隨著城市落戶這道口子放松以來(lái),，越來(lái)越多的年輕人開始去大城市尋找機(jī)會(huì)發(fā)展,，并在當(dāng)?shù)囟ň淤I房，因?yàn)橛辛俗约旱姆孔硬潘阍诔鞘邪擦思?。無(wú)論是期房還是二手房,，都要交房屋維修基金，而且房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)和維修基金計(jì)算方式也是相同的,。

一,、房屋維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？

根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》 的規(guī)定：

1,、商品住宅的業(yè)主,、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%,。

直轄市,、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況,，合理確定,、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整,。

2,、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金,，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%,。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金,。

二、房屋維修基金什么時(shí)候交,？

一般來(lái)說(shuō),，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納,。如果是首期房屋專項(xiàng)維修資金的話,，業(yè)主是可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，當(dāng)然,，如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你,，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi),，就應(yīng)該將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,。

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