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這個(gè)問題牽扯的變量有點(diǎn)多，我認(rèn)為需要放在特定的情形里來分析,。以二線城市為例,，以前從三四千漲到七八千，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)大好,，人們的收入也在漲,，小年輕們省一省攢一攢，加把勁還是可以給自己置辦一個(gè)小窩的,。這一波從七八千翻到一萬多兩萬,，而經(jīng)濟(jì)形勢(shì)反而不好了，收入不漲甚至降了失業(yè)了,，有條件的掏空六個(gè)錢包咬牙置辦一套,，背上幾十年的貸款。沒條件的也就死了那條心,。房價(jià)上漲,，樓市火爆，政府的地賣的好,，財(cái)政收入好,，反過來可以搞更多的基建、民生工程,，同時(shí)鋼筋,、水泥、家具家電,、管材,、設(shè)計(jì)院、施工單位,、監(jiān)理單位等等這些與樓市相關(guān)的行業(yè)也會(huì)好,，好的意思就是靠這些行業(yè)吃飯的人工資好，手頭有余錢,，可以消費(fèi)進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的繁榮,。但現(xiàn)在的問題是,，房子太貴了，中國人安家觀念重,，為了房子,，不得不壓縮其它的開銷，汽車銷量的下跌就是非常直接的反應(yīng),。手頭緊了,，不敢花錢。不花錢市場(chǎng)活躍不起來,，生意更難做,，錢更難賺，更不敢花錢,，惡性循環(huán),。所以說，凡事有個(gè)度,，這個(gè)度就靠黨中央來把控了以前不說,，現(xiàn)在凍結(jié)樓市不讓大規(guī)模高位套現(xiàn)，緊縮房企借錢激進(jìn)拿地,，不讓大漲不讓大跌,，是非常正確的做法。


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有利性:首先要搞清楚的是,，房子值不值錢,，是要看這個(gè)城市值不值錢。房地方走勢(shì)長期看人口,，中期看土地,，短期看金融，一個(gè)地方的房價(jià)上漲說明該城市能夠吸引人才,，人才往往是跟著產(chǎn)業(yè)走,，產(chǎn)業(yè)有了，人才也有了,，城市能夠得到更加快速的發(fā)展,，醫(yī)療，教育,，交通,，環(huán)境都會(huì)得到提高，生活品質(zhì)得到改善,，不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值也得到提升,，有可能房產(chǎn)資產(chǎn)翻倍的增漲，這樣一來對(duì)比其他城市，你的財(cái)富得到了巨大的提升,！
弊端性:人口來了,，土地大量出售，修建房屋,，越來越多人購買,，房價(jià)增漲，對(duì)于普通購房人群是不利的,，會(huì)出現(xiàn)越來越多的人買不起房,，資源被外來人口占用，資產(chǎn)差距拉開,，你如果不夠努力,，就會(huì)會(huì)被你所在的城市逐漸淘汰，先是從中心到靠近中心再到遠(yuǎn)離中心,，最后在城市邊緣安家,，說得有點(diǎn)過了,，但這就是現(xiàn)實(shí),。所以加油，努力,，在你所愛的城市安家,。


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房價(jià)上漲會(huì)帶來更多的人來買房投資，因?yàn)橥顿Y渠道太少,，而更多的人投資買房會(huì)讓開發(fā)商加速加大拿地力度,，從而導(dǎo)致熱錢涌入地產(chǎn)，短期內(nèi)可以讓經(jīng)濟(jì)繁榮,，一套房的賣出,，帶動(dòng)了水泥，家電,，家具,，裝修，等等各下游行業(yè),，而后又有更多的人加入到炒房大軍,，然后實(shí)體從銀行拿不到貸款，然后也跟著炒房,，然后整個(gè)經(jīng)濟(jì)都被房產(chǎn)綁架,，然后民企拿不到資金生存不下去，失業(yè)率就會(huì)遞增,，而中國百分之80的就業(yè)崗位由民企提供,，失業(yè)率遞增導(dǎo)致房貸違約，最終導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)崩潰！所以政府又愛又恨房地產(chǎn),，經(jīng)濟(jì)危機(jī)了放出來,，經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)了鎖回去！


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房價(jià)上漲會(huì)刺激大家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的投資需求或投機(jī)需求,，讓這個(gè)城市的價(jià)值更具有誘惑力,。當(dāng)然房價(jià)上漲，會(huì)有很多人會(huì)認(rèn)為這會(huì)讓一部分人買房子變得更為艱難,?？珊芏嗳藳]有想到，只有房價(jià)上漲,，才會(huì)有資金愿意進(jìn)入你這個(gè)城市,，這個(gè)世界上其實(shí)是很難找到低房價(jià)的發(fā)達(dá)城市的。當(dāng)然,，房子成為純粹的炒作工具也是不對(duì)的,，這也是溫州當(dāng)年高房價(jià)為什么會(huì)破滅的原因。在經(jīng)濟(jì)向上發(fā)展和城市化進(jìn)程加快的過程中,，讓房價(jià)保持一定的上漲是有一定道理的,。我們不得不承認(rèn)，這個(gè)世界上沒有一個(gè)房價(jià)不漲的城市是明星城市的（鶴崗除外）