我國(guó)最新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實(shí)施,，全國(guó)各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實(shí)施細(xì)則或暫行辦法等地方規(guī)章,、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補(bǔ)償項(xiàng)目,，我將以石家莊為例并結(jié)合國(guó)務(wù)院條例,，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳解： 農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償 最新房屋征收與補(bǔ)償條例

　　國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；二,、貨幣補(bǔ)償,。

　　一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：

　　1,、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　這里的房屋補(bǔ)償,，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策,，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》,。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料,。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的,，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定,。 農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償 最新房屋征收與補(bǔ)償條例

　　2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱過(guò)渡費(fèi)）

　　搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算,。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi),。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米,，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)）按25元/平方米計(jì)算,，逾期12月以內(nèi),，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的,，自第13個(gè)月起每月增加75%,，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%,。 農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償 最新房屋征收與補(bǔ)償條例

　　3,、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

　　該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,。

　　4,、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2012    補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

　　補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定,；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》,。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn),，因地各一,，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

　　5,、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

　　房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施,。不過(guò)為統(tǒng)一,、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。

　　二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2012|——貨幣補(bǔ)償方式,。

　　1,、房屋價(jià)值補(bǔ)償

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià),。

　　2,、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)

　　參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi),，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同,。 農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償 最新房屋征收與補(bǔ)償條例

　　3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目

　　對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人,，只要符合條件,，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì),、停產(chǎn)停業(yè)損失,，及房屋專修,、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>