背了情理性，被拆遷人都可納入合理性的審查范圍內(nèi),。
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