說起拆遷，首先想到的是拆遷補償協(xié)議,，補償協(xié)議的簽訂直接關乎被拆遷人可以獲得多少補償以及后期安置情況,，所以提前弄清楚補償協(xié)議有什么內(nèi)容以及在簽訂補償協(xié)議時，需要注意哪些問題,，對于維護被拆遷人權利至關重要,。

　　首先，拆遷補償方式分為貨幣補償與產(chǎn)權調(diào)換,，由于補償方式的不同也就決定了補償協(xié)議的內(nèi)容各有側(cè)重：貨幣補償,，協(xié)議中應載明補償金額、搬遷期限,；產(chǎn)權調(diào)換,，協(xié)議中應載明安置用房結(jié)構、面積,、地點,、搬遷期限和補償?shù)牟顑r。雖然各有不同,，但一般的房屋拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：

　　1.拆遷補償方式,，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權調(diào)換。

　　2.補償方式相關的補償金額或者安置用房結(jié)構,、面積,、地點等。

　　3.搬遷期限,、搬遷過渡方式和過度期限,。

　　4.搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。

　　5.違約責任和爭議解決的方式,。

　　6.當事人約定的其他條款,。

　　那么,，我們在簽訂拆遷補償協(xié)議的時候應該注意什么呢？

　　1,、審查簽訂拆遷協(xié)議的主體資格,。

　　簽訂補償協(xié)議一定是具有法人資格的拆遷人，如果主體不明或者不正確,，那么被拆遷人將面臨補償款難以實現(xiàn)的風險,。

　　2、協(xié)議的主要條款內(nèi)容要明確,。

　　第一,、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細。

　　第二,、補償款的支付時間及支付方式,。

　　第三、安置房,、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì),，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值,，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值,，如果雙方在合同中沒有明確的約定,，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

　　第四,、如果簽訂補充協(xié)議,，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突,，如果對主合同有重大改動,，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

　　3,、約定違約責任,。

　　明確違約責任可更好對于拆遷方不履行協(xié)議時采取有效救濟，從而更好督促拆遷方履行義務,。

　　4,、明確約定協(xié)議履行的程序。

　　法律有明確規(guī)定拆遷工作應遵循先補償后搬遷,，但是在現(xiàn)實中很多拆遷方急于讓被拆遷方搬出,，有些在補償協(xié)議簽訂后就讓其搬出，甚至有些在簽訂過程中就要求限期搬出,，而這些做法都是不合理,。

　　5,、審查拆遷補償協(xié)議是否存在不公平的條款。對于付款方式是否有限制,，是否給被拆遷方施加過多負擔等,。

　　6、拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證,，這是強制性規(guī)定,，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

　　拆遷協(xié)議內(nèi)容是否合理全面至關重要,，它關乎被拆遷人今后生活的保障,，被拆遷人提前對于房屋補償協(xié)議進行了解可以更好的將風險控制在合理范圍之內(nèi)。同時,，也希望上述內(nèi)容為正在面臨拆遷困擾的被拆遷戶提供一些思路,。