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未辦理房屋抵押合同登記可否主張抵押權(quán),?

時(shí)間:2020-09-14 來(lái)源:法律投稿
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問(wèn):2012年5月,,我借給朋友一筆錢,,約定以鄒某的一套房產(chǎn)作為抵押,到期還款日為今年5月?,F(xiàn)在這筆借款已經(jīng)到期,,可是我的朋友無(wú)力還款,我于是想到要抵押人鄒某還款,,但是我被告知當(dāng)初簽訂抵押合同之后沒(méi)有到房管部門辦理抵押登記,我的抵押權(quán)沒(méi)有設(shè)立,,無(wú)法主張抵押權(quán),。請(qǐng)問(wèn),這種情形下我還有什么辦法向鄒某主張抵押權(quán)要求還款嗎,?

答:您好,,按照我國(guó)物權(quán)法第一百八十條和第一百八十七條的相關(guān)規(guī)定,對(duì)房產(chǎn)設(shè)定抵押的,,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。因此,您的抵押權(quán)確實(shí)沒(méi)有設(shè)立,。但是,,您依然可以依據(jù)抵押合同向鄒某主張合同權(quán)利,要求其履行相應(yīng)的義務(wù),,本案中,,即表現(xiàn)為要求鄒某配合您到當(dāng)?shù)胤抗懿块T補(bǔ)辦抵押登記手續(xù)的義務(wù),然后再行使抵押權(quán)的相關(guān)權(quán)利,。

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