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征地批文滿兩年不實(shí)施自動失效,,你要知道!

時(shí)間:2020-07-02 來源:法律投稿
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國發(fā)[2004]28號《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第(十九)規(guī)定:嚴(yán)禁閑置土地,。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后,,滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的,批準(zhǔn)文件自動失效,;已實(shí)施征地,,滿兩年未供地的,在下達(dá)下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo),,對具備耕作條件的土地,,應(yīng)當(dāng)交原土地使用者繼續(xù)耕種,也可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織耕種,。對用地單位閑置的土地,,嚴(yán)格依照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

自然資規(guī)〔2018〕1號《自然資源部關(guān)于健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制的通知》第二規(guī)定:規(guī)范認(rèn)定無效用地批準(zhǔn)文件,。各?。▍^(qū),、市)要適時(shí)組織市,、縣對已經(jīng)合法批準(zhǔn)的用地進(jìn)行清查,清理無效用地批準(zhǔn)文件,。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,,兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效,;對已實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案,,因相關(guān)規(guī)劃、政策調(diào)整,、不具備供地條件的土地,,經(jīng)市、縣人民政府組織核實(shí)現(xiàn)場地類與批準(zhǔn)前一致的,在處理好有關(guān)征地補(bǔ)償事宜后,,可由市,、縣人民政府逐級報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請撤回用地批準(zhǔn)文件。

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,,征收集體土地需要由國務(wù)院或者省級政府作出征地批文,,由縣國土資源局作出征地公告,進(jìn)行土地征收,,具體的安置補(bǔ)償方案由縣政府制定,!但往往有些地區(qū),進(jìn)行土地征收時(shí),,拿出的征地批文已經(jīng)作出很多年了,,被征收人根本不知道。甚至有些地方征收的時(shí)候也不進(jìn)行公告,,被征收人通過各種途徑獲取到征地批文時(shí),,想要維權(quán)更是難上加難!更有甚者,,征收方根據(jù)征地批文作出的時(shí)間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償被征收人,!這些都是不合法也不合理的。

2004年國發(fā)[2004]28號《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第(十九)規(guī)定:嚴(yán)禁閑置土地,。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后,,滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的,批準(zhǔn)文件自動失效,。隨之時(shí)間的變化,,司法實(shí)踐中,已經(jīng)將該規(guī)定“遺忘”,,即便超過兩年的征地批文仍可以來征收土地,。自然資規(guī)〔2018〕1號《自然資源部關(guān)于健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制的通知》作出后,明確了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,,兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效,也表明了自然資源部清理無效用地批準(zhǔn)文件的態(tài)度,。

征收方用滿兩年的征地批文征收您的土地,,是不符合法律規(guī)定的,拒絕征地是您的合法權(quán)利,,如果發(fā)生違法強(qiáng)征強(qiáng)占的行為,,及時(shí)拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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