（一）征地的批準(zhǔn)程序（以大型建設(shè)項(xiàng)目為例）
1,、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn),。
2、建設(shè)單位向市,、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請,。
3、市,、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案,。
4、經(jīng)市,、縣政府同意后逐級上報(bào),。
5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn),。
（二）征地的實(shí)施程序
1,、發(fā)布征地公告
（1）發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。
（2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）,、村,。
（3）公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號,、征收土地用途,、范圍,、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法,、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?br>（4）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽,、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
2,、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?br>（1）登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。
（2）登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人,、使用權(quán)人,。
（3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
（4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書,、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件,。
（5）不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。
3,、擬訂征地補(bǔ)償安置方案
（1）擬訂機(jī)關(guān)：市,、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。
（2）擬訂根據(jù)：土地登記資料,、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果,、經(jīng)核對的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。
（3）方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng),。（4）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）,、村公告方案,，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。
（5）報(bào)批：由市,、縣政府地政部門報(bào)市,、縣政府批準(zhǔn)。
4,、確定征地補(bǔ)償安置方案
確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市,、縣政府（并報(bào)省政府地政部門備案）。
5,、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案
（1）組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級以上政府地政部門,。
（2）費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的,，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地,。
6,、土地交付
被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。
三,、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
1,、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2,、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損,，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3,、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對被征收土地上的附著物,，如房屋、其它設(shè)施,，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用,。
4、安置補(bǔ)助費(fèi),。
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用,。
四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額
1,、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn),、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定,。
2,、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn),。
3,、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,，可增加安置補(bǔ)助費(fèi),。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
五,、補(bǔ)償費(fèi)用的管理,、歸屬
（一）各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1,、土地補(bǔ)償費(fèi),、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),，由被征地單位管理和使用,。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有,。
3,、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬,、使用：
（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,，由其管理和使用,。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位,。
（3）不需要統(tǒng)一安置的,，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
（二）集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：
1,、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放,。
2、使用情況公開,，接受村民監(jiān)督。
3,、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過,，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。
六,、征地補(bǔ)償糾紛及解決方式
1,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議
先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的,，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決,。
2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛
其性質(zhì)為民事糾紛,，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。
3,、征地信息公開糾紛
屬于行政爭議,，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。