點評：
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1,、根據(jù)僅有的部分離婚協(xié)議的條款,，該條款兼具分割夫妻共同財產(chǎn)和遺囑分配財產(chǎn)的性質(zhì)。依據(jù)字面意思,，就是夫妻同意將房屋產(chǎn)權(quán)分配給男方,，而男方同時確認房屋的繼承人為子女。
2、根據(jù)條款的意思表達,，可能難以構(gòu)成附條件的夫妻財產(chǎn)分割協(xié)議,，而是形成了兩個意思表示：分割財產(chǎn)和設(shè)立繼承人。如果是后者（兩個意思表示）,，男方可以在以后重新立遺囑,，利用后遺囑優(yōu)先于前遺囑的原則覆蓋房子由子女繼承的意思表示。
3,、即使構(gòu)成附條件的夫妻財產(chǎn)分割,，根據(jù)物權(quán)由于債權(quán)的原則，男方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后仍然可以處置房屋,，只是可能要承擔部分責任,。
4、對于這種離婚協(xié)議條款,，建議直接將房屋過戶給孩子,，多么簡潔的處理方式，何必要繞那么大的彎彎,。


點評：
從離婚協(xié)議中該條款的表述可以看出,，該房產(chǎn)已約定歸男方所有，與女方無涉,。男方作為房產(chǎn)所有權(quán)人,，當然可以隨意買賣房產(chǎn)！對于孩子是唯一繼承人,，是對于遺產(chǎn)的約定,，并不能對抗男方是房產(chǎn)所有權(quán)人的約定，男方作為房產(chǎn)所有人,，就算不賣掉該房產(chǎn),，也可以重新訂立遺囑，撤銷該遺囑意思表示,。所以,，這就是很多人在離婚時為了節(jié)省費用而私自下載各類模板去辦理離婚手續(xù)所造成的慘痛教訓。


點評：
離婚協(xié)議約定,，將夫妻共同房產(chǎn)子女為唯一繼承人,，應屬于類似遺囑的約定！但是雙方又約定房產(chǎn)歸男方所有,！個人認為,，是男方自己寫的遺囑，其有權(quán)重新立遺囑,，或撤銷該遺囑,！所以男方撤銷這個遺囑后,，就可以私自出售房屋了！建議：離婚協(xié)議該如何分割財產(chǎn),，依法分割,，自己獲得部分可以無償贈予子女！


點評：
從協(xié)議看,，雙方都認可房子是夫妻共同財產(chǎn),，如果只登記在男方名下，因為不動產(chǎn)認登記,，這個協(xié)議是無法對抗善意第三人的,。所以，可以在離婚時,，由男方補償房屋一半的價款給女方,，產(chǎn)權(quán)登記在男方名下,?；蛘撸苯訉⒎课葸^戶登記給孩子,。以免后來發(fā)生的沒有預見到的事情帶來不必要的麻煩,。


點評：
離婚證到手，登記在男方名下的話,，男方隨便賣,。


點評：
不可以，房子是孩子的財產(chǎn)監(jiān)護人沒有權(quán)利買賣


點評：
你好,，房屋產(chǎn)權(quán)歸男方所有,，男方有權(quán)隨意買賣