我國最新的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實施,，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實施細(xì)則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策,。下面為更好便于大家清楚的了解補(bǔ)償項目,，我將以石家莊為例并結(jié)合國務(wù)院條例，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳解： 農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償 最新房屋征收與補(bǔ)償條例

　　國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一,、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償,；二、貨幣補(bǔ)償,。

　　一,、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：

　　1、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　這里的房屋補(bǔ)償,，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定,。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考,。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》,。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,，可以向復(fù)核評估,，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定,。 農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償 最新房屋征收與補(bǔ)償條例

　　2,、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）

　　搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,，則無需支付臨時安置費,。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算,；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算,，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%,，預(yù)期12個月不滿24個月的,，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的,，自第25個月起每月增加100%,。 農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償 最新房屋征收與補(bǔ)償條例

　　3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

　　該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,，因為屬個案,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,，協(xié)商不成的,，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

　　4,、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2012    補(bǔ)助和獎勵

　　補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助,。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定,；公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》,。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償,。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一,，但該費用不是強(qiáng)制性,，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

　　5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

　　房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定,，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一,、方便,，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。

　　二,、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2012|——貨幣補(bǔ)償方式,。

　　1、房屋價值補(bǔ)償

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,，不過增加了一項：即計算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價,。

　　2、臨時安置費和搬遷費

　　參照以上標(biāo)準(zhǔn),，僅支付12個月臨時安置費,，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。 農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償 最新房屋征收與補(bǔ)償條例

　　3,、其他補(bǔ)償項目

　　對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人,，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助,、拆遷獎勵,、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修,、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>