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一,、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定:“業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律,、法規(guī)、管理規(guī)約,，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害,、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的,，人民法院應(yīng)予支持。小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域,，既是一種違反管理規(guī)約的違約行為,，同時(shí)也是一種違反土地管理法、城市規(guī)劃法等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定的違法行為,。在此情況下，物業(yè)公司有權(quán)代表全體業(yè)主提起訴訟要求違法,、違約業(yè)主停止對(duì)公共區(qū)域的侵占,，這既是物業(yè)公司的權(quán)利，同時(shí)也是義務(wù),。
二,、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方,，應(yīng)當(dāng)依照法律,、法規(guī)及社會(huì)公德等,，本著方便生活、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理的精神,，正確處理相鄰關(guān)系。同時(shí)根據(jù)物權(quán)法第83條的規(guī)定,，業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為,，可以依法向人民法院提起訴訟，具有相鄰關(guān)系或利害關(guān)系的業(yè)主,，可以損害自己安全居住利益為由向法院提起訴訟,。
三、在處理類似小區(qū)業(yè)主私自侵占公共區(qū)域的事件中,，應(yīng)當(dāng)積極發(fā)揮物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)的職責(zé),。部分業(yè)主私占公共區(qū)域、私搭亂建,，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以制止,，制止無(wú)效的，可以代為提起訴訟,。物業(yè)公司進(jìn)行制止既是權(quán)利,，同時(shí)也是義務(wù)，如果其怠于履行制止義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果,。如未予阻止，物業(yè)企業(yè)即負(fù)有管理不當(dāng)?shù)呢?zé)任,。



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到底物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi),？需要考察停車費(fèi)的性質(zhì)。小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種,，一種是土地使用費(fèi),，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的,。
根據(jù)《物權(quán)法》第73條的規(guī)定,，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地,、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定,，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有。由此可知，土地使用費(fèi)收費(fèi)的法律依據(jù)是《物權(quán)法》,，收費(fèi)主體是業(yè)主,。業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費(fèi),。
而管理費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)是《合同法》及國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》,。《合同法》第365條及第366條規(guī)定,，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,，并返還該物的合同。寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi),。而《物業(yè)管理?xiàng)l例》第54條規(guī)定,，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主,、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后,，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。由此，物業(yè)在征得業(yè)主同意后是可以利用小區(qū)的土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,。車主向物業(yè)交納的其實(shí)是車輛保管費(fèi),。


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雖然不一樣的事情，還是說(shuō)一說(shuō)吧,。我們小區(qū)原來(lái)沒(méi)有設(shè)停車位,，但是小區(qū)內(nèi)部有空地，大概能停100多輛車,。之后物業(yè)看的眼饞就私自設(shè)置圍欄,，每個(gè)車每個(gè)月350。之后我交費(fèi)了,，但是交了費(fèi)馬上不讓進(jìn),，錢(qián)也不給退。多少人舉報(bào),，都沒(méi)用,。每一次來(lái)了督查的人，被物業(yè)拉過(guò)去說(shuō)了幾句就沒(méi)事兒了,。最寒心的是,，給相關(guān)部門(mén)打電話，推諉的那個(gè)圓滑,。好不容易找到有關(guān)部門(mén),，得到的卻是反問(wèn)，下面是原話,。
1:物業(yè)私設(shè)圍欄,，無(wú)證收費(fèi),。
2:你怎么知道是物業(yè)設(shè)的。
1:物業(yè)人員管理,，物業(yè)人員收費(fèi),。
2:這只是你瞎說(shuō)的，你先去調(diào)查取證吧,。人證物證都搜集到,，相關(guān)人員都認(rèn)可這個(gè)違法事實(shí)后，你再打電話來(lái)吧,。
一個(gè)城市把免費(fèi)車位全部變成收費(fèi)的,。城市管理如此混亂。說(shuō)的什么文明城市,，從上至下都是一灘污水,，我們說(shuō)的那個(gè)夢(mèng)可能只是夢(mèng)吧。


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這是一個(gè)物權(quán)法中關(guān)于用益物權(quán)的問(wèn)題,，指的是你沒(méi)有所有權(quán),，但是享有占有、使用,、收益的權(quán)利,。用益物權(quán)包括，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
前三種權(quán)利,，土地是國(guó)家或者集體的,，但是國(guó)家可以給你使用?？梢苑N瓜種菜,，可以建高樓大廈。但是,，你不能說(shuō)那地是你的,。地役權(quán)，舉個(gè)例子通俗的說(shuō),，比如你家要走到公路上,，一般要繞個(gè)彎比較遠(yuǎn)。但是,，如果你從鄰居家的菜地開(kāi)一條路,，那就很近了。你就跟鄰居約定，我在你家菜地開(kāi)一條道,，我給你10萬(wàn)元,，我用10年時(shí)間。這樣你就享有這個(gè)菜地上開(kāi)路的權(quán)利,，使用這條道路,。但是，這個(gè)菜地不是你家的,。而你們的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)是當(dāng)時(shí)建設(shè)你們的小區(qū)之時(shí)建設(shè)部門(mén)有過(guò)規(guī)劃的,，若是歷史上形成的道路不可以收費(fèi),，若是由于你們?nèi)胱『笫褂玫?，可以去法院依?jù)物權(quán)法起訴解決。


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不管是誰(shuí),，以何種理由收費(fèi),，以及擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；未經(jīng)當(dāng)?shù)卣飪r(jià)主管部門(mén)核準(zhǔn),，或是未到物價(jià)部門(mén)備案,，或是超過(guò)核準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，都是非法價(jià)格行為,。撥打價(jià)格熱線,，向物價(jià)部門(mén)舉報(bào)。物價(jià)部門(mén)設(shè)有價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu),，專職查處價(jià)格違法行為,。業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律法規(guī)，采取措施維護(hù)自己的正當(dāng)合法權(quán)益,。一是推薦業(yè)主代表,，書(shū)面舉報(bào)亂作為當(dāng)事方，事實(shí)清楚,，證據(jù)確鑿,，依法依規(guī)，嚴(yán)肅查處,。二是聘請(qǐng)律師,，律師懂法律，口齒伶俐,，能說(shuō)會(huì)道,，花點(diǎn)錢(qián)，只要見(jiàn)效,！三是向當(dāng)?shù)丶o(jì)委監(jiān)委反映此事,，黨紀(jì)政紀(jì)豈能充許胡作非為！


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具體情況我不清楚,，就小區(qū)門(mén)口非法（沒(méi)有收費(fèi)行政許可）設(shè)卡的解決辦法：
1,、首先應(yīng)該通知小區(qū)所在地的街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)或撥打110報(bào)警，由街道辦,、居委會(huì)工作人員或警察處理,。
2、如果還是處理不好,，就收集證據(jù)上訴到法院,。因?yàn)槲唇?jīng)行政許可在小區(qū)外沒(méi)卡是違法的。法律有明文規(guī)定：除了執(zhí)法機(jī)關(guān)有權(quán)設(shè)卡外,，任何單位和個(gè)人不得非法設(shè)立卡點(diǎn),。這里說(shuō)的是任何單相和個(gè)人。
3,、也可以撥打政府熱線反映問(wèn)題,。


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鎮(zhèn)政府不管肯定是不對(duì)的，再去一次鎮(zhèn)政府,，那些錄音筆,，把談話內(nèi)容錄下來(lái)，盡可能的多說(shuō)多問(wèn),，這次直接找鎮(zhèn)長(zhǎng),。然后帶著錄到的證據(jù)去找縣政府，總會(huì)有人管的,，只要你有理,。還有，你不能單槍匹馬,，你要聯(lián)合其他的業(yè)戶一起,，人多力量大。如果你們有十幾個(gè)人一起去鎮(zhèn)政府反應(yīng),，也不信他不管,。試一試，多聯(lián)合幾個(gè)人一起努力,。


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（a）你也巧立名目自建收費(fèi)設(shè)施,，比賽誰(shuí)的更精彩！（b）在牠的崗?fù)ね庠偌釉O(shè)你的崗?fù)?，然後要求?duì)方給予其收入兩倍的手續(xù)費(fèi)?。╟）召開(kāi)業(yè)主及商戶店主大會(huì)，罷免該村委職銜,，再向其追收各自的精神損失費(fèi)?。╠）暗中團(tuán)結(jié)眾人力量,，在其不在場(chǎng)時(shí)強(qiáng)拆該等設(shè)施，再要求對(duì)方繳付高額清理費(fèi)用,。祝早日移離眼中釘,！????


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行政訴訟法有規(guī)定，不合行政規(guī)范的,，可以向其單位的上級(jí)投訴反映問(wèn)題,。
另外，還可以直接去訴訟至法院解決,。
法治精神,，不僅僅是公權(quán)力要有，公民也要加強(qiáng),，大家按規(guī)定程序來(lái)解決矛盾問(wèn)題,，法治社會(huì)才能慢慢成型。


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根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,，村委的行為很可能已經(jīng)違法,。我國(guó)對(duì)道路設(shè)置收費(fèi)關(guān)卡是有明確規(guī)定可設(shè)置收費(fèi)路段和收費(fèi)的單位,。村委不是執(zhí)行收費(fèi)的單位,，而且很可能也沒(méi)有上報(bào)。你們可以向上級(jí)政府投訴該情侶,。


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我們家以前有一條毛馬路,，前幾年當(dāng)官的說(shuō)政府撥款把路打成柏油馬路，但錢(qián)不夠,，每家每人需要出500元修路,，不出錢(qián)的就不能過(guò)路，要過(guò)路就要收費(fèi),，當(dāng)時(shí)確實(shí)也有人沒(méi)有出錢(qián)的,，現(xiàn)在好像也沒(méi)人管。


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“村委私設(shè)崗?fù)な召M(fèi)”這種提法有待推敲,。按照相關(guān)法律,，村民委員會(huì)是法律意義的全民自治，既然自治,，又從何談“私設(shè)”,？如果村委按組織程序完成這議案，“私設(shè)”兩字就是對(duì)法律的污蔑,。


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如果在中國(guó)古代那么只能忍氣吞聲,，但是我們活在現(xiàn)代社會(huì)又有掃黑除惡專項(xiàng)活動(dòng)，你們只要一群老百姓聯(lián)名上書(shū) 拿著證據(jù)就能維護(hù)自己的權(quán)益,，把黑惡勢(shì)力連根拔起,。


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按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行呀,，物權(quán)法相關(guān)管理執(zhí)行、首先要看此路土地產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)是否存在是當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)所有?。ú⑶掖寺肥谴迕褡孕谐鲑Y修建！）


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公共場(chǎng)地都設(shè)崗樓收費(fèi),，如果說(shuō)是“私設(shè)”這么提議有得法律推進(jìn),，如果定議為＂私”就是違法違規(guī)斂財(cái)，可以咨詢相關(guān)律師合法維權(quán),！


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明確收費(fèi)單位是誰(shuí),，收費(fèi)款項(xiàng)是什么，何人授權(quán)收費(fèi),，收費(fèi)依據(jù)有沒(méi)有,。維權(quán)途徑：公安部門(mén)、司法機(jī)關(guān),、信訪,、向法院訴訟。


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《交通法》規(guī)定:除交警,、公安部門(mén),、林業(yè)部門(mén)可以設(shè)置檢查站之外，其他任何單位,、個(gè)人均無(wú)權(quán)設(shè)置路障,、檢查站。


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提前用業(yè)主委員會(huì)名義貼告示幾天,，然后盡可能多的召集業(yè)主去事發(fā)地段圍觀,，并主動(dòng)撥打110.


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這明顯顯明是不對(duì)不應(yīng)該不能這樣私設(shè)崗?fù)な召M(fèi)。找相關(guān)單位,，鄉(xiāng)及縣市政府,，相信會(huì)處理好。


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激怒他們,，讓他們揍你,，打掃黑除惡專線舉報(bào)。殺敵一萬(wàn),，自損200,。（我開(kāi)玩笑的）


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應(yīng)該是違法的，應(yīng)該起訴,，獲得正當(dāng)權(quán)益,。公共權(quán)益應(yīng)該由社會(huì)承擔(dān)訴訟費(fèi)吧。


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修路時(shí)沒(méi)有提倡共同出資嗎,？,，,，，,，村委修路的錢(qián)不是村集體的錢(qián)嗎,？


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群眾利益事件，從個(gè)人角度講報(bào)警較好,，至少警方會(huì)選擇對(duì)方是否合法,。


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經(jīng)過(guò)上級(jí)批準(zhǔn)為正歸收費(fèi)，在建設(shè)中的標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有,，物價(jià)批準(zhǔn)沒(méi)有文件


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我就想知道一個(gè)連怎么維權(quán)都不知道人 即使別人告訴了你有用嘛


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沒(méi)事,，現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)上面有人收點(diǎn)錢(qián)，等他上面沒(méi)人了就收不到了,。,。


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這個(gè)應(yīng)該跟村委抗議，但不要?jiǎng)哟?，如果?shí)在不行就找村委的上司


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只要投訴可成,，有關(guān)部門(mén)行動(dòng)果斷，相信奇葩的事少一大半,。


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這些村官,，簡(jiǎn)直無(wú)法無(wú)天，政府應(yīng)當(dāng)依法予以嚴(yán)厲懲處,！


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向上一級(jí)及政府部門(mén)反應(yīng),，網(wǎng)上曝光，聯(lián)系記者,。


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都21世紀(jì)2019年了，維權(quán)有這么難嗎


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通過(guò)合商解決問(wèn),，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)投訴


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∴：李現(xiàn)ing你李現(xiàn)ing… ∴‘'


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看是否合理,，不合理向上級(jí)機(jī)關(guān)反應(yīng)問(wèn)題


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可以向公安機(jī)關(guān)，市場(chǎng)管理局,，投訴,。


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舉報(bào)，掃黑除惡,，這事行業(yè)亂象,，報(bào)警


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打得過(guò)就砸了，打不過(guò)就乖乖交錢(qián)被唄


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形勢(shì)比人強(qiáng),！請(qǐng)按實(shí)際金額繳費(fèi),！


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一起去上一級(jí)反應(yīng)一下，支持維權(quán)