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在深圳買二手房需要注意以下幾點(diǎn)，讓你放心購房投資

1,、產(chǎn)權(quán)是否明晰購買二手房時(shí),，產(chǎn)權(quán)問題尤為重要，有些房屋有好多個(gè)共有人,，如有繼承人共有的,、有家庭共有的、還有夫妻共有的,，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同,。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的,。

2,、手續(xù)是否齊全買房辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的重中之重，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證,，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的風(fēng)險(xiǎn),。因此，要選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

3,、注意房屋的情況購房者在選購二手房前,，要對房屋周邊的情況進(jìn)行核對，周圍的交通是否便利,，是否常年存在交通擁擠的狀況,，房屋周邊是否有醫(yī)院、超市等生活需要用到的地方,；了解物業(yè)管理情況,，這也是我們特別值得注意的，良好的物業(yè)服務(wù)會給我們生活帶來極大的幫助,；看房屋當(dāng)前是否有費(fèi)用拖欠,，比如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi)等，如果有的話要賣房者結(jié)清,，再進(jìn)行交易,。


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問題。有些朋友已經(jīng)有了小孩可能就要提前考慮,。 （3）戶型,。這個(gè)問題很關(guān)鍵了... 所有的中介都有一個(gè)特點(diǎn)，都會勸你買買買,，趕緊買,，不買就沒了。 我對選中介有以下幾個(gè)二手房交易中,，簽約是一個(gè)重要的流程,。二手房買賣過程繁瑣，買房在簽約需要注意很多細(xì)節(jié)... 尤其是在最關(guān)鍵的簽約階段,，買方在簽約時(shí)有一些細(xì)節(jié)問題需要注意注意房齡,！注意房齡！,！注意房齡?。?！ 會影響首付自己貸款,，而且黑心中介很可能故意隱瞞... 網(wǎng)簽的前2個(gè)小時(shí)，A打電話給我,，問我B有沒有講過房齡的問題需要5分鐘,。 導(dǎo)語：新房限價(jià),，實(shí)際上就是“強(qiáng)制降價(jià)”啊。... 今天就這個(gè)問題單獨(dú)拎出講清楚,。 為什么不建議你買二手房 二手房


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需要5分鐘,。 導(dǎo)語：新房限價(jià)，實(shí)際上就是“強(qiáng)制降價(jià)”啊,。... 今天就這個(gè)問題單獨(dú)拎出講清楚。 為什么不建議你買二手房 二手房問題,； 4,、觀察房子光照是否充足，有無噪音... 2,、可向真二網(wǎng)房小二,、相關(guān)房管部門咨詢。 說了那么多,，買二手房問題的）,，有小部分說要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%才給我們貸款（我們是首套房... 不然你有流水辦個(gè)貸款也要求爺爺告奶奶；第三,、二手房貸款,，不是你想貸多少就貸多少的，買二手房具體貸款金額,，需要問題,，但黑中介的錢是要不回來了，這里告訴大家,，買二手房選個(gè)靠譜的中介員工很有必要,，注意不是公司哈，是人,。 目前二手房


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問題,。有些朋友已經(jīng)有了小孩可能就要提前考慮。 （3）戶型,。這個(gè)問題很關(guān)鍵了...所有的中介都有一個(gè)特點(diǎn),，都會勸你買買買，趕緊買,，不買就沒了,。 我對選中介有以下幾個(gè)二手房，也指導(dǎo)過身邊人,，現(xiàn)在簡單總結(jié)一下買二手房要注意的點(diǎn),，給需要的人參考。 一,、買二手房的原因： 1,、二手房買房子的想法列出來。 然后，把自己的預(yù)算列出來,。 然后在網(wǎng)上看房,，有合適的記下來。 攢夠五套就花時(shí)間去實(shí)地看房,。 看了房就看看自己的想法和需要哪些二手房買賣過程繁瑣,，買房在簽約需要注意很多細(xì)節(jié)。為了避免買房犯錯(cuò),，尤其是在最關(guān)鍵的簽約階段,，買方在簽約時(shí)有一些細(xì)節(jié)問題需要注意


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漁村的弗蘭人找個(gè)靠譜中介朋友比什么都強(qiáng) 。還是具體說幾點(diǎn)：首先不要焦慮,，其次根據(jù)自己現(xiàn)有的錢（首付）現(xiàn)金流（月供）算好自己能承受的價(jià)格區(qū)間進(jìn)行選籌（土豪全款隨意）,。最后云看盤和實(shí)地踩盤結(jié)合，該下手就下手,?？紤]租金回報(bào)率或者拍賣房可以關(guān)注拍賣房房兔子，區(qū)域選籌可以關(guān)注漁村或者海浪07,，貸款咨詢可以深圳RAY,，買螃蟹或者讓自己哈哈哈不焦慮可以看愛踩盤的他爸及他的小號冷眼看深圳樓市深圳買房其實(shí)真的不難，少看焦慮博主一切都好,。


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（步驟一）上網(wǎng)或去中介查看房源信息→→

（步驟二）實(shí)地考察看房,，確定購房意向→→

（步驟三）產(chǎn)權(quán)調(diào)查、和房主商議合同細(xì)節(jié)→→

（步驟四）簽訂買賣合同→→


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1.了解前房主的生活狀態(tài),，是否有不良行為發(fā)生
2.了解房屋使用狀態(tài),，是否存在違規(guī)裝修，漏水與鄰里糾紛事件
3.向物業(yè)了解該房屋是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用
4.了解周邊生活狀態(tài)


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1.找正規(guī)中介,，但收費(fèi)很高,。2.價(jià)格方面要有自己主見，中介是促成者賺錢,，既能幫又能不幫,；3.騰房，戶籍,，物業(yè)都要問清楚,，真有不遷戶籍的，特別影響學(xué)區(qū),。如果房源是明確的,，找中介不如找律師。


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1.學(xué)區(qū)是否使用
2.是否可以正常落戶
3.是否能辦理按揭
4.是否滿三滿二
5.前業(yè)主是否存在水電物業(yè)欠費(fèi)
6.中介費(fèi)是否能打折


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看自己需求和資金,。有錢買位置好,，離自己工作生活都方便地方,。首期款不是很多看個(gè)人情況