1、強制拆遷以補償決定
沒有補償決定,，任何單位都不能采取強制拆遷,。可以強制拆遷的主要有兩種情況：（1）簽訂了補償協(xié)議,，不搬遷的,。（2）作了補償決定，對補償不滿意,，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟,。
2、法定期限內(nèi)不申請行政復議,，也不提起行政訴訟,。
被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷,。楹庭認為,，二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市,、縣人民政府不守法,，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序,，進行強制拆遷,。
3、必須對被征收人給予貨幣補償,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房
要遵守“先補償后搬遷”原則,，沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷,。
二,、征收補償決定存在下列情形之一的，法院應裁定不準執(zhí)行強拆,。
1,、明顯缺乏事實根據(jù)。
2,、明顯缺乏法律,、法規(guī)依據(jù)。
3,、超越職權(quán),。.
4、明顯不符合公平補償原則,，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益,，使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營無法保障的,。
5,、違反行政目的，嚴重損害公共利益,。
6,、違反法定程序或者正當程序。
7,、法律,、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形,。