點(diǎn)評(píng)：
1.高房租在"穩(wěn)定占用"工資性收入影響生活品質(zhì)的同時(shí)，"房子還不是(屬于)你的"情緒會(huì)蔓延,，影響了租房心態(tài)卻又(從收支預(yù)算方面)更不能決心買(mǎi)房,，租→買(mǎi)是從心理上的一次強(qiáng)行斷奶；
2.租金及其變動(dòng)會(huì)倒推房?jī)r(jià),，無(wú)論是二手房房東或一手房的開(kāi)發(fā)商,，都從區(qū)域高房租中提升了定價(jià)與調(diào)價(jià)的信心和底氣；
3.高房租也會(huì)帶動(dòng)周邊商業(yè)業(yè)態(tài)和消費(fèi)的升級(jí),，在個(gè)人收入不變背景下,，房租與消費(fèi)齊升，租客幸福感空間進(jìn)一步被壓縮,；
4.高房租也導(dǎo)致區(qū)域住客的群體升級(jí),，新舊租客與長(zhǎng)短租客的級(jí)差與矛盾被凸顯，區(qū)域不安定因素受到挑戰(zhàn),；
5.由于高房租導(dǎo)致商家在進(jìn)駐評(píng)估中,，做出過(guò)于樂(lè)觀與大膽的決策，而后續(xù)消費(fèi)得不到保障與兌現(xiàn),，商家風(fēng)險(xiǎn)也不可忽視,。



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高房租是更加嚴(yán)重的民生負(fù)擔(dān)，一個(gè)城市房?jī)r(jià)貴可以不買(mǎi),，但是房租貴不能選擇睡大街,，那就可能是人口流出，工資覆蓋不了房租,，哥再見(jiàn)了,，不陪你玩了，所以說(shuō)高房?jī)r(jià)跟高房租完全不同！

房?jī)r(jià)由資金和政策推動(dòng),，只要有源源不斷的貨幣之水,，有異常寬松的金融政策，有來(lái)自四面八方的資金涌入,，房?jī)r(jià)一年翻番,，從來(lái)都不是難事，這在過(guò)去二十年的房?jī)r(jià)上漲史上,，一而再再而三地被證明過(guò),。

而房租則與一個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)體系、就業(yè)體量和收入水平息息相關(guān),。沒(méi)有足夠的人口導(dǎo)入,，沒(méi)有相應(yīng)的收入增長(zhǎng)，房租想要如房?jī)r(jià)一樣變成脫韁野馬,，并不容易,。

房租收入比，作為衡量房租與可支配收入之間的關(guān)鍵指標(biāo),，能看出一個(gè)地方的房租是否超出了居民的承受能力,。


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高房?jī)r(jià)是富農(nóng)大地主階級(jí)玩的游戲，而房租反應(yīng)更多是普通老百姓的真實(shí)收入水平,，是廣大長(zhǎng)工賴(lài)以生存的基礎(chǔ)設(shè)施,，關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定，長(zhǎng)工沒(méi)有土地,，租賃地主土地種地為生,，假設(shè)長(zhǎng)工每個(gè)月獲得種地收入1萬(wàn)元就需要給地主繳納地租5000元還能生存，如果地租提高到了9000而種地收入還是那么就會(huì)出現(xiàn)長(zhǎng)工活不下去,，如此多的長(zhǎng)工活不下去就會(huì)出現(xiàn)不和諧因素,，


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【為什么高房租比高房?jī)r(jià)更可怕？】?房?jī)r(jià)這東西,，你愛(ài)炒就抄,，銀行杠桿資金在里面瘋狂的擊鼓傳花唄，買(mǎi)得起的都已經(jīng)買(mǎi)了,，買(mǎi)不起的已經(jīng)躺地上死豬不怕開(kāi)水燙了,。但是租賃市場(chǎng)不一樣，房子未必是剛需,，但是租房一定是剛需,，如果一個(gè)人在城市里買(mǎi)不起也租不起，他除了離開(kāi)別無(wú)選擇,。如果人都走了,，你這個(gè)城市就靠鋼筋混凝土發(fā)展嗎,？ °為什么高房租比高房?jī)r(jià)更可怕？


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需要面對(duì)高房租的都是在外奮斗的年輕人,，他們其實(shí)是一個(gè)城市的活力所在,，“租金猛于虎”透支了這批在外打拼的年輕人對(duì)未來(lái)的期盼和想象力，其實(shí)不利于一個(gè)城市保持活力和創(chuàng)新求變,。


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租房是剛需,，買(mǎi)房是住宅，租房買(mǎi)房都花錢(qián),，租房是短期的住宅,，但買(mǎi)房得到實(shí)在的房子，而且可以保值或升值,。


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因?yàn)槭紫确孔?，不管租多久還是別人的，房?jī)r(jià)呢,，買(mǎi)了就是自己的了,，第二，不動(dòng)產(chǎn)可以升值,，人民幣會(huì)貶值


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高房?jī)r(jià)好壞是有產(chǎn)權(quán)。有產(chǎn)權(quán)就可以處置,，甚至變現(xiàn),。高租金，掏了也沒(méi)產(chǎn)權(quán),，隨時(shí)趕到大街上去,。


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房間舒適度好,，設(shè)施齊全不需要自己操心


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租都租不起了，未必還買(mǎi)得起嗎？