土地出讓金返還合法嗎？土地出讓金返還最新政策是什么,？土地出讓金返還或獎勵款是指在土地出讓過程中,，企業(yè)按照招拍掛確定的土地競拍金額全額繳納土地出讓金并取得了土地出讓票據(jù)以后，根據(jù)地方政府的規(guī)定,，政府給予的土地出讓金一定比例的返還或者獎勵,，接下來小編帶大家了解土地出讓金返還的相關(guān)法律知識。

　　土地出讓金返還合法嗎,？

　　土地出讓金返還是不合法的,。根據(jù)《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》第二十二條經(jīng)營性用地應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌的方式確定土地使用者和土地價格,。各類有償使用的土地供應(yīng)不得低于國家規(guī)定的用地最低價標(biāo)準(zhǔn)。禁止以土地?fù)Q項目,、先征后返,、補(bǔ)貼、獎勵等形式變相減免土地出讓價款,。

　　該條文從部門規(guī)章的角度禁止了土地出讓金的返還,，不過可以通過從先租后轉(zhuǎn),，或者工程進(jìn)行中以提供配套建設(shè)基金的名義進(jìn)行間接上的資金支持,。

　　依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,，國家收取土地出讓金后,，在土地使用權(quán)未到期前收回國有土地的，在依據(jù)一定的原則返還土地出讓金,，這種情況是合法的。

　　法律依據(jù)：

　　《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》第二十二條

　　經(jīng)營性用地應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌的方式確定土地使用者和土地價格,。

　　各類有償使用的土地供應(yīng)不得低于國家規(guī)定的用地最低價標(biāo)準(zhǔn)。

　　禁止以土地?fù)Q項目,、先征后返,、補(bǔ)貼,、獎勵等形式變相減免土地出讓價款,。

　　土地出讓金返還最新政策是什么？

　　一,、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定：

　　有下列情形之一的,，由有關(guān)人民政府土地主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),，可以收回國有土地使用權(quán)：

　　1.為公共利益需要使用土地的

　　2.為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,，需要調(diào)整使用土地的

　　3.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的

　　4.因單位撤銷、遷移等原因,，停止使用原劃撥的國有土地的

　　5.公路,、鐵路,、機(jī)場,、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的,。

　　依照前款第1項,、第2項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償,。

　　二,、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十條規(guī)定

　　國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要,，可以依照法律程序提前收回,，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　以上是“土地出讓金返還合法嗎,？土地出讓金返還最新政策是什么”的相關(guān)信息，如果政府有發(fā)布最新政策,，請以最新政策為標(biāo)準(zhǔn),，以上內(nèi)容僅供參考,，想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目,。