最新土地分類標準是什么,？城市土地分類標準是什么？土地分類(Land classification)是土地科學的基本任務和重要內容之一,，也是土地資源評價,、土地資產(chǎn)評估和土地利用規(guī)劃研究的基礎和前期性工作。接下來小編帶大家了解土地分類標準的相關信息,。

　　最新土地分類標準是什么,？

　　11月1日，由國土資源部組織修訂的國家標準《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T 21010-2017),，經(jīng)國家質檢總局,、國家標準化管理委員會批準發(fā)布并實施。新版標準秉持滿足生態(tài)用地保護需求,、明確新興產(chǎn)業(yè)用地類型,、兼顧監(jiān)管部門管理需求的思路，完善了地類含義,，細化了二級類劃分,，調整了地類名稱,，增加了濕地歸類，將在第三次全國土地調查中全面應用,。新版標準規(guī)定了土地利用的類型,、含義，將土地利用類型分為耕地,、園地,、林地、草地,、商服用地,、工礦倉儲用地、住宅用地,、公共管理與公共服務用地,、特殊用地、交通運輸用地,、水域及水利設施用地,、其他用地等12個一級類、72個二級類,，適用于土地調查,、規(guī)劃、審批,、供應,、整治、執(zhí)法,、評價,、統(tǒng)計、登記及信息化管理等,。

　　城市土地分類標準是什么,？

　　3．3．1 本標準的“城市建設用地”與城鄉(xiāng)用地分類中的“H11城市建設用地”概念完全銜接。

　　3．3．2 本條文屬于強制性條文,。表3．3．2“城市建設用地分類和代碼”已就每類用地的含義作了簡要解釋,，現(xiàn)按大類排列順序作若干補充說明：

　　1 居住用地

　　本標準將住宅和相應服務配套設施看作一個整體，共同歸為“居住用地”(R)大類,，包括單位內的職工生活區(qū)(含有住宅、服務設施等用地),。為加強民生保障,、便于行政管理，本標準將中小學用地劃入“教育科研用地”(A3),。

　　本標準結合我國的實際情況,，將居住用地(R)按設施水平,、環(huán)境質量和建筑層數(shù)等綜合因素細分為3個中類，滿足城市(鎮(zhèn))對不同類型居住用地提出不同的規(guī)劃設計及規(guī)劃管理要求,。其中：

　　“一類居住用地”(R1)包括別墅區(qū),、獨立式花園住宅、四合院等,。

　　“二類居住用地”(R2)強調了保障性住宅,，進一步體現(xiàn)國家關注中低收入群眾住房問題的公共政策要求。

　　“三類居住用地”(R3)在現(xiàn)狀居住用地調查分類時采用,，以便于制定相應的舊區(qū)更新政策,。

　　2 公共管理與公共服務設施用地

　　“公共管理與公共服務設施用地”(A)是指政府控制以保障基礎民生需求的服務設施，一般為非營利的公益性設施用地,。其中：

　　“教育科研用地”(A3)包括附屬于院校和科研事業(yè)單位的運動場,、食堂、醫(yī)院,、學生宿舍,、設計院、實習工廠,、倉庫,、汽車隊等用地。

　　“文物古跡用地”(A7)的內容與《歷史文化名城保護規(guī)劃規(guī)范》GB 50357—2005相銜接,。已作其他用途的文物古跡用地應按其地面實際用途歸類,，如北京的故宮和頤和園均是國家級重點文物古跡，但故宮用作博物院,，頤和園用作公園,，因此應分別歸到“圖書展覽用地”(A21)和“公園綠地”(G1)，而不是歸為“文物古跡用地”(A7),。

　　為了保證“公共管理與公共服務設施用地”(A)的土地供給,，“行政辦公用地”(A1)、“文化設施用地”(A2),、“教育科研用地”(A3),、“體育用地”(A4)、“醫(yī)療衛(wèi)生用地”(A5),、“社會福利用地”(A6)等中類應在用地平衡表中列出,。

　　3 商業(yè)服務業(yè)設施用地

　　“商業(yè)服務業(yè)設施用地”(B)是指主要通過市場配置的服務設施，包括政府獨立投資或合資建設的設施(如劇院,、音樂廳等)用地,。其中：

　　“其他商務用地”(B29)包括在市場經(jīng)濟體制下逐步轉軌為商業(yè)性辦公的企業(yè)管理機構(如企業(yè)總部等)和非事業(yè)科研設計機構用地。

　　4 工業(yè)用地

　　“工業(yè)用地”(M)包括為工礦企業(yè)服務的辦公室,、倉庫,、食堂等附屬設施用地,。

　　本標準按工業(yè)對居住和公共環(huán)境的干擾污染程度將“工業(yè)用地”(M)細分為3個中類。界定工業(yè)對周邊環(huán)境干擾污染程度的主要衡量因素包括水,、大氣,、噪聲等，應依據(jù)工業(yè)具體條件及國家有關環(huán)境保護的規(guī)定與指標確定中類劃分,，建議參考以下標準執(zhí)行(表2),。

5 物流倉儲用地

　　由于物流、倉儲與貨運功能之間具有一定的關聯(lián)性與兼容性,，本標準設立“物流倉儲用地”(W),，并按其對居住和公共環(huán)境的干擾污染程度分為3個中類。界定物流倉儲對周邊環(huán)境干擾污染程度的主要衡量因素包括交通運輸量,、安全,、粉塵、有害氣體,、惡臭等,。

　　6 道路與交通設施用地

　　“城市道路用地”(S1)不包括支路以下的道路，舊城區(qū)小街小巷,，胡同等分別列入相關的用地內,。為了保障城市(鎮(zhèn))交通的基本功能，應在用地平衡表中列出該中類,。

　　“城市軌道交通用地”(S2)指地面以上(包括地面)部分且不與其他用地重合的城市軌道交通線路,、站點用地，以滿足城市軌道交通發(fā)展建設的需要,。

　　“交通樞紐用地”(S3)包括樞紐內部用于集散的廣場等附屬用地,。

　　“交通場站用地”(S4)不包括交通指揮中心、交通隊用地,，該用地應歸入“行政辦公用地”(A1),。“社會停車場用地”(S42)不包括位于地下的社會停車場,，該用地應按其地面實際用途歸類,。

　　7 公用設施用地

　　“供電用地”(U12)不包括電廠用地，該用地應歸入“工業(yè)用地”(M),?！肮┤細庥玫亍?U13)不包括制氣廠用地，該用地應歸入“工業(yè)用地”(M),?！巴ㄐ庞玫亍?U15)僅包括以郵政函件、包件業(yè)務為主的郵政局，郵件處理和儲運場所等用地,，不包括獨立地段的郵政匯款、報刊發(fā)行,，郵政特快,、郵政代辦、電信服務,、水電氣熱費用收繳等經(jīng)營性郵政網(wǎng)點用地,，該用地應歸入“其他公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地”(B49)?！碍h(huán)衛(wèi)用地”(U22)包括廢舊物品回收處理設施等用地,。

　　8 綠地與廣場用地

　　由于滿足市民日常公共活動需求的廣場與綠地功能相近，本標準將綠地與廣場用地合并設立大類,。

　　“公園綠地”(G1)的名稱,、內容與《城市綠地分類標準》CJJ／T85-2002統(tǒng)一，包括綜合公園,、社區(qū)公園,、專類公園，帶狀公園,、街旁綠地,。位于城市建設用地范圍內以文物古跡、風景名勝點(區(qū))為主形成的具有城市公園功能的綠地屬于“公園綠地”(G1),，位于城市建設用地范圍以外的其他風景名勝區(qū)則在“城鄉(xiāng)用地分類”中分別歸入“非建設用地”(E)的“水域”(E1),，“農(nóng)林用地”(E2)以及“其他非建設用地”(E9)中。為了保證市民的基本游憩生活需求,，應在用地平衡表中列出該中類,。

　　“防護綠地”(G2)的名稱、內容與《城市綠地分類標準》CJJ／T85—2002統(tǒng)一,，包括衛(wèi)生隔離帶,、道路防護綠地、城市高壓走廊綠帶,、防風林,、城市組團隔離帶等。

　　“廣場用地”(G3)不包括以交通集散為主的廣場用地,，該用地應歸入“交通樞紐用地”(S3),。

　　園林生產(chǎn)綠地以及城市建設用地范圍外基礎設施兩側的防護綠地，按照實際使用用途納入城鄉(xiāng)建設用地分類“農(nóng)林用地”(E2),。

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